上半年，海口楼市最疯狂的周末，来了！

刚刚过去的周末，桂府佳苑、大华星屿两大楼盘相继开盘，直接上演了久违的“日光盘”大戏。

桂府佳苑，2026年海口安居房里的“顶流”，首次开盘配售就被抢到几乎断货；大华星屿，带着海口首个抬板式四代宅的光环，首开直接封神。

这波爆卖，说明了什么？不是市场没有需求，关键在开发商提供的产品够不够硬核。上周末的海口楼市，面对优质产品，购房者只讲一个字：抢！

5月23日上午，海口今年首个启动开盘的安居房项目桂府佳苑盛大开盘，首推5、6、7、11、13、14等6栋楼，合计近600套安居房住宅入市配售。

海居君也在开盘现场，实地感受了桂府佳苑开盘盛况，近千人到场，乌泱泱的人群相当震撼，如果没记错，海口楼市至少一年半没有这样的大场面了。

2024年10月27日，江东悦顺居开盘，也是上千人到场；2024年10月12日，海垦安悦兰亭开盘，近2000人获得参与开盘摇号资格，抢603套房源…

如今，桂府佳苑接续了海口楼盘开盘大场面，不仅现场人多，还爆卖了，据称，开盘7小时，首开6栋楼约600套房源基本售罄，相当于“日光盘”。

桂府佳苑爆卖的逻辑很直白：约8500元/㎡的高性价比+海南华侨中学长彤学校初中部招生范围(2025年方案)，这样的组合在海口楼市是稳赢公式。

5月23日晚间，海口首个抬板式四代宅、丁村片区城市更新项目大华星屿盛大开盘，以较高得房率、较大性价比，吸引了一大波购房者为之倾倒。

当天晚上，海居君朋友圈、多个社群都传出大华星屿选房现场的一个视频画面，群友认为置业顾问“用力过猛”的同时，更多的是认同大华星屿的火爆。

购房者对大华星屿趋之若鹜，既因为它是海口首个抬板式四代宅、高达约120%的实际得房率，更在于它附近即将开建海南华侨中学丁村学校。

根据大华星屿的海报，开盘当天劲销3.42亿元，成为今年以来海口市场化商品住房的热销佳话，也是海南十强房企大华集团缔造的又一面旗帜。

算上大华星屿，大华集团近几年已经为海口打造了大华锦绣四季、大华星曜等三大热销楼盘，每个项目在重点推售期，都是海口热销榜前五强常客。

我们有理由相信，很快将加推房源的大华星屿，也会成为海口热销榜前五强，甚至前三甲楼盘。

一周时间，多个楼盘开盘爆卖，如果往前追溯相同的行情，那是2024年10月第二周的周末，10月12日-13日，也是安居房+市场化商品房开盘热销。

10月12日，安居房海垦安悦兰亭开盘，近2000人抢房，603套房源被扫光，平均3个人抢1套房，成为海口楼市已经很多年没看到的“日光盘”。

10月13日，高端社区仁恒長天雲汀千万级院墅摇号开盘，单套总价近千万元，60套房源吸引了接近150组购房者认筹，只用两个小时就售罄了。

代表刚需市场的海垦安悦兰亭、代表高端市场的仁恒長天雲汀，它们的开盘热销，瞬间激活了海口楼市，给海口房地产市场带来较长时间的上升行情。

如今，代表刚需市场的桂府佳苑、代表品质四代宅的大华星屿，能否给本就相对活跃的海口房地产市场，掀起又一波上升行情？有待后市观察。

海居君要跟大家分享的还有，上周除了新盘的开盘热销，海口商品房的成交备案成绩也相当亮眼。

海居君从至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统获悉，上周(5.18-5.24)海口商品房『住宅』成交341套、面积约4.0万平方米、金额超6.1亿元。

与刚刚开盘的大华星屿一样，同为四代宅的中国铁建·西派国际成交备案26套，夺得上周海口商品房住宅成交套数冠军，也印证了海口四代宅的热度。

日前，海南师范大学与琼山区签署合作，将落地一所九年一贯制学校，海居君认为，该优质学校选址或在中国铁建·西派国际正东面，仅一路之隔。

吉祥7号、大华锦绣四季均成交21套，并列上周海口商品房住宅成交套数亚军，这两个项目都是刚需热盘，目前已经是尾盘，都祭出优惠价格清盘。

上个月，吉祥7号推出一轮限时特价活动，特价房起价1.5万元/平方米，引爆海口市场，如今夺得海口市场销售亚军，也说明了特价活动的成效。

海口顶流红盘大华锦绣四季，也于近日推出极具杀伤力的清盘团购优惠价：住宅首付仅17万起，别墅总价286万起，价格诚意也是直接拉满。

上周海口商品房住宅成交面积方面，也是中国铁建·西派国际、吉祥7号、大华锦绣四季领跑。

由海南建投集团开发的海府大院，成交约1330平方米，跻身销量榜前五强；海虹化纤片区城市更新一期嘉禾郡成交约1180平方米，位列第六。

连续两个月斩获海口楼市销售季军的展兴汇景名城，成交约1000平方米，高居热销榜前十，海居君认为，该项目有望在5月份继续跻身销量十强榜。

另外，大华集团开发的大华星曜，海口科技社区现代凤翔观邸、安居房金城金甸水岸，也都实现热销，位列上周海口商品房住宅成交榜前十阵营。