2026年进度条已行至过半，眉山楼市在“着力稳定房地产市场”的主基调下，经历了新一轮的调节与重构，市场按需供给，稳定释放了合理的住房需求；产品回溯品质本源，首置类与改善类“好房子”提升销售竞争力。尤其是在政策倾向上，在供需两端协同发力，为房企纾困解难并给予激励奖补，为购房者减轻置业压力并增加预期保障。
近来，随着城市新中心与岷东新区规划建设日趋完善，城市能级持续提升，东坡故里·宜居眉山的城市名片进一步“擦亮”，吸引了众多置业者来眉安居。那么这半年，眉山楼市究竟交出了怎样的答卷？又有哪些楼盘当红不让、收获满满呢？接下来，就让这份楼市半年报为各位揭晓答案吧！
住宅成交
根据眉山网签备案数据及市场调研数据整理显示：
2026年1-6月眉山（东坡区）新房住宅成交3785套，成交总面积388948㎡，成交总金额2575084581元，剔除部分安置房备案后，商品住宅成交均价稳在7051.75元/㎡。
销量与房价盘点
2026年上半年新房住宅成交近3800套，眉山楼市交出了较为平稳的年中答卷，一方面城市新中心各大红盘积极促销让利吸引众多精准客户安居置业；另一方面得益于市场环境的变化，一批批新规“好房子”陆续登场，让更多有住房需求的购房者“量体裁衣”，轻松锁定了自己心仪的品质好房。再有就是依托于景贤华府、太和家园、岷江东苑三个安置小区集中备案为住宅成交贡献了小小助力。
商品住宅房价同比去年略有下探，但总体持稳，维持在“7”字头，其中原因很大程度上是来自于上半年密集促销所致，各楼盘以相对亲民的房价，带动购房者上车。另一则原因则是产品成交的户型结构发生了调整。
说完整体情况后，我们再来看看2026上半年住宅销售十强榜单都有谁~~
商品住宅单盘销量TOP10
2026年上半年销售榜单依然由城市新中心领衔，有8盘领跑销量TOP10，崇礼片区、东坡湖南片区各有1盘入围。
万景·进园汇凭太和公园板块区位虹吸力，一园西子湖万景园林盛景呈现力，实景现房兑现力，三项优势叠加直戳购房者的心头好，如今三期即将交房，吸引了更高的关注度，也带来了更多青睐者。因此，项目上半年以成交258套的惊艳战绩，强势锁定2026年半程销冠。
新开盘的长衡·四季隐秀作为新规百亩改善大盘，全南北阵列式排布，楼间距更宽阔，99亩中庭与隐世CLUB会所匹配更舒适体验，引起市场强烈反响。上半年实现量价双赢，以225套不俗答卷拿下第2名。
眉山发展地产·首域作为国企眉山发展地产的新规1号作品，既赋能了小区的时尚颜值，又精炼了产品设计布局，倍受当下新青年群体热爱。上半年以220套亮眼成交斩获第3名。
长衡·启元继续以轻改善洋房稳定跑量，以154套成交位列销量榜第4名。
国投·未来序则亮出“定制精装房”杀招，一期迎来全线封顶，既省心省事又能保障预期可见，购房者欣然奔赴上车。上半年贡献了148套销量，位列第5名。
水天花月·兰亭逸继续瞄定西北客群，持续拓客，以129套成交位列第6名。
国投·公园半岛作为省级首批“好住房”星级项目，无论是下沉景观庭院，还是270°的全景大平层、无视线对望的空中花园、阔尺露台的临湖叠墅，每一细处都践行着高标准建设。上半年以96套销量入围第7名。
万景|国投·御海棠，作为万景沉淀三十载的眉山好房2.0升级之作，文化溯源以东坡海棠寄风骨，以海棠美学盛造园林。年初亮相开盘便震撼全城，6月1T1与2T1的实景样板间开放亮相，更牵动人心，如今热推143㎡的270°全景端户又将大放异彩。上半年以95套答卷位列销量榜第8名。
万景另一高改红盘万景·玺悦临近7月二期交付之际，凭借即将兑现的瞰江揽景的空中花园生活，再次成功圈粉。上半年以85套成交拿下销量榜第9名。
璟瑞府继续以“洼地价”活跃于南湖片区，上半年成交72套跻身销量榜第10名。
