我本人已经很久没有写稿子了，都是助理们在笔耕不辍，兢兢业业的为南宁地产行业操心，在此，我代表我自己感谢我团队，给你们轻微的鞠上一躬。

回顾过往的几年，新媒体取代传统媒体的格局不可逆转，我出身于传统媒体，深知内容对一家媒体的重要性，即使在公众号影响力初现端倪的时候，我也不会照搬内容，绝不会把传统媒体的内容平移到公众号来。不同的载体，需要不同文字风格的内容，这也是地产老驴在当年一众公众号里横空出世的原因。

其实就是专业度，我这张扯淡的嘴，加上团队跑断的腿，所有楼市新闻必须调查取证，核实新闻源真伪，才敢落笔。

尤其是一些争议类的话题，更是团队深入调查，实地采访，校对N遍过了律师才敢发出来，所以至今为止，我司的出品虽听了狠话无数，但对簿公堂的时候至今还是全胜战绩。

扯远了，我想说的是内容对一家媒体的重要性。很久很久以前，地产营销可谓百家争鸣、百花齐放，一个比一个高级，一个比一个上档次。

▲2011年南宁某项目广告牌，目前仍是广告界的教科书级案例

这边请国内经济学家，那边请世界金融大师给大家讲两句，这边给你现杀一条蓝鳍金枪鱼，让您边吃边看房，那边直接给媒体封个2000块红包，啥也不说，恳请媒体同仁们看着办。

▲2014年郎咸平在青秀万达的投资高峰论坛

▲2024年未来方舟请经济学家马光远论道未来

那时候大家都注重品牌和调性，策划们绞尽脑汁，领导们挖空心思，八仙过海、各显神通，接着各家开盘爆火，加推，再加推，楼市一片欣欣向荣，那是个多么美好且一去不回的年代啊！简直是阳光灿烂的日子。

▲2013年的南宁地产广告

这几年视频营销走进了人们的视野，我也是南宁最早一批接触视频销售的人。我认为一个好的视频要有内容、有质感、有销售力，才可以称为一个60分的视频，如果你的视频再接入了人设、正能量等，你的视频才能得高分。

因为我做的比较早，很多新手问我有什么秘诀或者流量法则能把视频做好，我是掏心挖肺的、发自肺腑的、知无不言的、婆婆妈妈的告诉他们就俩字：勤奋！

没有天分就勤奋，无它法。

宇洋有个叫小雪的小姑娘，据说今年卖了40几套房子了（具体不详）。我看了她的视频，跟高大上沾不上边，跟质感的关系也不大，但人家的视频有销售力、有人设，一天更新个四五条视频，请问屏幕前的你，你能做到吗？她的视频我看多了都想找她买房子，给人一种平常小妹努力认真卖房的感觉。

但最近，我的视频号脏了，一个胖子开局就抱个大树在上下蠕动，然后在水池里打滚，再找一个门框子抬腿蠕动，点进去看了之后，他的作品几乎都是这种风格。

他让我想起了我去世多年的皮皮，我家皮皮是个纯种京巴串儿，陪我走过了整个童年，皮皮每次看见大树的时候都会抬起一条腿，呲——，然后抖上一抖，有时候看见小母狗也会抱上去蠕动，这时候我就会拿起树枝抽它丫的。

皮皮已经去世多年，最近看房产中介的视频我格外想它。

收拾心情，我想说的是这种现象已经出现了人传人，现在南宁大批的房产中介逮到个东西就骑上去蠕动，看到个售楼部的水池子就进去打滚，更有甚者，老爷们穿着女士连衣裙，高跟鞋，用夹子音发嗲，卧槽！我呸！我昨天在越南吃的大波龙都差点吐了出来。

我也关心过他们的评论区，不少好心网友劝他们收一收，他们却摆出一副很励志的样子，大概就是，心酸的我们为了流量也不想这样，但只有这样才有流量。

你们这样你们的子女知道吗？你们这样给社会带来的是正能量吗？中介这个群体自古以来就不受待见，这几年市场不好了才给了中介机会，为何不趁此时给这个行业正名呢？这个世界真的没有你们在乎的人了吗？

说点解决办法吧，南宁有个号叫超越什么的，博主叫超越，他的视频认知就很高，每次我都从头看到尾，流量也很好，咱可以学啊！还有我哥们宏双，他的视频流量虽不大，但十分精准，你们也可以学学他啊，条条大路通罗马啊，卖个房而已，真没必要作贱自己。

我自己现在已经属于半退休状态了，江湖的事一般不打听，最近我的视频号实在是脏，受不了了才再次提起笔来。

这个社会由道德和法律约束着我们，法律这个不用讲，道德这方面还要分公德和私德，你上完厕所不洗手，一个星期不洗头这类的属于私德，这类的事影响范围极小，也极少有人评论，影响不大。

公德的影响就大了，见啥蹭啥这种动作你喜欢做那是你的私德，别人无权干涉，你发到网上人传人这就是社会公德败坏了。

这些年，南宁出圈的新闻大多没什么好事，这次中介「见啥蹭啥」的行为已经出现了人传人的现象，我实在是不希望发酵出圈，丢我们南宁人的脸。

另外，我也想提醒开发商们，这类人出现在你们项目的园林和样板间，你觉得会给你的项目加分吗？你们为什么会允许他们这么干？在我看来，你的园林脏了，你的样板间脏了，你的楼盘也脏了。