什么叫「串串房」?

简单说，串串房就是专门被低价收购的房子，经过粗糙、隐蔽的“化妆式装修”，再以“精装修”、“拎包入住”、“房主急缺钱，转售全新未住人装修新房”等名义高价卖出或租出的房子。

在各大买房租房网站上刷到那种照片美得冒泡、价格却低得可疑的“精装修新房”，走进去一看，北欧风、INS风、奶油风，样样齐全，打开衣柜甚至还有一股“崭新”味。

心动了吗？

别急，这可能不是家，而是一个礼盒装“定时炸弹”！

我一哥们，前年准备结婚买房，预算紧，看了大半年，终于遇上个“缘分房”：房龄15年，但里面装修全新，简约风格，电器全配，价格比同小区毛坯还低一点。中介和房东都一脸诚恳：

“业主出国急售，装修自己都没住过，纯属缘分。”

他心花怒放，赶紧定了。住进去头三个月，确实是香的。第四个月开始，噩梦上演：

1. 卫生间外墙角开始发霉、掉皮，物业来看说是防水根本没做好，水汽长期渗透。

2. 木地板踩着发软，咯吱响，撬开一看，下面直接铺在水泥地上，连防潮膜都没有，部分已经受潮变形。

3. 最绝的是电路，晚上开空调的同时用微波炉，啪，全屋跳闸。请电工一查，全屋用的都是最便宜、线径极细的电线，而且多个大功率电器接在同一回路，安全隐患极大。

······

他找当初的中介和所谓的“前业主”，对方早已换号失联。

最后算下来，扒掉重装的费用，加上当初的房款，远超买同小区一个老式毛坯的价格。他气得在业主群吐槽，才发现小区里类似的“串串房”有好几套，套路一模一样。

串串房不会在你进门时告诉你“我是垃圾”，它只会用精致的画皮，等你用健康、金钱和时间来付出代价，最后悔不当初。

串串房的危害，远非“装修质量差”五个字能概括，它是一套针对人性贪便宜、图省事心理的精准打击。

1. 健康头号杀手：甲醛和劣质材料

这是最致命的一点。串串房为了压缩成本、加快工期，会大量使用：

最劣质的密度板、颗粒板：这些板材是甲醛的“重灾区”，用于制作橱柜、地板、衣柜甚至背景墙。

三无油漆和胶水： VOC（挥发性有机物）严重超标，长期吸入可能导致呼吸道疾病、免疫力下降，甚至更严重的疾病。

刺鼻的“新家具”：那些看似时尚的贴皮家具、软包床，内部可能是工业废料填充。

·····

它们共同构成一个持续散发毒气的密闭空间。你以为是新房的味道，实则是慢性毒药。尤其对有孩子、孕妇、老人的家庭，危害指数级上升。

2. 安全隐患无处不在

电路系统：如我朋友的遭遇，电线以次充好，线路胡乱并联，不按规范安装漏电保护、空气开关。夏天用电高峰，轻则跳闸，重则引发短路火灾。

水路系统：水管用最便宜的工程管，接头处理粗糙。很可能你某天回家，就看到自家“水帘洞”，还顺带淹了楼下邻居。防水层偷工减料，薄如蝉翼，漏水是迟早的事。

结构破坏：为了营造“开放式空间”，有些串串房施工队敢随意敲打承重墙；为了垫高地板，随意增加楼板荷载。这动的可是房子的“筋骨”，威胁整栋楼的安全。

3. 金玉其外，败絮其中

隔音如同虚设：墙体是空心砖简单垒砌，门是廉价的模压门，你能清晰听到邻居的脚步声、吵架声、甚至呼噜声。

设备快速报废：看似崭新的热水器、抽油烟机、马桶，都是不知名的贴牌产品，用不到一年就可能频繁故障。

维修无底洞：由于装修掩盖了所有原始问题（如墙体渗水、管道老化），一旦出事，维修极其困难，往往需要“砸开重来”，代价巨大。

4. 售后风险，维权无门

一些串串房本身来源复杂，可能涉及抵押、债务纠纷，你买的可能不只是房子，还有一堆麻烦。而交易完成后，所谓的“房东”或“二房东”就很难再找到，所有承诺都无法兑现，后续问题无人负责。

