去年底开工的广州海珠区得胜岗原拆原建改造项目，7月中旬起附属的万松园小学拆旧建新工程正式启动——这所省一级小学的西校区（万松路35号）将整体拆除重建，工期一年，计划2027年9月开学启用，规模从现状16班扩至24班。

万松园小学创办于上世纪60年代，有东西两个校区，本次动的是西校区——原校园仅由三栋三四层教学楼合围，中间夹个篮球场当操场，没足球场、没环形跑道，周边紧贴老旧居民楼，场地已经卡死扩容空间，只能走拆旧建新。

7月15日南都记者在现场看到，教学楼已搬空，工人正拆门窗顶棚，下一步调工程设备整体拆楼，地块清完后要先交市考古部门做例行勘探，走完文物流程才能正式开建新校区。过渡期校方已被安排到就近临时校舍，明年9月回迁。

新校区硬件会补齐：面积更大、配风雨操场；同步的还有万松路改造——从现状11米拓宽至26米，单行一车道升级为双向四车道，配合得胜岗南北两栋新建塔楼带来的人口增量。

得胜岗这个项目紧挨江南中街万松园社区，60多栋居民楼楼龄超40年，住户多是退休职工——施工打桩噪音、消防老旧、无障碍缺失，全是矛盾点。

施工方中建科工+社区没走"硬扛"路线，搞了两件事：

① 社区微信群直通

施工方+社区拉群，楼长、居民代表进群，疑问当场提、当场答。161号之五楼长胡老伯说，之前打桩太早太晚影响休息，群里一反映施工方很快改到工作时段，中午留足午休，"相对而言居民也可以接受"。

② "扶手行动"适老化改造

前期摸诉求，给社区做60多项小微改造：公共阶梯装扶手、轮椅坡道、路面和下水管道修复，部分居民家卫生间加扶手、铺防滑垫、换门窗照明、墙面粉刷——161号之五是国企房改房，消防配套不足，公共过道也补了消防设备。

💡 项目书记魏涛那句挺实在："虽然规模不大，但解决了痛点，对化解施工矛盾、争取居民理解很有效。"广州城市更新往后会有更多"在居民区里原拆原建"的项目，这套"微信群沟通+顺手给社区补短板"的小样本，比单纯发安民告示管用。