从杂乱老旧的街巷，到刷屏荆州的网红文旅街区……过去一段时间，沙市区解放街道五一路片区微改造圆满落地，并获得湖北住建全省推广。

不止于眼前的美好，五一路片区焕新再度加码！近日，五一路片区城市更新项目工程总承包+运营正式启动公开招标（招标编号：JZSJ-202608FJ-058001001），项目总投资7146.74万元，将在前期改造基础上查漏补缺、提质增效、长效赋能，以更精细的改造、更长效的运营，续写老城宜居兴业新篇章。

前期微改初见成效，老街蝶变深入人心

此前的五一路片区微更新，聚焦“小切口、大变化”，以微改造激活老城活力。通过空地平整、停车位扩容、店招亮化、氛围灯光布设、景观微更新等举措，让老旧街巷实现华丽转身。昔日闲置的城市“边角料”，变身市民休闲打卡的“金边银角”；曾经拥堵杂乱的街道，变得通畅整洁、夜景璀璨。

人居环境持续优化，老旧小区脏乱差问题得到有效改善，雨季积水、出行不便等民生痛点有效缓解；街区商业活力全面释放，鱼糕米线、羊杂、凉虾等一众本土老字号商户借力焕新红利，客流、营收双增长，百年老街的烟火底蕴被重新唤醒。看得见的颜值提升、摸得着的生活便利、感受得到的民生温度，为本次二期全域提质升级筑牢了坚实基础。

二期全域提质升级，精准破解老城核心痛点

如果说前期改造是塑形焕颜、激活人气，那么本次7146万重磅升级的二期工程，便是深耕细节、补齐短板、固本提质的全方位进阶。项目覆盖五一路、解放路、新沙路及周边全域片区，总工期365日历天，聚焦建筑安居、管网安全、道路通行、景观品质、便民配套、电力安全六大核心维度，开展全方位系统化改造，全方位提升片区人居品质与城市功能。

针对老城区住宅建筑老化、墙面渗水、外观杂乱等问题，开展大规模系统化修缮。完成8670㎡屋面防水改造、93410.50㎡外墙防水及综合整治，同步更新改造5942.2㎡空调机位、4522㎡防盗网，规整建筑外立面细节。同时对4228㎡沿街店招进行一体化升级。此外，对2000㎡公共配套建筑、185㎡公共厕所进行翻新装修，全面升级片区公共服务硬件品质。

聚焦老城区排水老旧、管网淤堵、雨季积水内涝等民生顽疾，全面升级地下管网系统。全新更新900米雨水管网、1000米污水管网，从源头解决雨天积水、管道堵塞、污水外溢等难题，彻底守住居民安居底线。

针对老社区空中飞线杂乱、线路老化、裸露悬空、存在消防安全隐患等问题，实施全域电力精细化整治。完成3500米老旧飞线清理、架空线路捆扎美化，巧用仿真绿植藤条装饰亮化线路，告别“空中蜘蛛网”。

立足居民日常出行与街区营商需求，全面优化片区道路交通体系。实施1644㎡局部道路黑化翻新，修复破损人行道，平整路面、提升通行舒适度；科学规划建设16019㎡临时停车场、3处非机动车停车棚，大幅扩充停车资源，彻底破解老城区“停车难、乱停车、通行堵”的老大难问题。

依托前期景观改造成果，持续精修片区生态人居环境。高标准新建3368㎡口袋公园；完成1800㎡铺装修复、3800㎡场地硬化、1400㎡绿化品质提升。同步批量增设景观灯具、城市家具、景观小品、环卫设施、智能导视标识，让一街一景皆精致、一隅一域皆宜居，持续擦亮老城文旅底色。

老城更新不止于焕新，更在于留住烟火与幸福

本次项目最大的亮点，便是工程总承包+长效运营的创新模式，项目将施工图设计、工程建设、设备采购、手续报批、竣工验收与两年全周期运营管护深度融合。

项目竣工移交后，运营团队将持续负责片区景观养护、设施维保、管网巡检、环境整治、公共设施运维等全链条工作，实现“改造—建设—管护—升级”闭环运行，确保每一项改造工程都能长效发挥作用，每一处民生配套都能持续服务居民，真正做到改造一次、升级一片、惠民长久。

从微更新点亮街巷，到大改造全域提质，五一路片区的每一次蜕变，都是沙市区深耕民生福祉、推进老城有机更新的生动实践。

未来365天，项目将以精细化施工、高品质建设、长效化运营，持续补齐老城短板、提升城市品质、激活街区活力。让老街常住常新、烟火永续，让辖区居民的幸福感、获得感、安全感持续升级！

期待五一路片区，这一次能脱胎换骨全新绽放！