拍卖标的：南山区湾厦路与花果路交汇处东北万科蛇口公馆4栋2A05

建筑面积：56.79平

用途性质：商业；商品房

评估价：236万

起拍价：189万

捡漏空间：47万

起拍时间：2026年4月14日10:00:00

✨核心优势：2 号线东角头站地铁口丨蛇口成熟商圈丨万科物业丨小面积低总价丨租金收益稳健！

便捷交通网络

地铁配套：步行约3分钟直达地铁2号线东角头站D口，公共交通高效便捷；

交通便捷：紧邻望海路、蛇口新街等主干道，自驾快速通达海上世界、后海总部基地及前海片区，全城通勤无阻；

全维度生活配套️

商业成熟：自带约1.3万㎡地下商业，周边蛇口沃尔玛、太古城、海上世界等商圈环绕，生活购物一站式满足；

社区配套：社区内配备阳光泳池、篮球场、空中花园、儿童游乐区等全龄段休闲设施，生活体验极佳；

房屋品质与亮点️

次新精装现房：2019年入伙次新房，万科统一高品质精装交付，接手即可入住或出租，无需二次装修，车位配比充裕，无需担忧停车难题；

品质过硬：瓷砖外墙、双层隔音玻璃，防潮耐旧、居住舒适度高；

投资与使用价值

公寓业态灵活：可自住、可出租、可商务使用，片区租赁需求旺盛，租金回报稳定；

流通性强：万科品牌+地铁口+成熟配套，在二手房与法拍市场中认可度高、变现能力强；

低门槛入驻蛇口核心：小户型低总价，性价比突出，是刚需置业与资产配置的优选标的；

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