近日，市民通过济宁市网络问政平台提交留言，反映任城区中垠铂悦府项目存在售楼环节不实宣传问题，误导购房者私自占用楼顶公共区域搭建构筑物，小区存量违建久未清零，诸多业主对此忧心不已。

据留言市民介绍，项目销售人员为推动顶楼房源销售，向购房群众作出不符合规划要求的口头承诺，谎称房屋交付后可向外拓展楼顶护栏，甚至允许搭建阳光房、永久性混凝土建筑。此类带有诱导性质的不实宣传，直接成为小区楼顶私搭乱建乱象产生的源头。

街道、物业及综合执法部门此前已多次开展现场整治工作，针对已建成违建下发整改文书，但小区仍存在大量未拆除违建。部分业主明知楼顶搭建属于违规建设仍持续施工浇筑混凝土，还有不少受销售宣传误导的业主计划动工搭建阳光房，小区违建管控效果未能持续巩固。

楼顶违规搭建会改动原有建筑主体结构，极易引发屋面漏水、建筑承重超标等安全风险，同时楼顶空间归全体业主共同所有，私占搭建行为侵害小区多数业主的共有权益。相关业主曾多次通过 12345 政务热线反映相关乱象，但问题整体处置成效未能达到群众预期。

业主呼吁市场监管、住建、综合执法等职能部门联合介入处置，全面核查该项目售楼处存在的不实宣传行为，依法开展查处整改；对小区现存全部楼顶违建实施彻底清理整治，恢复楼顶公共区域原有规划样貌，保障全体业主共有空间不受侵占，规范小区规划建设管理秩序，维护广大购房者合法权益。截至发稿，相关职能部门尚未针对该诉求作出官方答复。