马来西亚第二家园计划 2026年申请有什么变化？
马来西亚第二家园计划
2022-2024年的改革措施在2026年仍然全面有效，马来西亚第二家园计划（MM2H）官方页面已确认这一点。各层级门槛、定期存款金额或购房要求均无结构性变化。
购买房产为必选项。申请人必须购买符合所选“马来西亚第二家园”类别要求的合格住宅物业。物业规划是“马来西亚第二家园”申请流程中最重要的环节之一。
定期存款取款受到限制。从第二年起，您可以提取最多50%的存款，但仅限用于获批的用途：购房、医疗支出或子女教育。审批流程需要2-4周，并需提交MM2H办公室的正式函件。
警方问询是真实存在的。部分申请人会被要求接受马来西亚皇家警察的安全审查面谈，这是强化背景调查的一部分。
森林城市仍然是马来西亚第二家园计划唯一正式指定的经济特区。
MM2H 白银等级要求2026
白银级是入门级签证。申请人需在马来西亚银行存入15万美元的定期存款，并在签证获批后的12个月内强制购买价值至少60万马来西亚林吉特的房产。签证有效期为5年，可续签。50岁以下的申请人每年必须在马来西亚居住90天。该签证不包含工作权利。
MM2H黄金等级要求2026
黄金签证要求申请人存入50万美元的定期存款，并在12个月内购买价值至少100万马来西亚林吉特的房产。签证有效期为15年。从第二年起，申请人可提取高达50%的定期存款用于购房，但房产本身将被锁定长达10年。该签证不包含工作权利。
MM2H 白金级要求2026
白金签证要求100万美元的定期存款和至少200万马来西亚林吉特的房产购买。此外，还需一次性支付20万马来西亚林吉特的参与费，该费用与存款和房产成本分开且另行支付。签证有效期为20年。白金签证是唯一包含有限工作权利的国家级签证，但需获得批准。资金占用较大——100万美元锁定在定期存款中，外加200万马来西亚林吉特的房产，且该房产有10年的出售限制。
森林城经济特区MM2H计划的运作条款有所不同
定期存款金额为32,000至65,000美元，具体金额取决于存款年限，远低于国家标准。前提是：必须先购买森林城的房产，然后才能申请。
马来西亚第二家园计划
马来西亚第二家园计划（MM2H ）2026年申请要求
MM2H计划的具体要求因所选类别而异。一般来说，申请人必须满足以下要求：
最低年龄；
定期存款；
房产购买；
财务实力；
每月收入或经济来源；
医疗报告；
医疗保险（如适用）；
良好行为证明/无犯罪记录；
有效护照；
受抚养人家庭证明文件。
马来西亚第二家园计划（MM2H ） 一般条件根据现行的马来西亚第二家园计划（MM2H）框架，大多数类别的申请人必须购买房产。申请人必须符合马来西亚旅游、农业和文化部（MOTAC）的最新要求。
在马来西亚购买住宅物业；
MM2H定期存款的安排；
在马来西亚进行体检；
未达到规定年龄门槛的申请人可享受医疗保险；
提交收入来源和财务文件；
如适用，须遵守最短停留期限要求；
使用获得许可的MM2H代理商或赞助商；加密货币、比特币、代币或类似工具等数字资产通常不被接受为财务实力的证明。
马来西亚第二家园计划（MM2H ）财务实力和月收入
仅满足定期存款金额可能还不够。申请人还必须证明其具备足够的经济实力和每月生活自理能力。
财务实力可能包括：
现金节省；
银行存款；
定期存款；
投资组合；
养老基金；
退休账户；
政府债券；
其他流动金融资产。
每月生活费可能包括：
薪水；
养老金收入；
租金收入；
投资收益；
储蓄提取；
其他经常性收入来源。
马来西亚第二家园计划
马来西亚第二家园计划项目具有以下几个优势：
马来西亚气候宜人、人口多元化、生活成本低廉，是世界上最受欢迎的长期居住目的地之一。
1、最长可获20年居留许可。
居留许可最长可签发20年，允许在马来西亚半岛（西马）长期居住。注意：MM2H签证的签发期限取决于申请人护照的剩余有效期，不会超过该期限。
2、签证续签。
该计划最长期限届满后，经马来西亚政府批准，签证可以续签。
3、家庭成员签证资格。
包括配偶、子女、养子女、父母和岳父母在内的家属，均有资格获得与主申请人 MM2H 签证关联的签证。
* 儿童必须是单身且年龄在 35 岁以下。残疾儿童，无论年龄大小，只要有医生证明，也有资格参加。
* 白金级参赛者可以携带一名外籍女佣。
* 儿童的马来西亚第二家园计划家属准证将在他们年满35岁时失效。
4、获得长期医疗和子女教育的资格。
马来西亚第二家园计划（MM2H）签证持有者可在马来西亚接受长期医疗，其子女可就读国际学校。* 不允许就读公立学校。
5、汇入马来西亚的资金免税。
从其他国家汇往马来西亚的资金免征税款。
2026年，马来西亚第二家园计划（MM2H）最适合拥有大量积蓄的退休人士、寻求稳定和长期居住的家庭以及希望享受节税生活方式的个人。
然而，那些重视灵活性的人群，例如年轻的外籍人士或数字游民，可能不会觉得MM2H计划那么有利。
如果您正在将马来西亚的MM2H计划与其他东南亚签证进行比较，以下是一个简要概述：
马来西亚第二家园计划
与邻国相比，马来西亚大致处于中间位置，比新加坡更容易到达，但比其他东南亚国家限制更多。
一般来说，马来西亚第二家园计划 (MM2H) 适合那些重视马来西亚生活方式和稳定性的外籍人士。另一方面，泰国和印度尼西亚可能更适合那些偏好更灵活、流动性强且投资额较低的外籍人士。
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