住建部这个辟谣,辟了个寂寞。 一上来就说,外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法

奕起来学史 2023-03-14 12:10:05

住建部这个辟谣,辟了个寂寞。 一上来就说,外墙面层计入建筑面积会增加公摊这个说法是误读。 然后,又说新规增加的面积不多,具体看地方测量部门怎么执行。 最后直截了当问以后会不会多交钱,给出的答案是不一定这不好说。

18 阅读:6600

评论列表

chyx

chyx

218
2023-03-14 18:31

模模糊糊是常态,先放一个等外界反应,再给一个模棱两可的解释,等风头过了就成了惯例,如果社会反应剧烈就给一个明确的否定解释。

一尘不染的尘埃 回复 03-14 22:21
被骗的多了,套路都懂了!😂

用户10xxx75 回复 03-15 08:33
例1:新红绿灯

一声长叹

一声长叹

158
2023-03-14 18:25

绕来绕去,还是为了提高点房价,真是机关算尽!

凡尼西林

凡尼西林

110
2023-03-14 20:12

作为一个一线的设计人员,我来说一句。什么叫通规?就是要强制执行的通用规范。审图会强制要求你按这个计算防火和疏散面积,报建和审批也会强制要求执行这个标准。所以,这就是增大公摊算法,不要有什么幻想了。

o0鱼儿水中游0o 回复 03-15 11:11
唉,这政策看一眼就明白了,

蜗牛 回复 03-15 07:03
这个也是55系么?

那就这样吧

那就这样吧

80
2023-03-14 18:49

慢慢试探底线,以后住房面积可能会按照立方计算,毕竟你天花板,地板,隔断墙你也在使用

邮差不送信 回复 03-14 22:37
不知道以后外墙会不会越来越厚?

姑许城外寒心寺 直把苏州唤许州 回复 邮差不送信 03-15 07:03
外墙上面再给你做个1米厚的保温,面积又可以增加几十平[笑着哭]

老虎爸爸

老虎爸爸

73
2023-03-14 19:23

就是探探大家的反应激烈不,好为以后把外面马路划进公摊做准备。

问你怕未 回复 03-15 10:18
有道理,毕竟马路越好房子价值越高。

白荣飞

白荣飞

30
2023-03-14 17:33

现实是,根本不止3公分厚的外装饰层~如果是装配式住宅,至少会多9公分厚,还有底层的石材铝板更多哦

儿子们来杠我 回复 03-14 18:14
开发商恨不得不做,还做9公分??开发商钱多人傻?把外墙整体外扩9公分,卖出来面积是一样,保温成本全省了[大笑][大笑][大笑]

用户10xxx84 回复 03-14 23:32
这会让装饰墙,不再是9公分,可能变成了90公分

空气切割机

空气切割机

29
2023-03-14 21:23

5-10年后新生婴儿断崖减少,中小学开始跨区抢生源,唯一支撑房价的学区房不复存在,楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承,既卖不出去也租不出去,还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷,房产属性从洋洋得意的资产,变为怅然若失的负债

爱上你得罪了谁

爱上你得罪了谁

24
2023-03-14 20:38

国家困难,大家支持一下!又没强迫你买!

曏傑 回复 03-15 10:47
你怎么不把你家财产卖了全部上交

随遇而安 回复 03-15 11:26
不是幼稚,纯坏

大姐夫

大姐夫

23
2023-03-14 21:36

管他怎么搞大家不买就对了,让他们自己玩去[笑着哭]

用户10xxx16

用户10xxx16

18
2023-03-14 18:41

物业费

一叶知秋

一叶知秋

17
2023-03-14 18:49

所谓公摊面积就是个黑洞,应该以室内面积计算房价,因为建筑成本在房价中已摊了大部,不如整个放入房价中。

沧海一声笑

沧海一声笑

16
2023-03-14 20:56

地价高,开发商利润低,拍地积极性不高。这种公摊面积增长,也是政策红利促进开发商拿地的积极性。唉,冠冕堂皇的耍流氓。

用户10xxx02

用户10xxx02

12
2023-03-14 21:12

为什么要住建部解释,这锅必须是房地产商的。

81192 回复 03-14 22:23
你先看看什么是规范,房地产商有资格出这个?

