今天板凳就给大家讲清楚宅基地确权后超占面积到底怎么补钱！最近隔壁村老张家翻修房子被查出来超占30平，补了8年费用才过关。这里面的门道可多了，听我给你掰扯明白！

一、超占面积补钱分三档

普通村民超占

超1-50平：每年2元/平（比如超30平，每年60块）

超51-100平：每年5元/平

超101-150平：每年8元/平

超150平以上：每年10元/平

城里人买宅基地

超占部分每年8元/平起步，有的地方直接按工业用地评估价一次性收钱（比如常州武进区超占20平以下收10元/平，超40平直接跳到2000元/平）

继承老房子超占

房子还在住的话，超占部分每年20元/平（常州武进区标准）

房子塌了超过2年不修，直接收回土地

二、补钱方式有讲究

按年缴费

像东至县规定，超占费每年收一次，必须一次性交清20年费用（比如超50平，每年1000块，得先交2万）

湖口县更狠，超占部分只登记不确权，相当于给房子戴"紧箍咒"

一次性买断

常州武进区允许超占户按工业用地价格补钱，比如超占40平，按每平2000块算，直接交8万就能永久使用

东至县有"暂时退出"政策，交钱保留资格权，超占部分只收房屋补偿

分户化解

江西湖口县规定，子女满18岁可分户，把超占面积分到新户头上（比如父母超占50平，儿子分户后各占25平就合规了）

三、这些情况能少交钱

危房改造：房子塌了两年内补修，超占费可减免（比如安徽某县允许危房户延迟1年缴费）

分户申请：多子女家庭分户后，超占面积按新户标准计算（比如原本全家超占80平，分户后可能只需交50平费用）

集体收储：把超占宅基地卖给村集体，按基准地价补偿（比如东至县补偿标准参照工业用地）

四、不交钱的后果很严重

房屋被标红：现在卫星航拍精度到厘米级，超占5厘米系统自动锁死，没法办证

强制执行：江西某县村民欠了3年超占费，法院直接划扣养老金抵账

子孙受影响：超占部分不确权，孩子将来申请宅基地会扣减面积指标

补救黄金时间只剩半年

根据东至县政策，2024年4月30日前主动申报超占的，按基准地价7折补钱；逾期未处理的，罚款翻倍还可能强拆。赶紧翻翻自家的土地证，超占的赶紧找村委会登记！

（具体操作建议咨询当地农业农村局，各地政策有差异）