从2022年疫情后开始，上海坚挺的楼市也跟随全国出现了回落，应了国家早就提出的房住不炒的政策！

事实上前几轮房地产的腾飞确实让不少人积累了巨额财富的，比股市里的小散待遇好

居者有其屋，从高昂的房价到大量的公寓推向市场，上海出现了年轻人聚集的公租房，公寓房。比如徐汇区就有馨宁公寓，衡汇寓，龙南佳苑，地产馨逸公寓！

上海外环和郊环地区甚至掉落到2018年的水平，只相当于2021年巅峰期的一半价格。

松江几个大居比如泗泾大居、九亭、洞泾、佘山北等居住区，从2-4万元/平，最多降了1万元/平。

上海放开外环外限购目的是清库存而不是救市！回归到合适的价位，让老百姓买的起房，靠炒房的时代彻底回到原位。

上海把这种外环限购举措放开后，上海外环出现了购房的小阳春，大家可以看到松江小区外有多少房屋中介在推销！

整个泗泾地铁站外都是举着牌子的房地产销售人员，把这个原本就拥挤的松江明星城镇推到了房屋租赁和销售的新起点。

照此下去，泗泾的人还会越来越多，人多市场才大。

不再拘泥于居住位置，居住质量是沪漂和新上海人选择外环的重要原因之一。

外环外虽然不在上海核心区，但是如今地铁通达，高速便捷，私家车普及，30分钟到达徐家汇成为常态。

再往后中环外不限购，再再往后内环外不限购，再再再往后全市都不限购，再再再再后来买房可以上户口，再再再再再后来上房产税，再见高房价，00-10后们无压力！

昆山花桥、太仓、嘉善的房主一夜跌掉半套房，原因不是天灾，而是上海把外环外限购一把撤掉。

王晶20年前400万买了一套北京的房子，2000万时没有出手，最后1700万卖了。都说王晶亏了，王晶却人间清醒，什么亏不亏。人生没有后悔路，只要不低于原价，都行。

王晶却有着截然不同的通透看法：若是持有到现在，这套房的市价恐怕仅余1400万，能在1700万的价位出手，已是及时止损、落袋为安。

不得不说，王晶对市场的判断，尽显清醒与远见。如今，环沪房价虽然凋落，但理性认识到再也不用对高房价发愁，未来在上海工作，住在环沪的人而言置业会更加轻松。

结尾：其实房产的价值本就因人而异：对于刚需购房者而言，房子承载着安家的需求，无论价位如何，都是生活的底气；但若是将房产作为投资理财的标的，在当下的市场环境中，它早已不是最优选择。