当你发现问题时，要么全砸重装，要想转手，懂行的买家或验房师一眼就能看出是串串房，房子将大幅贬值，且难以出售。

串串房与正常装修的房子，很多业主看外观是压根分不清楚的，其核心是“快、省”。对照下面几点，帮你排雷：

看房源本身：

1. 价格异常：明显低于市场价的精装修房，大概率有坑。

2. 装修风格高度统一：典型的“网红套餐风”，缺乏个人生活痕迹，像酒店样板间。

3. 房龄与装修新旧度严重不匹配：比如2000年的房子，内部装修却像2023年的最新款，且毫无居住磨损。

看装修细节（关键！）：

1. 闻味道：刺鼻、辣眼睛的味道，尤其是关上窗一段时间后更明显的，坚决PASS。

2. 看墙角、踢脚线、门窗边缘等细节：串串房做工粗糙，这些接缝处通常处理马虎，有开裂、不平整、补漆痕迹。

3. 敲墙面、地板：用指关节轻敲瓷砖，听声音是否空洞（说明贴砖空鼓）。踩踏木地板各处，感觉是否有下陷、异响。

4. 查电路水路：

打开所有开关，试试灯具是否都亮；

同时打开空调、热水器等大功率电器，看是否会跳闸；

检查插座是否牢固，能否正常使用；····

5. 打开橱柜、衣柜，闻内部气味，看板材封边是否粗糙、脱胶溢胶、是否采用劣质刨花板甚至密度板。拉开沙发等家具，看靠墙的一面是否有霉点或未经处理、从底面看内部结构····。

还有最最直接、重要的一点——问装修历史和材料：

直接询问房东装修时间、用了哪些品牌的主材（电线、水管、地板、油漆），并问他有没有装修合同，各种家具建材的采购记录······如果对方支支吾吾或完全不懂，甚至啥装修采购记录都拿不出来，确认无疑。

还可以可以通过中介或产权查询，看房子是否在短时间内频繁交易。然后找邻居打听，邻居往往知道这房子是否被快速翻新过。对于“投资客”“业主要出国”等说法保持警惕。

随着网络发展，串串房也在以更隐秘、更难以察觉，同时更吸引人的面貌出现，有时候不是专业人士真的很难分辨。

给买房者的建议：

1. 优先选择毛坯或业主自住装修的二手房：虽然麻烦，但你能掌控材料和质量，住得安心。

2. 聘请独立的验房师：在下定前，花几百到一千元，请一个专业的、与任何中介无关的验房师进行全面检测。这份钱是性价比最高的保险。

3. 如果是全新装修房，合同写明保证条款：在购房合同中，尽量增加关于装修质量、隐蔽工程保修期的条款。

4. 相信自己的直觉：看房时如果感觉哪里“不对劲”，即使说不清，也要宁可错过，不要错买。

给租房者的建议：

1. 避开“美丽杂货铺”：对那种家具家电全新、风格统一得像连锁酒店的房源，要谨慎，虽然看上去不错。

2. 长租更需谨慎：打算长租一年以上的，更值得花时间找个“真实”的房子。短期租房如果实在避不开，务必保证通风，减少在室内的时间。

3. 检测空气质量：可以自备或租赁甲醛检测仪，在密闭门窗12小时后进行检测，数据不会说谎。

4. 保留证据，明确责任：在租赁合同里，写明房屋现状，并拍照留存。约定好家电维修、房屋质量问题由谁负责。

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“串串房”的盛行，本质上是不良商家利用信息差和人们对“即刻拥有美好生活”的向往，因此，咱们在租房买房时，一定要慢一点，仔细一点，挑剔一点，这不是在找茬，是在为你未来五年、十年的健康和安宁负责。

如果这篇文章能帮你避开一个坑，那么我写这么多字就值了。

以上。

我是厂长，一个做了14年全实木定制的家居人。我们的目标是帮助所有热爱生活的业主，打造舒适、健康的居家环境。

如果你有任何具体问题，欢迎在评论区留言，我会尽力解答。

作者:厂长。家居从业者。整木定制、实木家具