5月18日，西安2宗共约81.024亩商住用地成交。

其中，金地以22890万元的总价摘得雁塔区大寨路35.516亩地，楼面地价约5621元/㎡。

金茂以44050万元的总价摘得新城区幸福林带板块45.508亩地，楼面地价约5808元/㎡。

金地雁塔区摘地约35.5亩

该宗地地籍编号YT1-7-306，地块位于雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东。净用地面积35.516亩，商住用地。

宗地容积率≤4.3，起始价22890万元。成交总价22890万元，按40%反算，亩单价1611万元/亩，楼面地价约5621元/㎡，摘地企业为陕西祥和置业有限公司。

该宗地是大寨村城改项目用地，地块面积不大，容积率相对较高。

从位置上看，宗地处于雁塔区大寨路，西三环以内，周边发展较为成熟。地块紧邻大寨路，周边丈八北路、主干道昆明路、科技西路、丈八北路、西三环等路网纵横交错；公共交通方面，临近地铁3号线、5号线，交通条件不错，出行便利。

教育配套方面，宗地周边雁塔八小、雁塔三中、雁塔六小、铭城小学等教育资源环伺（具体上学以每年官方学区划分为准）。

另外宗地所在板块，大茂城、叁伍壹壹、华润万家、牡丹苑、西安附一儿童医院、高新医院、皂河景观带、红光公园等配套完善，日常居住及生活便利。

目前该板块新房项目较少，目前有德通昆仑序、南海高芯悦澜等。金地摘地，将会改善板块内新房资源较少的局面，一定程度上能满足板块内以及高新外溢的新房置业需求。

金茂幸福林带摘地

该宗地地籍编号XC4-2-76，地块位于新城区幸福北路以东，长缨路以北。净用地面积45.508亩，商住用地。

地块容积率1.2-2.5，起始价44050万元。成交总价44050万元，亩单价968万元/亩，楼面地价约5808元/㎡，竞得企业为西安棠茂置业有限公司（金茂）。

备注：宗地竞得人须在宗地规划内建设地块北侧规划道路长约562米，宽20米，西侧规划道路长约178米，宽20米，东侧规划道路长约171米，宽30米，渠化段40米，总面积21125㎡市政道路及4117㎡公园绿地。

本次金茂竞得地块属于小而精的地块，约45亩地体量，1.2-2.5的低容积率等都很亮眼。且地块东侧邻规划小学，周边配套优质，关注度高。

位置上，宗地位于幸福林带东侧，占据主城2.5环的位置，其所在的陕汽厂南区也是新城区城市更新的重点板块。

周边地铁（8号线、1号线）、生态（长约5.85公里的幸福林带）、商业（龙湖长乐天街等）、学校（知中学幸福校区、规划小学等）等优质配套近在咫尺，是目前主城置业的热门板块。