恕我直言，方大的深谋远略，就藏在海棠湾这座健康大城

海南封关后，开放的大门越开越大。

数据显示，封关首日至2026年4月30日，全省新增经营主体14.12万户，同比增长59.31%，其中新增企业11.44万户，同比增长118.52%。，越来越多企业，正用实际行动为海南投票。

但自贸港要跑出速度，光有政策红利还不够，还得有一张覆盖全国、链接全球的空中运输网络。

谁来承担这个重要角色？答案是新海航海南航空，给大家看下它封关首月取得的亮眼成绩。

新海航背后的掌舵者，正是方大集团，算下来，今年已是方大接手海航的第5个年头。

但方大要做的显然不止于此，在夯实海南对外联通的空中动脉之后，它继续深耕这片热土，从航空产业的领航者，进一步走向城市价值的共建者。

位于国家海岸海棠湾的健康大城方大·海棠半岛壹号，正是方大参与城市价值共建的一次具象落笔。

项目不是简单意义上的健康大城，而是创造了一个全生命滋养体系平台。

向外看，它占据北纬18°的臻稀自然生态气候，并链接高能级医疗资源；向内看，它拥有天然的半岛生态资源及业主专属康养权益，这种双重赋能，足以让项目成为一座面向未来的健康生活范本。

产品层面的配置更是堪称顶配：硬核容积率指标、超级园林体系、大师级审美与设计、会所的空间与尺度......每一项都在定义什么叫品质生活上限。

▲方大·海棠半岛壹号 效果图

海航，曾经是海南民企最闪亮的“门面担当”，更是海南走向全国、链接世界的一张烫金名片。

但商业世界从来不是一帆风顺，危机之下，这张昔日的金名片沦落到破产重整的境地。

关键时刻，方大集团斥资410亿元收购海南航空，在危局之中托起了这块沉甸甸的招牌。

不同于资本的逐利进退，方大是真正的实业做派，接手之后，它不空喊口号，而是稳运营、保航线、修复秩序，把市场信心拉回来。

结果大家也看到了，海航不仅没倒下，反而逆风翻盘。

2023年，新海航实现营业收入1227亿元，扭转多年经营亏损局面，迎来近五年首次经营性盈利；2024年，营业收入攀升至1410亿元；2025年，新海航实现营业收入1472亿元，其旗下上市公司海南航空(海航控股)实现归母净利润达19.8亿元，表现亮眼。

