2025年进入尾声，楼市一年的风起云涌也即将画上句点。

但能在年底发出最强音的，唯有灯湖中轴。一宗年度地王成交、一座城市地标动工、一个红盘加推佛山前所未见的新品......资本、远见、信心在这里高度共振，趋势和未来也正由此重新书写。

这边厢，沿江西地块被保利以22亿收入囊中，今年的“地王”、最热门的土拍就此诞生。资本再一次为灯湖中轴的未来投票，它就是佛山下一个10年公认的价值高点。那边厢，就在这周一，让人期待和等候多时的南海艺术中心正式举行动工仪式。地标蓝图进入实质性锻造阶段，片区能级跃升也被按下了快进键，驱动着灯湖中轴从高端居住区向城市极核的跃升。更加让人意外的是，竟然有项目选择在年底加推新品，提前开启新周期，ta就是保利灯湖天珺。

要知道，保利灯湖天珺自入市以来就是板块主力供应，几乎每一个买房人都绕不开它。今年，其还拿下1-11月成交套数、面积双冠王。此外，年内其已实现四批次的完美交付，如今正是妥妥的口碑和热度齐飞。这种板块流量正当头的时刻，它哪怕什么都不干，就能稳稳分一杯羹，但它却偏偏选了更有挑战的做法：在巅峰之上，再造巅峰。

尤其是，保利灯湖天珺即将加推的建面约139㎡全新户型，是佛山少有的“超配”。这种拒绝安于现状，始终要和板块同频共振、向上生长的创造精神，也正是它始终立于潮头的秘诀。

项目透露，这次加推的新品预计周末开放板房。跑在市场最前线的楼市君，早早打入内部提前参观。不得不说，2025这一年楼市君也勤勤恳恳看完了所有在售新盘，但最惊艳的还得是保利灯湖天珺这个新鲜出炉的建面约139㎡产品。走进样板间，你就会有一种一秒穿越穿越广州保利天奕、保利天曜，走进10万+奢宅的感觉。它凭一己之力拉高了佛山改善产品的标准线，称其为“超配战神”也不为过。

这种超配感，源于先天的占位优势，也源于它极致的产品力进化。占位园林中轴天赋级景观视野的超配摊开项目的平面图，你会发现这次建面约139㎡新品所处的3栋，占据着整个地块的黄金楼王点位。这样的建筑设计，可以让楼栋景观位面的功能最大化，实现前后开阔无遮挡的视觉效果。如此天资禀赋，使得每一户都能实现引景入室，享受到以往豪宅业主才有的景观特权。

若是楼层低，园林里的香樟和草坪就是你的窗景，有一种和园林隔而不离、住在绿意的感觉。若是楼层高，站在阳台或是窗前向外望去，六大精心搭配的主题园林尽收眼底，再搭配着远处的城市景观，简直把体验感拉满了。T2板楼设计豪宅级居住体验的超配在寸土寸金的城市核心地段，低密是最奢侈的享受，是改善的高级境界。为了创造这种超配的生活体验，保利灯湖天珺选择了T2板楼的设计。这种两梯两户的超低密度，向来是又少又贵。以广州为例，两梯两户的板式住宅单价基本起步都要10万+。

得益于两梯两户的设计，不仅候梯时间大大缩短、隐私性大大增强，还创造了更大的入户前厅空间。利用这个空间，你可以设计收纳柜体，也可以布置成艺术展示区，给自己创造更强的归家仪式感。与此同时，板式住宅还能带来更长的日照时间和更大的采光面，让你能更好地应对潮湿天气，居住体验吊打普通塔式住宅。双U形全景舱审美视觉体验的超配高端改善、豪宅产品的一大特性，就是更高级的审美和身份认同属性。保利灯湖天珺给出的答案，就是在主卧和阳台打造出双U型弧面全景舱，不管从内看还是从外看，整个建筑都有了更显质感的曲线线条。

大面积玻璃和铝板材质的使用，带来现代建筑的高级通透感，而转角曲线带来的则是更温润包裹感，两者便共同成就了更高级的审美体验。而从室内望去，270度弧面转角最大程度保留了窗外景观的完整性，如同画卷在眼前尽数展开。这样一来，家成为了观景器，而建筑本身也成为了城市的一道独特风景。建面约139㎡空间魔术全家越级享受的超配质价比通过对1000+客户的深度调研，保利灯湖天珺洞察到，这些高端改善群体对于“家族共融”和“个体尊重”并重的深层需求。因此，其便打造出板块内唯一建面约139㎡却拥有双套间三卫的户型，帮客户实现“一次置业、全家越级享受”。

