首先,需要着重说明的一点是,只要是依法取得的农村宅基地房屋,其合法权益都受到法律的坚实保护。
在我国法律体系下,宅基地房屋的合法性有着明确界定,只要是通过合法途径获取,即便没有办理相关产权证书,也丝毫不会影响你们家对宅基地房屋正常地占有、使用以及处分。
这意味着,农民朋友可以安心地在宅基地上居住生活,对房屋进行合理的修缮、改造,也能按照法律规定进行出租、转让等处分行为。
不过,从长远和规范的角度考虑,办理产权证书还是很有必要的。
如果现在你们想为宅基地房屋办证,而当地目前又没有统一办理的政策,其实每个农户都拥有自行申请办理的权利。你们可以前往当地不动产登记中心,申请办理宅基地房屋首次登记。
下面为大家介绍一个大致的农村宅基地房屋首次登记的具体办理流程。
农户需先准备好一系列材料,包括身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、房屋符合规划的证明等。
准备好材料后,前往当地不动产登记中心,在办事窗口领取并填写不动产登记申请书。之后,将申请书和准备好的材料一并提交给工作人员。
工作人员会对提交的材料进行审核,若材料齐全且符合要求,就会受理申请。接下来,不动产登记机构会进行实地查看,确认房屋的实际情况与申请材料是否相符。
审核通过后,会进行公告,公告期满无异议的,不动产登记机构就会为农户颁发不动产权证书,至此,宅基地房屋首次登记办理完成。