住建部这个辟谣，辟了个寂寞。 一上来就说，外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法是误读。 然后，又说新规增加的面积不多，具体看地方测量部门怎么执行。 最后直截了当问以后会不会多交钱，给出的答案是不一定这不好说。
住建部这个辟谣，辟了个寂寞。 一上来就说，外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法
奕起来学史
2023-03-14 12:10:05
18
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chyx
模模糊糊是常态，先放一个等外界反应，再给一个模棱两可的解释，等风头过了就成了惯例，如果社会反应剧烈就给一个明确的否定解释。
一尘不染的尘埃 回复 03-14 22:21
被骗的多了，套路都懂了！😂
用户10xxx75 回复 03-15 08:33
例1：新红绿灯
一声长叹
绕来绕去，还是为了提高点房价，真是机关算尽！
凡尼西林
作为一个一线的设计人员，我来说一句。什么叫通规？就是要强制执行的通用规范。审图会强制要求你按这个计算防火和疏散面积，报建和审批也会强制要求执行这个标准。所以，这就是增大公摊算法，不要有什么幻想了。
o0鱼儿水中游0o 回复 03-15 11:11
唉，这政策看一眼就明白了，
蜗牛 回复 03-15 07:03
这个也是55系么？
那就这样吧
慢慢试探底线，以后住房面积可能会按照立方计算，毕竟你天花板，地板，隔断墙你也在使用
邮差不送信 回复 03-14 22:37
不知道以后外墙会不会越来越厚？
姑许城外寒心寺 直把苏州唤许州 回复 邮差不送信 03-15 07:03
外墙上面再给你做个1米厚的保温，面积又可以增加几十平[笑着哭]
老虎爸爸
就是探探大家的反应激烈不，好为以后把外面马路划进公摊做准备。
问你怕未 回复 03-15 10:18
有道理，毕竟马路越好房子价值越高。
白荣飞
现实是，根本不止3公分厚的外装饰层～如果是装配式住宅，至少会多9公分厚，还有底层的石材铝板更多哦
儿子们来杠我 回复 03-14 18:14
开发商恨不得不做，还做9公分？？开发商钱多人傻？把外墙整体外扩9公分，卖出来面积是一样，保温成本全省了[大笑][大笑][大笑]
用户10xxx84 回复 03-14 23:32
这会让装饰墙，不再是9公分，可能变成了90公分
空气切割机
5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债
爱上你得罪了谁
国家困难，大家支持一下！又没强迫你买！
曏傑 回复 03-15 10:47
你怎么不把你家财产卖了全部上交
随遇而安 回复 03-15 11:26
不是幼稚，纯坏
大姐夫
管他怎么搞大家不买就对了，让他们自己玩去[笑着哭]
用户10xxx16
物业费
一叶知秋
所谓公摊面积就是个黑洞，应该以室内面积计算房价，因为建筑成本在房价中已摊了大部，不如整个放入房价中。
沧海一声笑
地价高，开发商利润低，拍地积极性不高。这种公摊面积增长，也是政策红利促进开发商拿地的积极性。唉，冠冕堂皇的耍流氓。
用户10xxx02
为什么要住建部解释，这锅必须是房地产商的。
81192 回复 03-14 22:23
你先看看什么是规范，房地产商有资格出这个？
gfjhvjkhcfguj
都不买不就完美解决了
sdyglzy
爆利意味着暴跌，早晚的事。
安东
后续房产税按照建面来算[得瑟]
奈何
改算法意图不是新房，加上保价怕是都是为保房产税分母，新房只是毛毛雨，存量房才是巨头，要收税肯定要重新核算房价，以前的房子，有些都没有公摊面积，还有各种偷送面积的。房产税作为以后的重要税源，应该要统一算法大家公平交税，调整面积算法，巨量存量房按新算法得增加多少面积，增加多少市值
孤獨的魚
房价提不了，准备降，但是总体价格没少[得瑟]
大宋
她娘的！
Joker
别整了，再不生以后就麻烦了，你们这一代反正就混过去了，后面怎么办？
8645764
房地产商买地要安立方算
深海三万里
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]说白了，里外里，还是让你多掏钱！
