6月眉山楼市月报出炉！新房成交继续祭出“稳”字诀！

6月，便正式入夏了，眉山楼市释放着独属夏日的狂欢，不仅有“6.18”各大楼盘的年中钜惠盛典，还有端午假日“棕香四溢”的邻里互动暖场活动。众多住房好产品与置业厚礼双向给力，购房者们纷纷集结城市新中心，欣然奔赴心仪楼盘看房选房。基于此，6月眉山新房成交又交出了怎样的成绩单呢？一起来看看这份成交月报吧！

住宅成交

回归平稳 新中心持久霸榜

核心数据（东坡区）

据网签备案数据及市场调研数据整理显示：

2026年6月，东坡区新房住宅成交492套，成交总面积约5.03万㎡，成交总金额约3.4亿元。剔除部分安置房源备案因素后，商品住宅成交均价为6957.51元/㎡。

市场动因与趋势

6月眉山新房销量增长势头按下暂停键，回归到了近500套的平稳状态。细究之下，原因不难挖掘。一是安置房源集中备案减量，二是置业需求在前几月已充分得到了释放。三是新品房源补仓有所放缓，多以前期存量房源为主，购房选择面变窄。再就是天气变热，人们不愿出门，种种。令人倍感兴奋的是城市新中心各大热销楼盘热度不减，依然高歌猛进。成交量是最好的证明！

房价方面，不出所料，6月出现了下探波动的趋势，别慌，究其主因，则是各楼盘在年中“6.18”节点大幅让利促销所致。整体房价虽有降幅，但也能维持在7000元/㎡上下。从近半年的均价数据来看，房价整体走势依然遵循“稳”字诀。

单盘成交盘点

万景·进园汇（32套）：该盘凭借太和公园板块区位与亲民房价双优势大幅吸客，以西子湖园林实景与所见即所得的现房兑现力，持续实现成交。故6月能以32套稳定销量锁定月度冠军。

眉山发展地产·首域（29套）：作为国企眉山发展地产打造的颜值社区，项目凭借“小、精、靓”等多重标签吸粉不断，6月以29套成交，拿下销量榜第2名。

长衡·四季隐秀（27套）：该盘凭借99亩景观中庭与隐世CLUB会所规划特色对味高改客群，6月以27套答卷位列销量榜第3名。

国投·公园半岛（20套）：作为国企眉山国投改善热盘，高标准打造省级“好住房”项目，其270°无界全景大平层备受热捧，“618抖音直播大促”火遍全网，6月以20套战绩锁定销量榜第4名。

万景·玺悦（17套）：项目以实景高改现房呈现，二期将在7月交付，众多高净值群体趁着大好时机看房选房，购房与交付无空档衔接。6月以17套斩获销量榜第5名。

小结

6月城市新中心楼盘继续包揽销量榜、面积榜、金额榜五强。很显然，购房者置业目的地多集中在此，且他们置业需求主要以安居为主，城市新中心作为支撑眉山楼市的市场基石已然成为共识。这样一来，其他片区存在感就显得比较薄弱，未来若能补足区域短板，便有望重塑区域板块价值，实现多点开花。

楼市动态

聚焦城市更新 细化住房发展

政策动态

宏观方面：国务院发布十五五城市更新规划，提出要激活城市存量资源，优化保障性住房与改善住房供给。同时要求促进房企转型发展、参与城市更新，持续推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。在好房子建设上，要全链条提升住房标准、设计、材料、建造和运维水平，优化住房设计，完善户型功能。住房公积金管理条例拟调整，支持提取公积金用于装修自住住房与支付自住住房物业费等。

眉山本土：6月3日市住建局发布了眉山市2026住房发展年度计划，明确了商品住房、保障性住房、住房品质提升的各项目标，并发布了创新房地产发展模式、优化住房供给品质、持续开展城市营销、推进问题楼盘化解等七大方向的各项重点任务。具体内容见下表：

预售与营销动态

放量：近一个月来有眉山发展地产·首域3#、5#、11#、24#、25#楼取得商品房预售证，其中住宅放量334套，商业放量28套。

活动：6月年中节点与端午节加持，各大楼盘活力拉满。6月13日万景|国投·御海棠建面约139㎡棠玥与175㎡棠玺实景样板间盛大开放亮相，并在端午假期放送了置业6重礼，月末与苏辙小学联动举行了毕业晚会活动。国投·公园半岛则开展了“6.18宠粉季BOSS天团直播首秀活动”同时在端午期间推出置业优惠4重礼活动，国投·未来序趁一期全线封顶之际，也打出了年中总价让利加补贴优惠。而眉山发展地产·首域持续放送了年中购房4重礼钜惠。

土地市场

上半年平静无波，下半年密集待发

6月眉山（东坡区）无住宅与商业用地拍卖出让，土地市场延续“冷”基调。笔者在这里稍作了统计，截止上半年，眉山（东坡区）仅拍卖成交了3宗地块，包括1宗商住用地和2宗商业用地，出让面积约计70.81亩。再结合年初发布的1380.23亩住宅及商业供地计划来看，预计下半年将有1000余亩地块密集拍卖出让，且多集中在城市新中心和岷东新区两大区域，敬请持续关注。

商业成交

量平价跌 价值商业盘稳守

核心数据（东坡区）

据网签备案数据及市场调研整理显示：

2026年6月，东坡区纯商业成交32套，成交总面积约1876㎡，成交总金额约1434万元，成交均价7646.55元/㎡，单价持续下跌。

市场动因与趋势

6月商业市场保持平稳成交，但成交面积大幅下探，表明成交产品以小面积段商铺为主，且让利更为明显，致使成交总金额环比大降。

重点商业项目成交情况

玫瑰佳恒天街（10套），面积约315㎡，成交金额约530万元，成交均价16833元/㎡。6月成交表现与5月基本持平，房价上略有上涨，继续稳住城北商业大盘价值点。

【结语】

6月眉山楼市交出了“稳”字当头的答卷。住宅成交回归平稳水位线，房价在年中促销的节奏下虽有下探，但近半年走势趋稳，市场韧性可见一斑。城市新中心各楼盘依然担当主力先锋角色，未来发力点与爆发点集中在此。

整体而言，市场正处在一个“稳”中蓄势的阶段，下半年或有国投·湖屿春风、江峰明樾、泽逸·天悦等新盘陆续登场入市，还有千余亩的优质地块待拍卖出让。接下来楼市下半场，让我们静待各方新一轮发力吧。