刚刚过去的5月，上海二手房网签量28023套，环比4月只减少了700套，同比去年5月（2.1万套）却大涨33%。

2026年5月的成交量是近10年第二高的5月成交量，仅次于2020年5月的3万套，甚至超过了2021年5月（2.7万套）。

目前，上海头部中介外网挂牌量8.4万套，而去年5月是11.9万套，同比下降了30%。

也就是说，上海5月成交量同比去年大涨33%，而挂牌量同比去年大跌30%，供需翻转。

而置换链条也正在逐步打开，卖掉老破小买进改善房正在发生，向上置换正在打通。

目前，已经可以明确的说，上海今年不会再像去年一样，下半年量价齐跌。

现在就是上海房价的历史大底了！