曾经的烫手山芋，硬是被方大盘活了！

今天再看新海航，它不止是活过来了这么简单，而是重回正轨，成为自贸港链接全球的空中桥梁。

从破产重整到涅槃重生，海航逆袭的背后，正是方大用实业力量深度助力海南开放的决心与能力。

在许多人印象中，方大是一家吨钢材盈利水平在行业内长期处于领先的企业，但除了钢铁和航空，方大还布局炭素、医药、商业领域，五大板块构建起跨产业闭环生态。

目前，方大总资产4000多亿元，员工近13万人，拥有9家上市公司，这样的家底，是经得起推敲的硬核实力。

更重要的是，方大始终坚持实干为先，一步一个脚印把产业做深、把发展做稳，也正是这种硬实力与精神，支撑起方大扎根海南、深度参与海南开放的决心。

在海南，方大这份深耕不辍的实干并未止步于航空，而是向更广阔的产业领域延伸。

那么，它是怎么下这盘棋的？

方大先盘活新海航筑牢自贸港开放通道，再布局高端地产去兑现自贸港生活价值，一个向外链接全球，一个筑基自贸时代封面，这是其深耕海南的战略逻辑。

▲方大·海棠半岛壹号一期住宅 效果图

这样的战略布局下，方大·海棠半岛壹号应势落子，成为方大深耕海南自贸港的重要一环。

而方大也将以雄厚的实业基础为支撑，把项目打造为自贸港封面级健康海居标杆，让“方大式兑现”从航空产业延伸至高阶人居领域。

作为布局自贸港的重要落点，方大并未轻率出手，而是在审慎研判之后，最终锁定国家海岸海棠湾核芯区约430亩大体量地块，打造方大·海棠半岛壹号。

方大·海棠半岛壹号不是单盘项目，而是涵盖高端人居、医疗等业态的超级健康大城。

所谓医疗配套，是不是常见的社区诊疗中心？还真不是，这里要建的是三亚方大医院。

▲三亚方大医院 效果图

它有多牛？

给大家透露下，医院计划引进全进口新一代医疗设备(含PET-CT)，由国内三甲医院多科室专家联合论证选型，精准对标国际先进诊疗体系标准。

值得关注的是，这里将设置国际部，采用独立建制、独立运营模式，打造功能完善的高端诊疗体系。

与此同时，方大还将直联国内顶级医疗资源，快速对接顶尖设备与权威专家，一站式满足高端客群私密化、高品质诊疗需求。

也就是说，方大不是简单补齐医疗配套，而是要为三亚造一座比肩国际的健康守护中心。

海居君打听到，医院即将动工，计划于2027年完成医疗设备引进，并投入使用。

▲方大·海棠半岛壹号业态分布 示意图

要知道，在行业内大体量项目的常规节奏是：先卖房，再慢慢建配套的住宅驱动配套模式。

但方大却特立独行，坚持实干为先、配套先行，以超前布局与硬核兑现力，实现住宅与医疗配套同步建设，做法罕见，但也恰恰说明了其务实作风。

更难得的是，项目还将依托方大雄厚自有资金与多元化实业布局，以稳健现金流为医院建设提供全周期、强力度、可持续的资金保障。

这意味着，项目不绑回款、不靠卖房、不拖进度，而是从一开始就有稳定的资金托底，以确保医院建设速度与品质，真正做到配套先行、承诺必达。

这套打法，与行业内普遍依赖销售回款反哺配套的模式，显然不是一个路数。

未来医院投入使用后，方大·海棠半岛壹号业主在家门口，就可优享更高品质的医疗健康服务。

医院已经拿出了满满诚意，那么，住宅板块又将怎样作答？答案依旧很“方大”。

作为秉承实干精神的企业，方大在项目规划之初，就深度考量如何把品质感、生活体验全面落地。

为此，方大·海棠半岛壹号联袂上海联创、奥雅、邱德光、德思蒙、世天建筑等知名大师团队，以精益求精的产品哲学，雕琢出高奢度假生活社区。

这些大师有多能打？

比如奥雅，园林景观界的大佬，中国十大豪宅的北京运河院子、深圳顶豪圣莫利斯等均出自其手。

邱德光，著名室内设计师，囊获众多国内国际大奖，曾入选“福布斯中国最具影响力设计师”榜单。

选择大师，也从侧面反映出项目的野心：要打造能代表自贸港时代审美与生活方式的全新城市样本。

▲方大·海棠半岛壹号 效果图

那这座样本，会呈现出怎样的模样？

先看建筑表达，采用超流体美学建筑设计，以流畅曲线勾勒形态，既呼应海风、水流的自然律动，又最大化导风纳景，一看就“贵”气十足。▲方大·海棠半岛壹号 效果图

▲方大·海棠半岛壹号 效果图

再看归家体验，社区主入口以约88米宽、约7.1米高的恢弘门庭礼序铺展开来，艺术景墙与层次植被相映成景，环水归家设计、风雨连廊一脉串联，让归家瞬间从喧嚣切换至静谧日常。