gfjhvjkhcfguj

gfjhvjkhcfguj

10
2023-03-14 22:03

都不买不就完美解决了

sdyglzy

sdyglzy

9
2023-03-14 22:28

爆利意味着暴跌,早晚的事。

安东

安东

9
2023-03-14 19:54

后续房产税按照建面来算[得瑟]

奈何

奈何

8
2023-03-14 20:56

改算法意图不是新房,加上保价怕是都是为保房产税分母,新房只是毛毛雨,存量房才是巨头,要收税肯定要重新核算房价,以前的房子,有些都没有公摊面积,还有各种偷送面积的。房产税作为以后的重要税源,应该要统一算法大家公平交税,调整面积算法,巨量存量房按新算法得增加多少面积,增加多少市值

孤獨的魚

孤獨的魚

7
2023-03-14 21:04

房价提不了,准备降,但是总体价格没少[得瑟]

大宋

大宋

6
2023-03-14 23:03

她娘的!

Joker

Joker

6
2023-03-15 11:30

别整了,再不生以后就麻烦了,你们这一代反正就混过去了,后面怎么办?

8645764

8645764

4
2023-03-15 11:13

房地产商买地要安立方算

深海三万里

深海三万里

3
2023-03-15 06:36

[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]说白了,里外里,还是让你多掏钱!

队长

队长

3
2023-03-14 19:43

房产商购买的土地面积就那么多,加上外墙面积,那公摊面积难道不减少吗?如果不减少土地面积不就多出来了吗?

qzuser 回复 03-15 11:31
没看懂

奈何 回复 03-15 11:42
地面只有一面,外墙是每层都有的,自己想吧

lccke莫

lccke莫

3
2023-03-15 08:51

以前的保温层5分的保温板都不想用!这以后是不是要生产50公分的保温板了!

cnz

cnz

3
2023-03-15 05:51

交出去钱越来越多,拿到的东西越来越少

无声无息

无声无息

3
2023-03-15 00:05

辟谣只是说网上的不准确,又不是不算外墙面积,也有可能只是说网上的都算少了。

寒雨

寒雨

3
2023-03-15 11:15

增加外墙面积倒是会被认可,毕竟涉及到保温层。但是公摊绝对要取消!

利达特殊鞋材(编织,鞋带,辅料)

利达特殊鞋材(编织,鞋带,辅料)

3
2023-03-15 10:25

太极功夫好,好好耶!

上上下下

上上下下

3
2023-03-15 08:08

医保改革也是这样,出了个莫名其妙的政策,打电话问工作人员都他妈解释不清楚!另外,2022年全年医保的个人账户的钱去哪了?!

人字拖

人字拖

2
2023-03-15 00:58

这解释纯属放屁了,简单粗暴的把皮球踢给开发商,建筑面积计算增加了,最直接的影响一是税高了,二是公共维修基金增加了,谁来承担这部分成本?还不是购房者……然后某部增加了收入……

平安一生

平安一生

2
2023-03-15 08:11

这根美国抢钱又有区别???

玉儿

玉儿

2
2023-03-15 03:47

对那些已经成了社会公害的专家教授当处之或除之。

挥着拳头讲道理

挥着拳头讲道理

2
2023-03-15 08:57

拆迁时算不算公摊面积?

yuzf

yuzf

2
2023-03-15 01:36

公摊只此一家,从未见过如此厚颜无耻之人

神经蛙

神经蛙

2
2023-03-14 23:43

这样的话装修行业有活干了

阿拉雷max

阿拉雷max

2
2023-03-15 07:22

应该去掉公摊概念,公摊变公共,算是小区开发商配套赠送给全体业主,为了提升小区品质卖高价的依托

人土

人土

2
2023-03-15 08:53

能说羊驼吗?

葉子(^_^)

葉子(^_^)

2
2023-03-15 07:43

公摊没有所有权,所以应该划入公共使用!属于公共资源!!而公共资源属于国家?所以,公民不该为公共资源而买单!

