这是个好事！也是很多人期盼已久的，那“带押过户”到底会带来什么影响呢？我们简单聊一聊这个备受很多人关注的事。 近日，自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本。 一、什么是不动产？不动产就是人们熟悉的住房，也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋，以及土地、海域、林木等。很显然，对普通人来说，主要还是至房子的过户，而其他的则主要还是与企业有关。 二、“带押过户”之前，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。 举个例子来说，小王有一套100万的房子，房贷部分是70万，当他想要换房子之前，那就需偿清70万的房屋贷款，但一时间资金周转不开，可能需要“过桥资金”等帮助，这不仅造成交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。现在好了，只要小王提前能找到受让方，对方就可以直接接受了，今后的房贷与小王无关，也不要他四处筹钱来结清房贷。 三、“带押过户”全面推进后，除了普通人和企业得到了实际的好处以外，实际上，我觉得在当前这种情况下，银行可能是更大的受益方，因为这一来会大大减少那些断供的事发生，从而降低了银行的优质资产的风险，也可以带来不错的社会效益。比如说，疫情期间的几年里，银行回收的房子超过2000万套，但如果之前有“带押过户”的政策可能就不会有这么多的断供。 总之，“带押过户”对普通人、企业和银行都是个利好，确实能够解决当前的一些实际需要和不动产过户的诸多难点。 头条热榜