住建部这个辟谣,辟了个寂寞。 一上来就说,外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法是误读。 然后,又说新规增加的面积不多,具体看地方测量部门怎么执行。 最后直截了当问以后会不会多交钱,给出的答案是不一定这不好说。
住建部这个辟谣,辟了个寂寞。 一上来就说,外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法
奕起来学史
2023-03-14 12:10:05
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chyx
模模糊糊是常态,先放一个等外界反应,再给一个模棱两可的解释,等风头过了就成了惯例,如果社会反应剧烈就给一个明确的否定解释。
一尘不染的尘埃 回复 03-14 22:21
被骗的多了,套路都懂了!😂
用户10xxx75 回复 03-15 08:33
例1:新红绿灯
一声长叹
绕来绕去,还是为了提高点房价,真是机关算尽!
凡尼西林
作为一个一线的设计人员,我来说一句。什么叫通规?就是要强制执行的通用规范。审图会强制要求你按这个计算防火和疏散面积,报建和审批也会强制要求执行这个标准。所以,这就是增大公摊算法,不要有什么幻想了。
o0鱼儿水中游0o 回复 03-15 11:11
唉,这政策看一眼就明白了,
蜗牛 回复 03-15 07:03
这个也是55系么?
那就这样吧
慢慢试探底线,以后住房面积可能会按照立方计算,毕竟你天花板,地板,隔断墙你也在使用
邮差不送信 回复 03-14 22:37
不知道以后外墙会不会越来越厚?
姑许城外寒心寺 直把苏州唤许州 回复 邮差不送信 03-15 07:03
外墙上面再给你做个1米厚的保温,面积又可以增加几十平[笑着哭]
老虎爸爸
就是探探大家的反应激烈不,好为以后把外面马路划进公摊做准备。
问你怕未 回复 03-15 10:18
有道理,毕竟马路越好房子价值越高。
白荣飞
现实是,根本不止3公分厚的外装饰层~如果是装配式住宅,至少会多9公分厚,还有底层的石材铝板更多哦
儿子们来杠我 回复 03-14 18:14
开发商恨不得不做,还做9公分??开发商钱多人傻?把外墙整体外扩9公分,卖出来面积是一样,保温成本全省了[大笑][大笑][大笑]
用户10xxx84 回复 03-14 23:32
这会让装饰墙,不再是9公分,可能变成了90公分
空气切割机
5-10年后新生婴儿断崖减少,中小学开始跨区抢生源,唯一支撑房价的学区房不复存在,楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承,既卖不出去也租不出去,还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷,房产属性从洋洋得意的资产,变为怅然若失的负债
爱上你得罪了谁
国家困难,大家支持一下!又没强迫你买!
曏傑 回复 03-15 10:47
你怎么不把你家财产卖了全部上交
随遇而安 回复 03-15 11:26
不是幼稚,纯坏
大姐夫
管他怎么搞大家不买就对了,让他们自己玩去[笑着哭]
用户10xxx16
物业费
一叶知秋
所谓公摊面积就是个黑洞,应该以室内面积计算房价,因为建筑成本在房价中已摊了大部,不如整个放入房价中。
沧海一声笑
地价高,开发商利润低,拍地积极性不高。这种公摊面积增长,也是政策红利促进开发商拿地的积极性。唉,冠冕堂皇的耍流氓。
用户10xxx02
为什么要住建部解释,这锅必须是房地产商的。
81192 回复 03-14 22:23
你先看看什么是规范,房地产商有资格出这个?
gfjhvjkhcfguj
都不买不就完美解决了
sdyglzy
爆利意味着暴跌,早晚的事。
安东
后续房产税按照建面来算[得瑟]
奈何
改算法意图不是新房,加上保价怕是都是为保房产税分母,新房只是毛毛雨,存量房才是巨头,要收税肯定要重新核算房价,以前的房子,有些都没有公摊面积,还有各种偷送面积的。房产税作为以后的重要税源,应该要统一算法大家公平交税,调整面积算法,巨量存量房按新算法得增加多少面积,增加多少市值
孤獨的魚
房价提不了,准备降,但是总体价格没少[得瑟]
大宋
她娘的!
Joker
别整了,再不生以后就麻烦了,你们这一代反正就混过去了,后面怎么办?
8645764
房地产商买地要安立方算
深海三万里
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]说白了,里外里,还是让你多掏钱!