勇者无惧

勇者无惧

2
2023-03-14 20:57

还有谁想买房?

qzuser 回复 03-15 11:31
一年十几万亿,谁不买房

K玖叁贰零

K玖叁贰零

2
2023-03-15 00:26

躺平多好

阿拉蕾男友

阿拉蕾男友

2
2023-03-15 07:47

他们明明可以抢的[笑着哭]

彼岸之萱

彼岸之萱

2
2023-03-14 21:11

别买了

大王来寻欢

大王来寻欢

2
2023-03-15 08:18

你大爷

asd

asd

2
2023-03-15 08:28

请把为人民服务放在脸上!

车小车

车小车

1
2023-03-15 05:00

[得瑟]以后外墙脱落可就算是住户的责任了

酒逢知己千杯少

酒逢知己千杯少

1
2023-03-15 03:00

开发商说,当我傻,就给这点小恩小惠,够干啥的,别想骗我贷款买地,我现在只想清货然后提桶

Wind

Wind

1
2023-03-15 07:50

大家都知道"辟谣"就是谣

南岳风彩

南岳风彩

1
2023-03-15 08:36

本来买得起的人就少,又来个外墙计入面积,还嫌榨得不够干?!!!

宁静致远

宁静致远

1
2023-03-15 09:12

李嘉诚发明了公摊,住建部玩了个外墙面层计入建筑面积,都是人才。[呲牙笑]

仰望天空的鱼

仰望天空的鱼

1
2023-03-15 08:28

瞎说,这哪里是增加公摊,这是变相提高房价啊,在某些人看来,房价还是太低

辉辉

辉辉

1
2023-03-15 07:31

这是让大家不要买房了

乘风破浪

乘风破浪

1
2023-03-15 07:42

就是霍霍你还不好好告诉你,能怎么着吧,诶,人心如果失了就难再收了

泽九

泽九

1
2023-03-15 08:33

一招胜万招。两个字:不买。

西人

西人

2023-03-15 03:10

重复千篇也是真说谎也!多出的房产面积谁负责?为何不说,这是辟谎,还是说谎?

凡人

凡人

2023-03-15 03:15

中国驰名双标[笑着哭]

用户16xxx73

用户16xxx73

2023-03-15 07:50

咱们投个票看哪里还能增加面积,都给他算上,我觉得两户共用的墙体也要算上,而且要加倍!

文明观猴请勿投食

文明观猴请勿投食

2023-03-15 08:56

人民是有底线的你们别无底线

天天向上

天天向上

2023-03-15 10:29

我就是作保温的,墙体多厚我是不知道,但是保温里说三公分的保温板实际只有2.2—2.5,这部分厂商会说是自然缩水,这还是大家都知道的,另外还有五公分和八公分的,要是把这也算公摊……

风雪迷途

风雪迷途

2023-03-15 08:53

放心以后马路/公园/地铁都算公摊,毕竟你得到了便利[得瑟]

yuanqi2013

yuanqi2013

2023-03-15 08:51

总感觉这是嫌房地产死的不够快。

R9

R9

2023-03-15 05:39

为了保房地产,连房子外面那层皮都要算进去,真是无所不用其极。从未见过如此厚颜无耻之人。

老马哥

老马哥

2023-03-15 06:44

公摊面积还是有意义的,它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价,收税等,均应该按实用面积来收取,公摊面积只和土地占用面积等一样,只在房本上体现出来。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨,但总房价应该不变。把一切摆在明面上,尽量减少奸诈者浑水摸鱼的机会,也是给消费者准确对比选择的条件。

九八五

九八五

2023-03-15 07:55

以后的房子,计算表面积!

用户10xxx51

用户10xxx51

2023-03-15 06:57

che jbd暖气费,物业费要不要多交

红尘客

红尘客

2023-03-15 10:50

真恶心老百姓

凉白开

凉白开

2023-03-15 08:12

好政策,

左手无名指

左手无名指

2023-03-15 08:03

奇招叠出[点赞]

岭南道表哥校尉

岭南道表哥校尉

2023-03-15 01:55

那就是面积增加了![???] 钱肯定也要多给[得瑟] 哈哈哈 真是幸福啊![鼓掌]

奕起来学史

奕起来学史

感谢大家的关注