不对，我认为今年扩大房产税试点的可能性并不大？因为楼继伟说的是待经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。问题就在于“经济转为正常增长”这几个字上，从当前的情形来看，显然处于积极复苏中，与正常增长还有些距离。 我认为，会不会扩大房地产税试点范围，应该要看今年的经济增长率5%能不能实现，特别是看会不会超预期达成目标，如果确实实现了5%甚至更高的增长，那么尽快针对房产税扩围试点就是可行的。 实际上，他在文章里已经明确表示，原本打算在2022年就要扩大房产税试点的，但要求下发后的几个城市纷纷提出，由于经济和疫情反复等因素影响下，年内并不具备房地产税试点征收的时机，而且经研究后也认可并同意了请求。 而今再次提出房地产税试点扩围，这主要是因为目前楼市回暖迹象不明，土地财政压力比较大，如果能尽快进行房地产税试点开征，这自然可以成为地方税收的主要税种。但是，房地产税立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。城镇和农村的房子更是大不同，因为土地的所有权首先就完全不一样。此外，对于城镇里的住用房和非住用房也是不同的。 综合而言，房地产税试点到扩围试点，再到房地产税的立法还需要一个过程，尽管这种需求越来越强烈了，但也会照顾到经济发展的实情。退一步说，即使是能尽快在多个城市进行房地产税试点，大家也没什么可担心的，因为这是个渐进过程，只能先从二套及以上开始。头条热榜