葡萄牙房产投资 2025年增长最快的行业

葡萄牙房产投资

去年，葡萄牙房产投资成为增长最快的行业。房屋的销售和租赁首次超过了餐饮等行业。

仅在2025年第三季度，就有超过42000套房屋售出或出租。总金额达1050万欧元，比2024年同期增长16%。

交通运输业降幅最大，尤其是出租车和网约车服务。住宿和餐饮业方面，短期租赁公司的创建有所增加，但餐饮业却出现下滑。

葡萄牙房产投资 选哪些地方？

里斯本:与葡萄牙其他地区相比，里斯本的房价较高。然而，与其他西欧城市相比，里斯本的房价仍然相对亲民。在里斯本投资高端房产有望获得丰厚回报，预计今年高端房产的资本增值将达到4.5%，超过日内瓦、摩纳哥和巴黎等欧洲城市。

里斯本周边地区:卡斯卡伊斯和辛特拉等地提供绝佳的住宅投资机会。对于追求生活品质的买家和寻求沿海豪华房产的投资者而言，在卡斯卡伊斯投资房产可带来丰厚的回报。辛特拉则保留着纯正的葡萄牙传统，遍布色彩斑斓的宫殿和奢华的房产，为住宅地产增添了独特的魅力。

葡萄牙其他热门地点:阿尔加维是首屈一指的旅游和奢华目的地，需求日益增长;波尔图则以其丰富的文化历史和价格适中的精美房产吸引着游客和投资者。若想体验奢华，孔波尔塔、特罗亚半岛和梅利德斯将为您提供专属的宁静。预计葡萄牙西南部在未来几年也将迎来发展良机。

新兴或价值增长区域:寨图巴尔、维拉诺瓦德盖亚和亚速尔群岛等地区可以避开里斯本和波尔图市中心的高昂房价，同时仍能实现显著增长。2025年，塞图巴尔半岛的房价同比涨幅超过22.6%，领跑全国。波尔图地铁的持续改进使前往盖亚更加便捷。与波尔图市中心相比，盖亚的房价租金比更加合理，波尔图市中心的房产对普通收入者而言已难以负担。马德拉岛拥有豪华房产，而亚速尔群岛的房价则更为亲民，因此吸引了众多注重环保的购房者。

葡萄牙房产投资

葡萄牙购房移民关停 基金移民成为热门之选

葡萄牙已经取消了买房移民项目，如果你想通过投资方式移民葡萄牙，可选择买符合要求的五十万欧元基金。

申请要求：

年满18周岁、无犯罪记录

投资不低于50万欧元到成立于葡萄牙的基金，用于买部分非房地产集体投资企业

基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司

投资期至少保持5年以上

身份维持要求:

维持符合要求的投资、无犯罪、每2年累计居住14天。

永居/入籍要求:

持黄金居留卡满5年，每2年住14天，无犯罪记录，掌握基础葡萄牙语（建议至少A2水平）。葡萄牙计划调整入籍要求，所需五年时间可能调整为7/10年，大家要留意新变化。

项目申请流程:

评估个人条件及签约;

启动开设账户和背景调查;

线上开立葡萄牙银行账户;

转入符合要求的资金到个人账户;

银行转至基金公司托管账户，完成基金认购;

准备移民申请所需材料;

递交材料后审理;

获得移民局审理系统批复;

线上审批通过后，选择合适日子来到葡萄牙录指纹、递交纸质资料;

制卡，拿到黄金居留卡.

按照上述方式就可以带着家人获得葡萄牙居民身份，五年后有机会申请永居或入籍。葡萄牙黄金居留签证的优势是没有严格的移民监，不耽误大家现有生活。

葡萄牙房产投资

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