双套房设计，礼遇多代同堂的生活

以往要170㎡以上才有的四房三卫双套间，保利灯湖天珺的建面约139㎡产品就能做到。对于和长辈同住或是孩子稍大的家庭来说，多一间次卧套房是相当有必要的。无论是不同的洗澡时间、还是起夜习惯，他们都不必跑到卧室外的公卫。双套房的存在，就是可以让家容纳下不同的生活习惯和节奏，减少摩擦和妥协。这种能够极大提高生活幸福感的方便和体面，也正是高端改善的意义。

空间平权，实现全家人的改善

在过去，很多项目为了主卧显大显豪华，会牺牲掉次卧的空间。这就导致，很多项目的次卧根本无法承担卧室功能，顶多用来做个书房。留意到这一痛点，保利灯湖天珺特意在建面约139㎡新品户型里做到空间平权，每一个房间的实用性都很强。

约22㎡的豪华主卧，是以往约180㎡户型才有的体验，装下衣帽间和独立卫浴之余，甚至还能放个沙发，彻底实现主卧小家化。再来看其余三个房间，次套房无需多言，更难得的是其余两个次卧的开间，放下常规大小的床后，还能满足衣柜、书桌的需求。这样一来，孩子带朋友回家有更多活动空间，家长也可以走进儿童房陪伴孩子阅读，生活的场景更加多样化了。南北对流双阳台，生活与风景各得其所

大多数广东家庭，对于南北对流、空间通透有着近乎痴迷的追求。而在保利灯湖天珺建面约139㎡新品里，真南北对流的双阳台，允许自然空气在室内流动，更好地应对岭南的炎热潮湿天气。双阳台各司其职、生活也会更秩序井然，生活阳台可以满足家政、晾晒等实用功能。和客厅相连的双面宽大阳台，则保留更纯粹的观景功能。试想一下，和爱人坐在这样的阳台上吹着晚风，手捧一杯热茶看落日黄昏，生活惬意莫过于此。

LDKB灵动空间，解锁家的N种可能

家的公共空间，是凝结家人情感的场所，有着举足轻重的分量。得益于新规的超高赠送面积，保利灯湖天珺建面约139㎡新品也创造了超大的灵动LDKB聚会空间。在样板间里，项目还提供了一个很特别的空间魔法思路。利用可移动的柜体代替墙体，不必做打通还是保留四房的取舍，只需要按下遥控、柜体就能自由挪动，轻松改变户型格局。

甚至，柜体的设计还能提供创造更多收纳空间，简直是“多个愿望一次满足”。而在灵活变动后，客厅最大开间可以达到约7.5米、面积约44㎡，给到以往超230㎡大平层才有的体验感。节日时大家族聚在一起联络感情，周末邀请朋友到家开个派对，或是孩子邀请同学到家玩耍，这样的大空间都够给力。超配交标美学，细节处见质感

超配，还源于更深刻的交标审美。一般来说，追求家的和谐美感、交标质感，这都是大面积豪宅的特权。但在保利灯湖天珺，建面约139㎡新品户型也能拥有这种高级趣味。客厅铺上900mm*1800mm的大尺寸瓷砖后，视觉上更加舒适开阔。主卧、客厅等空间巧妙设计双曲面天花，柔和的弧线不仅更具艺术感，也充满了包裹感，让家变得更加温馨。

甚至，不显眼的细节也不放过：卫浴替换成线性浴霸，厨房也采用无主灯的线性光影...种种细节组合在一起，便让整个房子更有豪宅范，提升了好几个档次。

保利灯湖天珺带来的超配感，不仅限于红线内的精雕细琢，还源于超配的全能生活圈。作为深耕城市的生活运营商，保利强大的造城能力，足以支撑它为业主配套更多红线外的生活场景。自保利灯湖天珺2022年亮相以来，这种让人叹为观止的造城能力再一次加速。

闲逛的公园、家门口的名校，甚至是你途径的市政道路，都是保利在默默推动建设。所有的资源合力，即是像拓荒牛一般开发灯湖中轴板块，也是在为自家业主量身打造更美好的生活圈。保利灯湖天珺的业主有多幸福，也就可以想象了。

｜灯湖中轴规划鸟瞰图｜来源：南海大沥对外造城，对内不断进行产品的自我升级，这种内外兼修的实力，别人想学也学不来。而这一次的对内升级，保利灯湖天珺完全是向广州保利天奕、保利天曜看齐，把一线城市豪宅的前沿设计语言和全新的生活方式带到佛山。这不仅是一次产品的迭代，更是一次城市居住品质的向上突围。对于志在占据城市发展核心、追求生活品质的远见者而言，这是一次不容错过的机会。楼市君了解到，项目将在本周末（12月20日）正式开放新品样板间，想体验珠金琶同款的人，已经开始扫码预约了~