继续深入，便能看到项目的浮屿园境，其融入海湾、岛屿、森谷、雨林、浅滩等元素，以“森林奇遇成长营”为主线，打造全龄段亲子互动空间。

这样的园林，不仅好看，更把陪伴、成长与度假的生活想象，一并写进了日常场景中。

▲方大·海棠半岛壹号园林 效果图

架空层泛会所也彻底转化为生活主场，让社交从封闭式场域，延伸到更自然轻松的邻里关系之中。

未来，随着多元圈层活动的持续展开，这里也将成为资源互通、圈层共鸣与生活方式共建的社交平台。

虽然实景还未完全呈现，但能看到项目勾勒的是自贸港封面级健康生活样本，既占位国家海岸稀缺界面，也回应方大对新时代生活方式的理解。

作为高端居住的重要承载地，海棠湾豪宅云集，市场竞争已进入白热化阶段。

眼光挑剔的高阶买家，需求也非常清晰，既要寻找实力房企，又要享核心配套资源，更要顶尖产品的居住体验，毕竟，这样的产品往往能穿越周期。

眼下，方大·海棠半岛壹号已手握品牌硬实力、海棠湾核心地段与高奢度假社区营造能力，进一步看，还需要更胜一筹的产品力才能强势出圈。

而真正支撑其强势出圈的，正是项目极为出众的地块禀赋：综合容积率仅1.03-1.2，绿地率高达 45%。

虽然密度低，但项目并未选择高低配制造圈层割裂，而是打造6-12层的纯板式低密住宅，以更纯粹的产品序列，回应圈层人士更高的居住需求。

值得一提的是，最低仅6层的规划指标，是近两年海棠湾二线新豪宅里层数最低的项目。

有了低层优势，户型产品自然要拿出更高水准，才能真正把这片土地的稀缺价值兑现出来。

根据规划，项目设计建面约140-275㎡大平层，并以一梯一户设计营造更强的私密性、尊崇感。

海居君仔细研究户型，发现每一款都拿得出手。

比如建面约140㎡，做了中西双厨，兼顾烟火气与精致感；建面约160㎡与190㎡，不仅设计LDKB一体化宽厅、270°弧形阳台，更打造270°观景主卧，让空间感与度假感一并到位。

最令海居君心动的是建面约258㎡，因为它太会拿捏高端居住所需要的奢适感，堪称明星户型。

它打动人的地方首先在于端厅设计。L型跑道式阳台环绕LDKB一体化大横厅，以更舒展尺度、更开阔视野，释放出一种近乎会所般的社交气场。

想象下：日常，这里是家族成员共享时光的主场；周末，与亲朋好友来一场party，有人在阳台赏景，有人在吧台举杯闲谈；即便商务宴请，也能撑起场面。

最大的震撼当属自带私家泳池，这是目前海棠湾同面积段产品里独一份的存在，含金量相当高。

清晨，游上几个来回，顿感神清气爽；午后，孩子玩水，大人在露台小坐，共享亲子时光；夜晚，灯光映在池水里，度假感瞬间到位。

▲方大·海棠半岛壹号258㎡样板间 效果图

四室三套房的格局设计，也充分照顾到了家庭成员对于居住私密性与舒适度的双重需求。

其中，总统级主卧套房尤为惊艳，飘窗以270°超大视野让景观、阳光成为生活的主角。

超奢阔步入式衣帽间，为主人的高定礼服、箱包及饰品预留出充裕的收藏空间；独立卫浴奢配浴缸及双台盆，仪式感与舒适度一并拉满。

▲方大·海棠半岛壹号258㎡户型样板间 效果图

放眼海棠湾乃至三亚，这样兼具稀缺性、场景感与高端气质的产品，确实很难不让人心动。

当社区硬件、产品品质已拉到高配，真正决定居住体验上限的，归根结底还是服务体系。

项目物业服务跳脱出普通住宅物业范畴，构建起一套专为高净值人群打造的VIP级白金权益体系。

它不仅解决日常需求，更在生活细节、身份体验与圈层尊崇感上，实现了更精准的匹配。

项目物业24小时在线，并建立“3111”响应机制，以清晰流程与高效标准保障体验。

与此同时，还有归家接送、房屋保洁、快递待收取、孩子课后看护、宠物代管、医疗咨询等100项无偿服务，让旅居从抵达到启程始终从容体面。

我们打听到，项目还为业主准备了多元专属权益，以更丰盛的资源链接抬升度假生活的高度。

比如，金鹏俱乐部金卡权益，三亚国际免税城一期免税品折扣，三亚方大医院终生免挂号费、终生专属通道、北上广专家坐诊优先名额等。

在这里，圈层人士购买的不止是一处资产，更是一整套高品质、全天候的旅居生活解决方案。

海南自贸港封关运作后，全省正加速迈向更高水平开放，区域价值与发展势能持续释放。

新时代背景下，方大在海南的战略布局不断向纵深推进，从产业协同到资源整合，从城市参与到健康大城营造，其深耕自贸港的决心已愈发清晰。

作为方大布局海南高端人居版图的重要作品，方大·海棠半岛壹号被赋予了更高期待，项目也将以严苛标准精筑品质，打造成自贸港封面级健康海居标杆。

眼下，项目建面约190㎡样板间已经率先亮相，与其隔着屏幕感受，不如亲自到现场走一趟，直观地感受空间尺度的从容、设计细节的质感。

恕我直言，方大的深谋远略，就藏在海棠湾这座健康大城