整体来看，像万景·进园汇、眉山发展地产·首域、长衡·启元、国投·未来序这些热门楼盘延续上一年的威势，是市场成交的主要动力来源。而改善类新盘长衡·四季隐秀、万景|国投·御海棠、国投·公园半岛在市场成交占比逐渐扩大，这预示着购房者置业需求正在逐步向更高阶的改善生活过渡，未来市场主流竞争将以高品质好房子说话！
除了上述的城市新中心几大热门楼盘贡献了稳定的销量外，岷东新区宋韵美宅新盘域尚·璞隐以新规产品力，成功圈粉偏爱文化隐奢雅居的购房者，鹭湖·溪山院则以高性价比发力，这两盘也成为了眉山楼市的一道靓丽风景线。
住宅与商业供应
上半年共有万景|国投·御海棠、眉山发展地产·首域、长衡·四季隐秀、域尚·璞隐、兰溪·江山美景取得商品房（住宅）预售许可证，共放量1642套；眉山发展地产·首域与汇宇·庾上云庭取得商品房（商业）预售许可证，放量37套。
上半年楼盘重大动态
1月：1月17日万景|国投·御海棠亮相开盘，实景美学示范区开放。
2月：2月5日长衡·四季隐秀开盘预售。
3月：3月10日眉山发展地产·眉州湾正式启动建设，1号组团江峰明樾开工奠基；眉州湾【岷江印】组团与泽逸·天悦两个项目过规。
4月：4月30日国投·公园半岛精装高层/四代房样板间亮相开放。
5月：5月1日眉州湾万达广场城市展厅亮相；眉州湾【晴山月】组团与玫瑰佳恒一品（三期）过规；眉山国投S-40号地块定名为国投·湖屿春风，进入批前公示。
6月：6月13日万景|国投·御海棠实景样板间亮相开放。
楼市政策
宏观动态主要体现在定调上，“着力稳定房地产市场”即是主旋律，以因城施策控增量、去库存、优供给、收购存量房用作保障房等为重点实施方向，包括促进房企转型、提升住房标准，推行好房子建设等。眉山本土方面则主要体现在政策落地上，包括供需两端奖补政策，公积金新政8条、商业降低购房首付比例等，还有就是发布住房发展计划。具体内容见下表：
土拍成交
2026年上半年，眉山（东坡区）共拍卖成交了3宗住宅及商业用地，出让总面积约计70.81亩，成交总金额约1.02亿元，其中两宗地块被平台公司竞得，一宗被民营企业竞得。3宗地块成交详情见下表：
注：供应计划中J-8-6号宗地面积为估测，成交宗地面积为实测，故存在细微偏差。
上半年土地市场显“冷”，和往年步调一致，下半年预计将有密集土拍集中在眉山城市新中心和岷东新区爆发。根据年初土地供应计划显示，两个区域将有千余亩优质土地拍卖。下表便是2026年东坡区土地供应计划详情，大家可以看看具体宗地位置分布情况。
城市新中心各地块位置分布图。
商业成交
根据眉山网签备案数据及市场调研数据整理显示：
2026年1-6月眉山（东坡区）纯商业成交230套，成交总面积20272.59㎡，成交总金额193965500元，成交均价9567.87元/㎡。
商业成交较为冷淡，其中原因不再细究，下面直接来看热门楼盘成交的具体表现：
商业单盘销量TOP3
玫瑰佳恒天街作为城市新中心配套商业项目，价值点稳挺，置业者能看到未来预期，更容易上车。上半年以88套成交成功拿下榜首，为商业市场带来了些许慰藉。
金府·穿越乐天商业水街与万科眉州文化村“揽江”分别贡献45套、11套成交，位列第2、第3名。
结语
2026上半年眉山楼市在深度调整中坚韧前行，城市新中心红盘持续贡献稳定销量，越来越多的“好住房”如雨后春笋般冒出，市场政策对供需两端支持也有了更明晰的指向，上半年眉山楼市展现了强力的成交韧性完成了年中的平稳过渡。
下半年新楼盘、新项目陆续登场，如眉州湾【江峰明樾】【晴山月】【岷江印】三大组团、国投·湖屿春风、泽逸·天悦等。土地供应端千亩优质地块待出让，还有更通达购房利好的支持政策待落地，后续随着众多高标准建设的“好房子”实景交付、品质兑现，市场预期显著提升，眉山楼市将形成崭新的竞争力，适应当下“市场与保障双轨并行”的新发展阶段。