近日，贵阳交建花园小区因欠费被断电导致电梯停运。而通过了解，断电停运的背后，是该小区531户居民仅25户缴纳物业费。

物业费收缴率不高，这个是目前整个行业面临的通病！为什么现在的物业费没有以前好收了？

2025年百强物业企业平均物业费收缴率为87.32%，呈持续下降趋势，而对于一些普通小区物业，本地物业等等这样的小区，物业费的收缴率可能只有30%，甚至更少。

这里面，更多的问题在于。物业费收的值不值这么多钱？举例我们小区，物业费收2.6元/平米，前两年还收3.1元。这两年业主强烈要调下来。

第一；物业费，不值。很多人觉得物业能做的，现在很少，尤其是交付了3年之后的小区。就是保安保洁，其他没了。

第二，物业费为什么要收公摊的套内？房间里，只有业主自己打扫卫生，物业并没有，所以收只能收公摊的，相对合理。

第三，最大的问题，房价下降，房子都不值钱了，还收那个高的物业费，怎么行，以前房子每天涨价，那三块五块的物业费根本不是钱。

所以，物业费难收，核心在这里，你觉得呢？