队长
房产商购买的土地面积就那么多，加上外墙面积，那公摊面积难道不减少吗？如果不减少土地面积不就多出来了吗？
qzuser 回复 03-15 11:31
没看懂
奈何 回复 03-15 11:42
地面只有一面，外墙是每层都有的，自己想吧
lccke莫
以前的保温层5分的保温板都不想用！这以后是不是要生产50公分的保温板了！
cnz
交出去钱越来越多，拿到的东西越来越少
无声无息
辟谣只是说网上的不准确，又不是不算外墙面积，也有可能只是说网上的都算少了。
寒雨
增加外墙面积倒是会被认可，毕竟涉及到保温层。但是公摊绝对要取消！
利达特殊鞋材（编织，鞋带，辅料）
太极功夫好，好好耶！
上上下下
医保改革也是这样，出了个莫名其妙的政策，打电话问工作人员都他妈解释不清楚！另外，2022年全年医保的个人账户的钱去哪了？！
人字拖
这解释纯属放屁了，简单粗暴的把皮球踢给开发商，建筑面积计算增加了，最直接的影响一是税高了，二是公共维修基金增加了，谁来承担这部分成本？还不是购房者……然后某部增加了收入……
平安一生
这根美国抢钱又有区别？？？
玉儿
对那些已经成了社会公害的专家教授当处之或除之。
挥着拳头讲道理
拆迁时算不算公摊面积？
yuzf
公摊只此一家，从未见过如此厚颜无耻之人
神经蛙
这样的话装修行业有活干了
阿拉雷max
应该去掉公摊概念，公摊变公共，算是小区开发商配套赠送给全体业主，为了提升小区品质卖高价的依托
人土
能说羊驼吗？
葉子(^_^)
公摊没有所有权，所以应该划入公共使用！属于公共资源！！而公共资源属于国家？所以，公民不该为公共资源而买单！
勇者无惧
还有谁想买房？
qzuser 回复 03-15 11:31
一年十几万亿，谁不买房
K玖叁贰零
躺平多好
阿拉蕾男友
他们明明可以抢的[笑着哭]
彼岸之萱
别买了
大王来寻欢
你大爷
asd
请把为人民服务放在脸上！
车小车
[得瑟]以后外墙脱落可就算是住户的责任了
酒逢知己千杯少
开发商说，当我傻，就给这点小恩小惠，够干啥的，别想骗我贷款买地，我现在只想清货然后提桶
Wind
大家都知道"辟谣"就是谣
南岳风彩
本来买得起的人就少，又来个外墙计入面积，还嫌榨得不够干？！！！
宁静致远
李嘉诚发明了公摊，住建部玩了个外墙面层计入建筑面积，都是人才。[呲牙笑]
仰望天空的鱼
瞎说，这哪里是增加公摊，这是变相提高房价啊，在某些人看来，房价还是太低
辉辉
这是让大家不要买房了
乘风破浪
就是霍霍你还不好好告诉你，能怎么着吧，诶，人心如果失了就难再收了
泽九
一招胜万招。两个字:不买。
西人
重复千篇也是真说谎也！多出的房产面积谁负责？为何不说，这是辟谎，还是说谎？
凡人
中国驰名双标[笑着哭]
用户16xxx73
咱们投个票看哪里还能增加面积，都给他算上，我觉得两户共用的墙体也要算上，而且要加倍！
文明观猴请勿投食
人民是有底线的你们别无底线
天天向上
我就是作保温的，墙体多厚我是不知道，但是保温里说三公分的保温板实际只有2.2—2.5，这部分厂商会说是自然缩水，这还是大家都知道的，另外还有五公分和八公分的，要是把这也算公摊……
风雪迷途
放心以后马路／公园/地铁都算公摊，毕竟你得到了便利[得瑟]
yuanqi2013
总感觉这是嫌房地产死的不够快。
R9
为了保房地产，连房子外面那层皮都要算进去，真是无所不用其极。从未见过如此厚颜无耻之人。
老马哥
公摊面积还是有意义的，它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价，收税等，均应该按实用面积来收取，公摊面积只和土地占用面积等一样，只在房本上体现出来。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨，但总房价应该不变。把一切摆在明面上，尽量减少奸诈者浑水摸鱼的机会，也是给消费者准确对比选择的条件。
九八五
以后的房子，计算表面积！
用户10xxx51
che jbd暖气费，物业费要不要多交
红尘客
真恶心老百姓
凉白开
好政策，
左手无名指
奇招叠出[点赞]
岭南道表哥校尉
那就是面积增加了![？？？] 钱肯定也要多给[得瑟] 哈哈哈 真是幸福啊！[鼓掌]