近日，山东一位38岁的离婚女士很是苦恼。
她有一位男友，但是他生意失败，欠债20多万，他想让她把她仅有的20万给他还债，他把他那套30万的房子过户给她。
她怕有风险，不敢做决定，于是，发来了咨询，向我求教。
她说：
“老师好！我是山东某五线小县城人，女，今年38岁。
我离异带一个男孩，13岁。
现在，我认识一个40岁的男的，也是离异带一个女孩（11岁）。
我们认识两年，我们离得比较近，属于邻村。
他是修车匠，前两年和人合伙做车辆维修生意，贷款20多万。
据他说都赔了，现无力偿还，今年自己独立开汽修店。
我有存款20万左右，他商量我让我帮他还款，他的房子（在他爸爸名下)过户给我。
房子比较老了，市场价得有30多万。
看他这样的经济状况，而我也是二婚，我不打算要彩礼。
我想办婚礼，但是他也没钱，我也不想花钱，所以我想，也算了吧。
我们这边家人觉得我吃亏了。
我不想占便宜也害怕吃亏。
我母亲前几年已去世，现在，我父亲的身体不好，有过重大疾病。
我本来想留着钱的，现在我男友这种情况，我坐视不理也于心不忍。
我有工作，在餐馆做服务员，我们都是被生活锤炼的普通人。
我们打算今年领证。
麻烦老师帮我看看我要怎么避免被伤害，我出钱帮他还贷款，房子过户给我这样有什么风险？我要不要把我那仅有的20万给他？谢谢！”
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看了这位山东38岁离异女士的问题描述，我对她说：
在回答你的问题前，我先分析你把钱借给他之后的结果。
结果一：他的生意做得还行，你给他的钱，还清了贷款，而且他在三五年或六七年就赚回来了，房子还在你名下，你们的生活，有他的生意收入和你的工作收入做保障，生活也不至于差到哪。
这种结果，是最理想的结果。我也希望结果是这样。
结果二：现在环境一般，他的生意压根没有起色，你给他的钱，还清了贷款，但是，他的生意收入，仅能保障车辆维修店的日常支出。
你，变成了没有存款的人，你那套房子也要住，房龄也老了，现在这个市场环境，基本也卖不出。
你们的生活，要靠你的工作收入来支撑，你还要照顾你年老的父亲和年少的孩子，你没有存款去应对不时之需。
结果三：他的生意不但没有起色，而且，窟窿越来越大，你给他的钱，是还清了贷款，可是，他的生意一天比一天差，他又欠了很多的贷款。
你，不仅要用工资来维持一家人的生活，你可能还要卖房（降价卖房）来帮他还贷。
当然，你也可以不帮他还贷，但是，基于这种情况，你的生活水平，将会从一个较高的层次，掉到最低的层次。
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三个结果，你想想，最终哪个结果出现的概率会更高一点？
其实，平时，有空，你出去大街上转一转就有答案了。
我不是唱哀经济，我只是想说：现在的环境，想赚几分钱，真的很难。
就在我们楼下那条街，原来是熙熙攘攘的，实体店的生意也是可以的。
可是，最近几年，特别是疫情后，实体店，真的是在艰难前行。
我楼下那条街，十间实体店，倒闭了将近有三五家吧，剩下的，真的是在用信念来生存。
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还有，用惯性原则来判断。他之前跟人合伙做生意，都能欠不下30万贷款。那么你觉得他现在单干，就能逆袭翻盘吗？太难了，按惯性原则来判断，他的生意，估计也是会艰难前行。
好吧，基于现在的大环境以及他做生意的惯性原则分析，我认为，结果一出现的概率，非常低。
结果二三出现的概率极其高。
结果二三出现，说明，你以后的生活，真的会降低一个或更多个的档次，请你一定要深思熟虑，三思而后行。你还有小孩要供书教学，你还有你的父亲要养老照顾。
再说说房子的事吧。
现在房市好像有点回暖了。
然而，想卖房子，还是不容易。
那天 ，我认识一位朋友，他在广州的从化区，于2018年高位买一套130平方的房子，没错，那时，买的是160万吧。
现在多少钱？50万。情况叫一个惨烈。
关键是，现在挂50万，也卖不出啊！
所以，他转让给你的那套房产，不是资产，是一个负担。
你什么时候能变现？是一个未知数！
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综上分析，我给你的答案是：请捂紧你的口袋，现在的世道是现金为王，只要你捂紧你的口袋，你的跟他如何发展爱情，都没问题，包括，你不要彩礼，不要摆酒，都是小问题。但是，为了你自己，为了你的小孩，为了你的父亲，请捂紧你的口袋。
当然，你跟他真的特别深爱，双方已经融为一体了，互不计较了，你也甘愿接受结果二三，那你把那二十万给他，也没有对错得失之分，按照自己的想法办事就是了，最后不要后悔就是了。