沈抚示范区的位于沈阳和抚顺之间，总体位于浑河南岸，拥有漫长的河岸线，环境优美。

（浑河南岸沈抚示范区段，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）相对于环境的优美，附近一些老小区略显破旧。

（沈抚示范区锦绣澜湾，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（沈抚示范区锦绣澜湾，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）上图这个小区是非常破旧的，就像烂尾项目一样，很多窗户都没有了，但是这个项目规划的配套是比较齐全的，还配有社区大型商业项目。同城生活广场，地上四层、地下一层，每层面积4000平方米，总商业面积16000平方米，曾经开过地利生鲜，但是已经黄了很久了。去年这个项目重新开始招商，重启将打造沈抚示范区区首家综合性邻里社区型购物中心，以“多元化邻里体验”为核心，规划生鲜超市、儿童乐园、特色餐饮、休闲娱乐等业态，真的盘活的话可以成为满足周边居民日常消费、亲子互动、社交休闲等一站式需求，成为集“吃喝玩乐购”于一体的社区商业地标。招商手册显示：

1F便民服务

副食、熟食，面食面点现场制作，特色小吃等，以活跃现场气氛为核心。

业态：中西快餐、咖啡茶饮、手机数码、品牌眼镜店、蛋糕店、主理人特色店。

2F 生活超市

以“生鲜肉类，水产，日用品生活超市”为核心，锁定家庭高频消费。

业态： 副食生鲜类：大型副食生鲜超市（整体招引）、果品蔬菜、海鲜水产、冷鲜肉及鸡副食品、豆制品、五谷杂粮、粮油调味品。 特色零售类：熟食卤味、现场加工、凉拌菜、面包面点、现炸现烤、特色小吃、老字号、服饰饰品、日用百货。 便民服务类：药店、炒货/零食、南北干货、土特产。

3F 儿童天地

以“亲子体验+生活服务”为重点，增强家庭客群黏性。

业态：儿童娱乐（淘气堡）、电玩城、儿童益智玩具、美妆护肤、医美、瑜伽、运动 潮玩馆、儿童DIY手工。

4F 休闲社交

以“休闲娱乐+社交聚会”为特色，提升项目夜间及周末消费活力。

业态：大型台球室、棋牌室、密室逃脱、剧本杀、电竞网咖、电影院、品牌餐饮。

招商的同时项目也开始了改造。

（同城生活广场，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（同城生活广场，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（同城生活广场，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

项目后面堆放了不少建筑残土。

（同城生活广场，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

内部堆放了一些建筑材料，但是没有看到工人，项目进展并不是想象的快。

（沈抚示范区好又多超市，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

项目附近有一家好又多超市，可以满足附近老百姓日常购物生活。

（沈抚示范区大商新玛特，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）附近的大商新玛特早已经倒闭，整个沈抚示范区现存另个大型商业项目。

（图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

同城生活广场南侧另一处较大面积商业项目也在改造中，未见招商、招聘广告。