队长
房产商购买的土地面积就那么多,加上外墙面积,那公摊面积难道不减少吗?如果不减少土地面积不就多出来了吗?
qzuser 回复 03-15 11:31
没看懂
奈何 回复 03-15 11:42
地面只有一面,外墙是每层都有的,自己想吧
lccke莫
以前的保温层5分的保温板都不想用!这以后是不是要生产50公分的保温板了!
cnz
交出去钱越来越多,拿到的东西越来越少
无声无息
辟谣只是说网上的不准确,又不是不算外墙面积,也有可能只是说网上的都算少了。
寒雨
增加外墙面积倒是会被认可,毕竟涉及到保温层。但是公摊绝对要取消!
利达特殊鞋材(编织,鞋带,辅料)
太极功夫好,好好耶!
上上下下
医保改革也是这样,出了个莫名其妙的政策,打电话问工作人员都他妈解释不清楚!另外,2022年全年医保的个人账户的钱去哪了?!
人字拖
这解释纯属放屁了,简单粗暴的把皮球踢给开发商,建筑面积计算增加了,最直接的影响一是税高了,二是公共维修基金增加了,谁来承担这部分成本?还不是购房者……然后某部增加了收入……
平安一生
这根美国抢钱又有区别???
玉儿
对那些已经成了社会公害的专家教授当处之或除之。
挥着拳头讲道理
拆迁时算不算公摊面积?
yuzf
公摊只此一家,从未见过如此厚颜无耻之人
神经蛙
这样的话装修行业有活干了
阿拉雷max
应该去掉公摊概念,公摊变公共,算是小区开发商配套赠送给全体业主,为了提升小区品质卖高价的依托
人土
能说羊驼吗?
葉子(^_^)
公摊没有所有权,所以应该划入公共使用!属于公共资源!!而公共资源属于国家?所以,公民不该为公共资源而买单!
勇者无惧
还有谁想买房?
qzuser 回复 03-15 11:31
一年十几万亿,谁不买房
K玖叁贰零
躺平多好
阿拉蕾男友
他们明明可以抢的[笑着哭]
彼岸之萱
别买了
大王来寻欢
你大爷
asd
请把为人民服务放在脸上!
车小车
[得瑟]以后外墙脱落可就算是住户的责任了
酒逢知己千杯少
开发商说,当我傻,就给这点小恩小惠,够干啥的,别想骗我贷款买地,我现在只想清货然后提桶
Wind
大家都知道"辟谣"就是谣
南岳风彩
本来买得起的人就少,又来个外墙计入面积,还嫌榨得不够干?!!!
宁静致远
李嘉诚发明了公摊,住建部玩了个外墙面层计入建筑面积,都是人才。[呲牙笑]
仰望天空的鱼
瞎说,这哪里是增加公摊,这是变相提高房价啊,在某些人看来,房价还是太低
辉辉
这是让大家不要买房了
乘风破浪
就是霍霍你还不好好告诉你,能怎么着吧,诶,人心如果失了就难再收了
泽九
一招胜万招。两个字:不买。
西人
重复千篇也是真说谎也!多出的房产面积谁负责?为何不说,这是辟谎,还是说谎?
凡人
中国驰名双标[笑着哭]
用户16xxx73
咱们投个票看哪里还能增加面积,都给他算上,我觉得两户共用的墙体也要算上,而且要加倍!
文明观猴请勿投食
人民是有底线的你们别无底线
天天向上
我就是作保温的,墙体多厚我是不知道,但是保温里说三公分的保温板实际只有2.2—2.5,这部分厂商会说是自然缩水,这还是大家都知道的,另外还有五公分和八公分的,要是把这也算公摊……
风雪迷途
放心以后马路/公园/地铁都算公摊,毕竟你得到了便利[得瑟]
yuanqi2013
总感觉这是嫌房地产死的不够快。
R9
为了保房地产,连房子外面那层皮都要算进去,真是无所不用其极。从未见过如此厚颜无耻之人。
老马哥
公摊面积还是有意义的,它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价,收税等,均应该按实用面积来收取,公摊面积只和土地占用面积等一样,只在房本上体现出来。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨,但总房价应该不变。把一切摆在明面上,尽量减少奸诈者浑水摸鱼的机会,也是给消费者准确对比选择的条件。
九八五
以后的房子,计算表面积!
用户10xxx51
che jbd暖气费,物业费要不要多交
红尘客
真恶心老百姓
凉白开
好政策,
左手无名指
奇招叠出[点赞]
岭南道表哥校尉
那就是面积增加了![???] 钱肯定也要多给[得瑟] 哈哈哈 真是幸福啊![鼓掌]