最近美以联合攻打伊朗的消息铺天盖地，看得人是肾上腺素飙升。

透过这场战争的背后，我最佩服的人是李嘉诚。

美以伊朗冲突和李嘉诚有啥关系？

老铁们还记得去年3月，李嘉诚以总价228亿美元卖掉了包括巴拿马运河港口在内的全球43个港口吗？

时隔一年，美以伊朗冲突爆发，霍尔木兹海峡就是这次冲突的「战争之眼」。霍尔木兹海峡的战略地位就不用我多说了，它是全球三分之一的石油海运的必经之路，也是这次冲突的核心。

能源、交通咽喉，始终是冲突爆发的敏感点。

这一点，李嘉诚很明白。

李嘉诚也把近年来的国际形势看得清清楚楚、明明白白。

所以，早在一年前就脱手那些敏感国家和地区的港口，避免自己陷入地缘ZZ的漩涡当中，完美抽离，没有成为大国地区博弈的牺牲品。

去年还在骂骂咧咧李嘉诚的那些人，不得不再次感叹「超人」超前的眼光和敏锐的嗅觉。

实际上，不仅李嘉诚，很多在财富以及在行业中曾经站在顶峰的那些人，他们对资产出资的态度、动作，往往是财富变革的和资产转移的风向标。

最近，那位曾经的中国前首富，又有新动作，或许新一轮的财富变革即将来袭，希望这篇文对你有帮助。

卖掉上海颛桥万达广场

万达已卖掉80座商业盒子

2月27日，农历的新年还没过完，万达就以20.48亿元人民币的价格卖掉了旗下位于上海的成熟运营项目——上海颛桥万达广场，而接手方是浙江国资委。

而这，并不是2026年万达第一座被卖的资产。

2026年以来，中国建筑已经接手了3家万达广场。分别是常德万达置业有限公司，以及江苏常州新北、四川遂宁万达广场。

如果把时间线再拉长，据不完全统计，从2023年到2026年3年的时间里，万达已累计出售超过80座万达广场，其中就包括南宁的青秀、安吉、江南三座万达。目前，南宁仅剩万达茂为万达持有的商场。

▲南宁万达茂 来源：邕宁发布

关于王健林甩卖南宁的万达广场，我在去年曾第一时间写文报道，老铁们可以点《青秀、江南、安吉3座万达广场被卖，王健林要「抛弃」南宁？》复习。

2026年才过去两个多月，万达就卖掉旗下的4座资产，释放出什么信号？对于咱们普通人而言又有什么启发？

咱们接着往下看。

不只是万达，华润万科也在卖卖卖

说万达，可能会有老铁说这也许只是个例，咱们把眼光放到全国，另一个商业巨头华润近几年也在卖卖卖。

数据显示，从2023年至2025年，华润置地以转让商业地产项目股权但保留长期运营管理权的方式先后将杭州萧山万象汇、北京清河万象汇、合肥万象城等6个已经运营成熟的项目股权挂牌转让。

而在2024年，华润在广西退出了经营4年的崇左万象汇，由融创接手，改名为融创ins park继续经营。

▲崇左万象汇更名为融创ins park 来源：融创官微

与此同时，2021年以来，万科出售了广州天河万科广场、上海七宝万科广场、杭州西溪印象城、上海南翔印象城MEGA、北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场、上海松江印象城、香港深水埗长沙湾The Campton商场及停车场等多个商业项目。

这看完这些商业巨头的动作，老铁们发现什么规律了吗？

——集中在最近几年抛售商业资产。抛售的时间在2023年-2025年最为密集。

这难道是巧合？绝对不是。

手上的重资产、垃圾资产尽快出手

商人是逐利的，商业巨头也不例外。

特别是作为上市公司的华润、万科，盈利能力是公司最重要的考核标准。

商业巨头的群体统一行为预示了当下实体商业逻辑正在改变：

1、现金为王。

抛售这些商业综合体为他们带来了充沛的现金流，我很欣赏李泽钜的一句话：「我们不爱借贷，喜欢攥着钱等机会」，这是刻在骨子里的危机意识。

事实也证明，这几年高杠杆、高周转的房企基本已经在市场绝迹，还在稳在楼市里的都是哪些当年自由资金开发，现金充足的房企。

手上拿着充足的现金，才能更好地抓住下一次投资的机会。

2、将「重」资产做「轻」的战略变化。

这些商业巨头从过去的攻城略地实行重资产专项了品牌、管理上的输出，这意味着什么？在2025年半年的业绩会上，华润也直言不讳地表示：资管业务作为业绩增长新引擎，对华润置地的业绩和长期稳定现金流的拉动效应愈发显著。

说白了就是，怎么赚钱就怎么干。

对于咱们普通人而言，如果你手上还攥着一堆不能盈利、不能变现的资产，这本身就是一种风险。

大佬们都在抛掉手中不能盈利的资产，这就是一个非常明确的信号。如果你还在为手中商铺的物业费发愁、为空置的写字楼租不出而烦恼、为无人问津的公寓而焦虑，不如直面现实，壮士断腕，手里揣着现金，才能抓住更好的投资机会。

如果你手上有商铺、公寓、写字楼想要出手，可以联系我，我可以全款收房，产权清晰的带租约商铺优先。

这段算送的

最近，我一直在咀嚼一句话：当卖菜大妈都知道买房赚钱的时候，就是楼市最危险的时候。

当一个不在这个领域，甚至不熟悉这个领域的人都知道这个领域赚钱的时候，说明这个领域的信息已经传递到最末端，水满则溢，月满则亏，也就是这个领域最危险的时候。

很多人之所能在这个时代里挣到钱，并不是他有多聪明，而是他在合适的时机做出了合适的选择，跟对趋势很重要。但千万不要跟在了趋势的尾巴。比如10年入宫，49年入国军、21年买24城、26年买黄金……

如果你还在纠结要不要卖掉手上的商铺，什么时候卖，也可以和我聊聊，我的二维码为你们不设验证。