近期，泰国房产信息平台The Best Property 列出了曼谷六个靠近铁路线和商业区的热门住宅区，理由是通勤更方便且房价有上涨潜力。这些地区越来越受欢迎，因为居民可以方便地通勤，并且居住在离工作地点较近的地方。

The Best Property 列出了六个最适合购房居住的优质住宅区，每个区域都具有价格上涨潜力，具体如下：

1、Bang Na：新CBD（新中央商务区）

多年来，邦纳一直是曼谷最受关注的地区之一，而且这种势头仍在继续，这得益于曼谷向东扩张以及一系列大型项目不断为该地区带来新的发展。

亮点：交通便利，包括轻轨绿线、邦纳-达叻大道、高速公路和布拉帕威提大道。毗邻素万那普机场，方便国内和国际旅行，是经常出差人士的理想之选。该地区购物中心和生活配套设施齐全。

最适合：经常通勤进出城市的职业人士；希望在成熟社区和国际学校附近拥有住宅的年轻家庭；以及寻求易于出租的地点或中长期资本收益的投资者。

2、Srinakarin：宜居的地理位置，具有良好的长期发展前景

Srinakarin靠近通罗-伊卡迈路，但房价却更实惠。它位于素坤逸路附近，但价格却便宜得多，而且距离通罗-伊卡迈路仅约15分钟车程。黄线地铁现已开通运营，从拉抛路到斯里那卡林路的交通十分便捷，并且可以在三龙站快速换乘绿线轻轨。该地区还拥有多家购物中心、医院和学校。

同时，这里的物价不像附近的邦纳、安努或素坤逸等地区那么高。

3、Rangsit：大学城，具有很高的增长潜力

兰实不再仅仅是一个郊区。如今，它既充满活力又生活便利，同时房价也相对亲民。这里拥有大学、工作场所、购物中心和餐厅，交通网络也在逐年改善，包括通往兰实的SRT红线通勤铁路、收费公路以及帕凤裕庭路和维帕瓦迪兰实路等主要干道。

目前的房价还不算太高——200万至400万泰铢的预算仍然可以买到联排别墅或独立式住宅。随着更多铁路线路接入该地区，未来房价还有上涨空间。

4、Bang Yai：一个快速发展的地区

邦艾是另一个交通便利的区域，紫线地铁贯穿该区。从邦艾前往陶本非常便捷，只需几站即可换乘地铁和轻轨。该地区配套设施齐全，包括购物中心、医院、市场、学校和大型社区中心。此外，它还靠近西拉高速公路-外环路，可通过维帕瓦迪-拉差达或佛统-博罗玛拉查乔纳尼走廊等多条路线进入市区。房价也相对合理，通常在200万至500万泰铢之间。

5、Don Mueang：位置优越，靠近机场

这里是另一个既便利又保留了社区氛围的区域，而且房价也还在可承受范围内。

亮点：毗邻廊曼机场，可通过泰国国家轻轨红线（邦苏-兰实站）轻松抵达，并可便捷前往乌特拉皮穆克收费公路、维帕瓦迪兰实路和帕凤裕庭路。附近还有众多工作场所、学校、医院、昌瓦塔纳政府大楼和物流企业。

6、Phahonyothin：城市居民的新中心

该地区交通便利，靠近BTS Mo Chit站和MRT Phahonyothin站，进出市区十分便捷。它连接多条主要道路，包括Vibhavadi Rangsit路、Lat Phrao路、Ratchayothin路和Kamphaeng Phet路。

附近还有乍都乍公园和乐菲公园——市中心的绿地——是注重健康的居民跑步、锻炼和放松的理想场所，附近还有购物中心、学校和办公楼。

总的来说，对于想在泰国曼谷购房的买家而言，靠近公共交通的房屋仍然是一个关键的吸引力，因为谨慎的消费者优先考虑通勤便利性，“靠近铁路线”仍然是购房者和租房者的一个重要决定因素。特别是在曼谷交通拥挤的情况下，公共交通特别是BTS/MRT等交通工具，还是人们出行的首选。所以在曼谷购房置业时，买家要优先考虑地段和交通，方便自住或后期出租投资。