太激动了！

人都还没有散，陆探长我就迫不及待第一时间想来分享这个新鲜热乎的好消息——

就在刚刚，在陆家桥未来公园社区展示中心，成都城市更新集团有限公司正式揭牌了。

这是一个由成都城投集团全资控股的新平台，定位为全市城市更新项目的投资建设运营主体，简单说，就是成都城市更新的“国家队”。

成立仪式特意选在了城投置地陆家桥未来公园社区展示中心，本身就释放了一个强烈信号：陆家桥，这个占地约6831亩的巨型城中村改造项目，将成为成都城市更新战略落地的重要起点和样本。

“城市更新”早已不是新鲜词。

从中央到地方，推动城镇老旧小区、城中村改造，实现城市内涵式发展，已成为明确路径。

对成都这座超大城市而言，城市更新是提升功能、改善人居、优化产业空间的必然选择。

成都城投开发运营的城市更新项目天府艺术公园

成立专门的国有集团来操盘，意味着成都正把城市更新从“分散项目”推向系统化、专业化、规模化运营的新阶段。

可以说，成都城市更新集团的诞生，是成都响应国家号召、推动城市转型的一步关键棋。

计划投资超千亿的陆家桥，自然分量不轻。

首先，它规模巨大。约6831亩的体量即便放在全国都十分罕见，是成都主城迄今为止规模最大、关注度最高的城市更新项目之一。

其次，它位置很关键。坐拥成都主城黄金三环和成都南北中轴线，紧挨凤凰山核心区与环城生态公园，扼守成北发展的咽喉。

交通上，继地铁1号线之后，成都第二条贯通南北的地铁线路5号线纵穿片区，并且规划打造陆家桥和泉水路两大TOD。

功能定位上，这片土地的未来蓝图更为宏大。陆家桥将打造TOD综合极核，创造特色区域地标和打造城市立体空间，以大健康产业为主导，聚焦碳中和、文旅文创、数字经济等领域，从产业、公园、交通、设施等多维度全面重塑城市空间。

陆家桥的全面更新，将串联起凤凰山与天府艺术公园片区，为成都主城三环创意文旅带画上关键一环。

北三环创意文旅带创意规划图

过去，陆家桥聚集着量力钢材城、剑龙市场等传统钢贸商贸业态，是金牛GDP强区的支柱之一。随着城市发展，界面逐渐老旧。

但现在，变化已肉眼可见：量力钢材城A区已升级改造为数字化综合产业服务总部基地——西南钢铁交易中心；C区变身成都市第六人民医院金牛院区并已开诊；B区城市大盘“城投置地·陆家桥未来公园”已落地建设；以及道路交通路网、城市地下管网等看不见的隐形工程也都在有条不紊地进行……

而今年关注度很高的剑龙市场，占地面积300余亩，短短数月时间，从公告市场关闭到搬迁、到实施拆迁，动作也十分迅速，让我们看到了陆家桥改造的决心和速度。

除了剑龙市场，规模超过了1100亩的量力市场其他区域的拆迁也在有条不紊地推进当中，专业市场集中拆改，预计将腾退超千亩土地。

并且，片区内的商业配套也在同步推进中。

2025年11月，位于泉水路地铁口的商业项目挂网招标。这是一个集商业、办公、酒店等配套设施为一体的综合性商业配套设施，这意味着陆家桥的升级迭代正在加速兑现。

对于陆家桥乃至成都更多待更新区域来说，成都城市更新集团成立的意义，绝非只是一个新公司挂牌那么简单，而是能够更加有效的实现从政策、资金、规划建设等资源赋能，到专业、系统化地开发推进项目。

不夸张地说，城市更新集团的成立，为像陆家桥这样的超大项目注入了稳定的“核心引擎”。

未来，这里不仅会改变城市界面，更将注重产业导入、文化传承和社区活力营造。

所以，成都城市更新集团的成立，是一个标志性事件。

它意味着成都的城市更新进入了由 “国有专业平台”主导推进的深水区。

而陆家桥，作为首个被“官宣”的重点先行试点区，约6831亩的土地上，正进行着一场从传统商贸向未来公园社区的深刻蜕变。

这座“未来之城”的每一步进展，都将为成都探索超大城市有机更新之路，提供一个真实的观察样本。

转载来源：陆探长