关于房地产市场的“四五六”你知道吗？ 只要有网友出来呼吁房价应该下降时，就会马上有些地产专家、经济学者乃至中介们出来反驳，他们的核心依据说来说去还是那一套，主要就是说房子是居民的主要财富，必须要确保其保值增值，有一位更是常常把80%挂在嘴边。 其实，真没有达到他们所说的那么大的比例，根据最新的数据显示：涉房地产的信贷占到了金融机构的40%，对土地财政的贡献是50%，而占居民财富为60%，这就是当前房地产市场的“四五六”。 顺便说一句，最近很多人拿今年2月份的中长期贷款说事，说2月只增加了861亿元的中长期贷款，因此就断定目前那些吹嘘楼市已经复苏的说法是虚的，不靠谱的。不过，我觉得这种看法未免有些简单，虽然眼下的楼市确实还不像某些媒体说的那么好，但实话实说哪怕是现在的银行放款周期缩短了，但多数还都是在一个月以上，当月面签就当月放款的并不是多数。因此，大家所看到的2月份中长期贷款仅增加861亿元，这并不一定就是2月份的全部，其实还应该关注一下3月甚至4月份的金融数据，或许会更客观点。当然啦，如果接下来的中长期贷款依旧不那么明显增加的话，那可能就真是问题有些大了！注：中长期贷款一般是5年期以上的，也就是房贷为主。而经营贷和消费贷则是以一年或两年居多。