想安全“入住法拍房”，请按以下步骤逐项排查。
逐字研读《拍卖公告》
重点看三处：是否有“法院负责清场”、税费承担方式、瑕疵说明。凡是写着“自行清场”的，“风险自担”尽量不要选择。
必须实地看样，查清占用
一定要进屋。屋内情况非常有必要实地勘察。
算清真实总成本
成交价之外，需备足这些费用：买方税费、历史欠缴的物业及水电暖费、补缴的土地出让金。
提前拿到贷款预审批
法拍房付款期限极短（通常成交后5-15天）。参拍前就办好“法拍贷”预审，确认该标的可贷款额度，避免因放款不及时导致保证金被没收。
清场预案
专业辅拍机构的尽调报告，标的价值越高这笔钱越不能省。