对于普通人来说，买房可谓是人生中的一件大事，没有哪个人愿意花了半辈子的辛苦钱，却买了个住的不舒服，还难卖掉的房子。

在买房这件事上，大家一定要慎之又慎，多去实地考察一下，要考虑房子的位置，地段，户型，楼层等等。

受传统观念的影响，很多人在买房的时候肯定会特意避开4成或者是14层，因为他们觉得4跟“死”是同音字，买了这些楼层的话，可能会产生不好的影响，但事实真是如此吗？

作为内行人，我要提醒大家，在买房子的时候，真正要避开的是下面这5个楼层，他们被业内称为标准的穷人楼。

宁可买4层或者是14层，都不要选择它们，不仅住的不舒服，后期转手更是难上加难。

1、顶楼

很多人买房的时候，觉得顶楼视野开阔，采光又好，价格便宜，住进去肯定也不会差，但实际上顶楼的问题比你想象中的还要多。

首先就是隔热的问题，在夏天烈日直晒，屋里面就像是蒸笼一样闷，就算是开了空调，也无法彻底降温，每年空调费也要不少钱。

而到了冬天又冷得要死，北风呼呼的刮，从房间的各个空气中渗透出来，寒风刺骨，住在北方的，就算是你开了暖气，也没有办法彻底抵抗寒冷。

最严重的就是漏水的问题，很多老破小的顶楼因为年代久远，所以防水做得并不好，到了下雨天，屋里边漏的跟水帘洞一样，就算是花钱也无法彻底解决。

大家买房的时候，一定要谨慎购买顶楼，特别是预算有限，别因为便宜，买到了住着不舒服的房子。

2、没有花园的一楼

很多人都很向往田园生活，所以那些1楼带花园的房子很受大家欢迎，虽然价格会比其他楼层高出很多，但为了赠送的那一片花园，也是心甘情愿。

但如果你买的1楼没有花园，那么我建议大家就不要购买了，住在1楼确实出行会比较方便，但其实如果没有花园，它存在的缺点也是非常多的。

首先是1楼的采光还有通风都非常差，现在基本上都是楼房，采光还有通风基本上都被楼层所阻挡，房间非常昏暗，就算是白天也要开着灯。

而且一楼很容易招蚊虫，蟑螂，还有苍蝇这些害虫，到了夏天连门窗都不敢开，而且私密性还很差，路过的行人叽叽喳喳，很容易受到噪音的影响，有的还喜欢往家里瞟上两眼，根本就没有任何的私密性。

3、底层商铺上层

有的人喜欢热闹，觉得住在临街商铺的上层，肯定生活方便，想买菜就买菜，想吃东西就吃东西，生活更加便利，但事实上，这些便利的背后也藏着不少痛点。

最让人崩溃的就是噪音，还有油烟扰民问题，商铺一般营业到深夜，餐饮店的排风机轰轰作响，邻居的笑声，喧闹声络绎不绝，半夜都可能会被吵醒，根本就睡不好。

最可怕的就是油烟问题，烧烤，还有油炸的那些油烟，会导致住在楼上的住户衣服、窗户都可能沾上浓浓的孜然味，辣椒味儿，根本就洗不掉。

我家有个亲戚就住在烧烤店的楼上，每天都被折磨的不像话，半夜睡不好就不说了，油烟味经常会窜到屋里，门窗不敢开，还要经常擦洗，不然就可能挂上油污，别提当时买的有多后悔了。

4、腰线层

有很多小区为了好看，会特意设计上一个腰线层，仔细看的话，你会发现，这个腰线楼层的阳台会比其他的阳台更突出，颜色也不一样，看起来挺美观的，但实际上背后的隐患真是不少，比如漏水，还有积灰等等。

外面不管是刮风下雨还是下雪，腰线这一层都很容易积水积灰，时间久了，渗水问题，还有发霉问题会明显增加，什么臭垃圾，臭污水全都堆积在腰线部分，一开窗就能闻到一股臭味，根本住不了。

而且凸出来的腰线层窗户就被挡了一截，采光还有通风问题都会大打折扣。遇到刮风下雨，可能还会出现异响。

这些问题在短期内不一定显现，但你住久了以后，你就会发现腰线层有多么垃圾，而且一旦出现问题很难彻底解决，维修协调反复处理，这些其实全都是隐形成本。

5、槽钢层

很多人可能不知道什么是槽钢层，在建筑工程中，为了确保施工安全，在墙体内部设置工字钢支撑，以固定外悬挑脚手架，以增强脚手架的稳定性。当脚手架彻底拆除以后，这些工字钢通常都会被切割或者抽离。

然而在取出这些工字钢时，必定会在墙面留下大大小小的缺口，虽然后期会填补，但依旧会能够看到工字钢穿墙时留下的痕迹。

如果在封堵这些痕迹的时候，工人敷衍了事，处理不好，可能就会出现原砖体开裂，收缩沉降，还有渗水的问题，花了几十万甚至上百万买的房子，那是槽钢层，而且还会出现渗水问题，你觉得你能受得了吗？

小结：

如果再让你重新选一次房子，你会买上面这5个楼层吗？