又到年底冲刺季，保利猛猛上分！

这边厢，佛山新中式园林典范保利琅悦面世两周年，中轴园林开放、500万提标升级、完成首批交付。

那边厢，全新江景地块拿地后迅速入场准备，又要给佛山带来标杆豪宅项目。

果然应了那句话，在佛山，你永远可以相信保利。

12月，保利琅悦——作为保利华南在桂城打造的首个“悦”系作品，迎来面世两周年重要节点。

两年来，项目始终以“国士无双”为营筑初心，以书院礼序为精神内核，逐步从蓝图走向实景，将理想人居兑现为业主可触可感的日常生活。

|保利琅悦实景

|项目供图

话不多说，一起看看最近项目有什么大动作~

在园林营造方面，项目围绕约五万方东方园林持续投入，呈现出明显的阶段性成果。

从最初“一园三堂”的呈现，到交付前斥资500万元进行匠心升级，再到如今中轴园林“一轴三进六景”的盛大开放，三阶递进式的营造逻辑，逐步构建出“可行、可望、可游、可居”的诗意归家体验。

|保利琅悦实景

|项目供图

归家动线也同步升级。

星级地下车库全面焕新亮相，融合现代功能与东方美学；酒店式双大堂系统整体启用，每栋楼设置独立落客区，从车道入口、艺术玄关到入户大堂，均以更高标准诠释归家仪式的尊崇感。

|保利琅悦实景

|项目供图

社区空间方面，功能持续完善，全龄生活场景日益丰满。

四点半学堂、健身房、私宴厅、文叙书院等功能空间相继开放，打造“下楼即享”的共享场域。

结合四时雅集物业服务体系，项目还计划推出专属托管与接送服务，进一步延伸服务边界，助力邻里温情在日常中自然生长。

|保利琅悦实景

|项目供图

教育资源方面，项目配建幼儿园持续推进施工中，备受关注的石门怡海学校早已动工建设。

|石门怡海学校效果示意图

值得一提的是，项目还规划建设“状元桥”，计划与学校同步启用，以文脉匠心陪伴下一代的成长之路。

|状元桥过程稿

|项目供图

社区体育公园已正式开放运营，内含板式网球、篮球、足球、匹克球、滑板五大专业运动场域，为全龄段业主提供专业的活力释放空间，让健康生活方式触手可及。

|保利体育公园实景

|佛山楼市发布摄

在近期完成的首批次交付中，保利琅悦以多项“首个”成就展现了其品质坚守：

不仅是佛山首个“保利好房子”交付项目、首个由保总亲自陪验交付的项目，还是首个交付前投入500万提升园林、首个以宋代美学场景呈现交付盛典，并首个实现“房产证+车位证”双证交付的项目，从产品到服务全方位兑现品质承诺。

|项目供图

值得一提的是，就在12月4日，保利发展华南公司再次落子桂城，拿下文海围江景地块。

楼市君了解到，拿地不久，保利便已进场开展前期准备工作，动作相当迅速。

|图源：保利发展华南公司

该地块是继狮山保利湖光里二期、三期地块和顺德北滘新城地块后，保利华南年内在佛山拿下的第四宗地块。

出让文件中提到，本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例规定。

| 地块航拍| 佛山楼市发布 摄同时，该项目如取得佛山市“第四代住宅”建设试点，相关建设要求应按《佛山市南海区关于提升城市建设品质优化房地产项目(城市森林花园住宅)试点实施方案》中的相关要求执行，不再享受阳台限免比例政策。假如该地块取得四代宅试点，未来入市将即将成为桂城首个四代宅项目！

|来源：佛山市公共资源交易中心

从航拍图可以看到，地块东侧紧邻东平水道，一线望东平河。

| 地块航拍| 佛山楼市发布 摄从地图上来看，地块位于石𬒔社区五岭路北侧、工业路南侧、半岛路西侧、直涌路东侧地段，地理位置十分优秀。

再加上该地块东南面为半月岛湿地公园，景观视野非常靓。这是片区时隔两年推出的新地块，坐拥“江园岛”核心资源，很让人期待。

未来，板块内在售的保利项目将包括文海围新作与已进入实景兑现期的保利琅悦，形成双盘联动态势，区域价值也正迎来新一轮认知。

追求品质与确定性的购房者，不妨看看配套成熟、实景可见的保利琅悦。

对文海围全新滨江豪宅感兴趣的朋友，楼市君也将帮大家持续盯紧项目信息~