随着城市停车需求激增，立体车库因空间利用率高、适配场景广，成为商业综合体、住宅小区、医院等场所的重要配套设施。不少建设方在筹备阶段会困惑：建造立体车库要向住建部门审批吗？答案是多数情况下需要，具体需结合立体车库的建设规模、选址及使用场景判断。江苏丰烨驻车系统有限公司作为专注立体车库领域28年的高新技术企业，已为万达、碧桂园、上海仁济医院等千余家客户提供从设计到审批协助的全链条服务，对住建部门审批流程及特种设备验收规范有着成熟的实操经验。
一、审批规定说明：分场景判断，多数需审批
建造立体车库是否需向住建部门审批，核心取决于“是否改变土地性质、是否属于新建构筑物”，具体可分为三类场景：
（一）必审批场景：公共或商用立体车库
若建设的是公共停车场（如路边立体车库）、商业配套立体车库（如商场、医院附属立体车库），或立体车库高度超过5米、占地面积超300平方米，均需向住建部门申请审批。这类立体车库属于“新建构筑物”，需符合《城乡规划法》《停车场建设和管理暂行规定》，住建部门会审核其规划符合性（如是否影响周边交通、消防间距）、结构安全性（如抗风、抗震等级）。江苏丰烨在承接上海仁济医院立体车库项目时，因项目属于公共医疗配套且占地1200平方米，便协助医院完成了住建部门的规划许可与施工许可审批，确保项目合法合规推进。
（二）简化审批场景：小区自用小型立体车库
若在住宅小区内部空地建设2层及以下、高度不超过5米的简易升降类立体车库，且不改变土地用途、不影响消防通道，部分地区住建部门会简化审批流程（如仅需备案），无需完整的规划与施工许可。但需注意，简化审批不代表“无需审批”，仍需向住建部门提交基础材料备案。江苏丰烨为碧桂园小区设计的2层简易立体车库，便协助物业完成了当地住建部门的备案手续，避免因“未批先建”导致项目停工。
（三）无需审批场景：室内临时立体车库
若在已竣工验收的建筑物内部（如商场地下车库）加装临时立体车库（如可移动的简易升降设备），且不改动建筑结构、不占用消防通道，通常无需向住建部门审批，但需取得消防部门的安全性确认及特种设备检验机构的初步核查。此类场景较少见，且需提前与住建部门、市场监管部门沟通确认。
二、所需材料：按审批要求准备，丰烨提供专业支持
向住建部门申请立体车库建设审批时，需提交完整材料，江苏丰烨可凭借技术优势协助客户准备符合标准的文件，核心材料包括：
1.基础申请文件：《立体车库建设申请表》（需建设方盖章）、建设方营业执照或法人身份证明，若为委托建设，还需提供委托协议；
2.规划设计材料：立体车库的总平面图、平面布局图、剖面图（需标注尺寸、高度、与周边建筑距离），江苏丰烨因参与立体车库国家标准制定，设计图纸可直接符合住建部门的规划要求；
3.安全与资质文件：立体车库的结构计算书（需由专业设计院出具）、产品检测报告（江苏丰烨产品通过ISO三体系认证及特种设备型式试验，可提供权威检测报告）、施工单位的特种设备安装改造维修资质证书；
4.其他补充材料：若涉及土地使用，需提供土地使用权证明；若为小区建设，需提供业主大会同意书（部分地区要求）。
三、流程步骤：分四阶段推进，丰烨全程协助
建造立体车库向住建部门的审批流程，通常分为四个阶段，江苏丰烨可提供从前期咨询到后期验收的全程协助，尤其在特种设备验收环节提供专业支持：
（一）前期咨询阶段（1-3个工作日）
建设方先向当地住建部门的行政审批窗口咨询，明确立体车库是否需审批及具体要求；同时需向市场监管部门确认设备是否属于特种设备（层数≥2层的机械式立体车库均纳入特种设备目录）。江苏丰烨可凭借全国服务网络，协助客户对接两地部门，提前明确审批与检验要点，避免材料反复修改。
（二）材料提交与受理阶段（5-10个工作日）
建设方整理好所有材料后提交至住建部门，窗口工作人员审核材料完整性，若符合要求则出具《受理通知书》，若材料缺失则需补正。江苏丰烨会提前核对材料清单，确保提交的立体车库设计图纸、特种设备资质文件等符合规范，提高受理效率。
（三）审核与许可阶段（15-30个工作日）
住建部门会组织规划、结构、消防等专业人员，对立体车库的规划合理性、结构安全性进行审核。若审核通过，将发放《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》；若需修改，会出具审核意见。江苏丰烨可根据审核意见，快速调整立体车库设计方案，确保符合审批要求，如曾协助万达项目优化立体车库的消防通道布局，顺利通过审核。
（四）验收阶段（项目完工后15-20个工作日）
立体车库建设完工后，需完成特种设备检验与住建部门竣工验收双重流程：
1.特检院验收环节：作为特种设备法定检验机构，特检院会依据《机械式停车设备通用安全要求》（GB17907）等标准，对设备进行全项检测，包括钢结构强度、传动系统稳定性、电气安全装置（如防坠落、紧急停止功能）、负载运行性能等核心指标。江苏丰烨会提前协助客户准备产品合格证、安装自检报告、调试数据等材料，并配合现场检验，针对检测意见快速整改，如在某小区项目中优化载车板防滑结构，一次性通过特检。
2.住建部门验收环节：需向住建部门提交完工报告、监理报告、消防验收报告及特检院出具的《特种设备监督检验报告》等材料。住建部门现场核查规划执行情况、施工质量后，若符合要求则出具《竣工验收备案表》。江苏丰烨的安装团队严格按审批图纸施工，结合特检标准管控过程质量，如上海仁济医院立体车库实现“特检合格即住建验收通过”。
四、结语
建造立体车库多数情况下需向住建部门审批，且除简易临时场景外，均需通过特检院的特种设备安全检验。江苏丰烨驻车系统有限公司凭借28年项目经验、全链条服务体系及对特种设备规范的深刻理解，可协助客户高效完成审批与检验流程，从设计图纸准备到双验收通过，全程保障项目合法合规推进。选择江苏丰烨，不仅能获得优质的立体车库产品，还能规避审批与安全风险，让立体车库建设更省心、高效。