2023年，某开发商为了促销商品房，直接推出了买房就送金条的福利。

根据户型的大小，赠送金条的克重最高可达1500克。

这种促销势头在当时曾轰动一时。

但限于当时房地产行业的动荡，不少人还是保持着观望的态度。

然而，谁都没想到，2023年只有四百多元一克的黄金，短短一年多后就涨到了一千多元一克。

当年所够的房子虽然贬值了，但是赠送的金条核算下来，房子简直就是白送！

“老杨，你快看！咱们那套房子，现在挂牌价才163万......”

妻子周慧的声音带着颤抖，把手机怼到了杨建民眼前。

杨建民的目光刚落在屏幕上的数字，心脏就猛地揪成了一团。

他今年42岁，在杭州主城做建材批发。

2023年，他咬牙在临安区华发汇添福，买了一套三居室，面积是119平。

当时总价是250万。

现在才过了两年时间，没想到市值直接缩水了87万。

这87万，需要他和妻子起早贪黑，攒五年时间。

短短两年，87万打了水漂，相当于杨建民两口子，白干了五年。

这你受得了吗？

杨建民的手指抚过手机屏幕上的房源信息，指尖控制不住地发抖。

他反复刷新着房产中介的APP，华发汇添福小区的119平户型，最新的挂牌价，清一色卡在160万到165万之间。

甚至有业主标注“降价急售，可谈”，算下来实际成交价格，可能还会更低。

“怎么会跌这么狠？”

杨建民的声音沙哑，心里还是接受不了。

妻子周慧坐在沙发上，眼眶不知不觉地红了。

她拿起抱枕捂着脸，压抑着哭声。

“当初就说别买远郊的房子，你非不听，现在好了，血汗钱全砸进去了，还亏了这么多！”

杨建民没有反驳。

他知道妻子说的是实话。

2023年买房时，身边的朋友就劝过他，临安离主城有50多公里，产业没起来，人口没流入，买房就是赌。

可他没得选。

主城的房子，当时单价四五万，119平的户型总价至少500万。

他的首付预算，只有80万，根本够不上。

而反观临安的房价，当时才刚过两万，是他唯一有能力买得起的房源。

他靠在沙发上，脑子里一片空白，耳边全是妻子的哭泣声。

杨建民忍不住想起，2023年交房时的喜悦，想起带着家人去看新房的兴奋。

同时，也想起自己每天凌晨五点起床，开车一个半小时去主城进货的辛苦。

这一切，好像都因为这87万的缩水，变得毫无意义。

“要不，咱们把房卖了吧，这叫及时止损。”

妻子周慧的声音带着祈求，“再不卖，指不定还得跌，到时候连本金都收不回来了。”

杨建民摇了摇头，拒绝了。

他点开小区的二手房成交记录。

上面显示，上个月整个小区只成交了两套，都是89平的小户型，成交价比挂牌价还低了5万。

他这套119平的房子，户型一般，面积也不算太大，在当下的市场里，恐怕不会有人接盘。

就算挂牌163万，也只是账面数字，真卖的时候，价格只会更低。

所以杨建民叹息道，“轻易恐怕卖不出去，不如自己留着。”

说完，他拿起烟，走到阳台，点燃烟卷的同时，他看着小区楼下稀稀拉拉的行人，只觉得一阵心寒。

华发汇添福小区的入住率还不到五成，很多业主买了房就空置着，如今房价暴跌，更是没人愿意过来住。

他掏出手机，想给当初的置业顾问打个电话问问行情。

当手指滑到通讯录时，手机突然弹出一条新闻推送：

“黄金价格再破新高，每克冲破1125.2...”

杨建民一愣，下意识点开新闻。

等他看完具体的黄金行情后，脑海里马上联想到一件事。

买房的时候，开发商赠送过自己一块黄金。

他记得是在2023年5月，自己买这套房子的时候，开发商推出了“买房送黄金”的促销。

自己买的119平的户型，售楼处送了他1000克的纯黄金。

他掏出手机，开始搜索当天的黄金价格。

2025年6月，国际金价飙升，国内足金价格已经涨到了每克1120元。

杨建民的呼吸骤然急促。

他调出手机里的计算器，手指哆哆嗦嗦地按动。

1000克×1120元/克=1120000元。

这个数字，像一道惊雷，在他的脑海里炸开。

2023年买房时，黄金价格是每克450元。

当时这1000克黄金，价值45万元。

两年时间，黄金增值了67万元。

杨建民又算了一遍房产的亏损：250万-163万=87万元。

87万的房产亏损，减去67万的黄金增值，还有20万盈余？

他再仔细一算，自己手里的黄金，现价是112万。

当初的房产实际成本，是250万-45万=205万。

而现在的房产是163万+黄金112万=275万。

275万-205万=70万？

不对，他重新捋了一遍，按总资产算：

2023年买入后，总资产是房子250万+黄金45万=295万。

2025年总资产是房子163万+黄金112万=275万？

不，房子的市值是163万，不是买入价250万。

他拍了拍脑袋，终于算清了一笔明账：

当初花250万，得到了一套房子和价值45万的黄金。

现在房子值163万，黄金值112万，合计275万，275万-250万=25万。

也就是说，他平白无故，倒赚了25万