一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称为低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

那么如何选到一处安静的房子？选房要注意哪些事项？高层住宅应如何选房？如果买房，这些你必须知道！

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕是出入小区麻烦点，也要将来自路面的噪音降到最低。

现在大多数小区都为业主配备了“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。

我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧？如果买了这些商业边上的房子，这些音乐和油烟将会一年四季陪伴你。明智的做法是在购房之前详细了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了——如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦！

一个小区哪里的活动最频繁？当然是出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记，而这些是不分白天还是夜间的，在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧，所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦！

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还可能返潮，尤其是头2年。

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观，但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下。

5、15-16层：这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

最后，欢迎大家评论区交流，有更多地产相关问题，可以私信小编。