在城市发展进程中，“烂尾楼”就像一个个城市疮疤。

如今，随着城市更新步伐加快与多方力量的共同推动，一批长期停滞的项目正逐步“破茧重生”，为城市注入新的活力。

NO.1|壹

中铁&绿城豪宅、华润商业

将举行复工仪式

最受关注的当属宝能城A地块和商业地块。

据多位网友爆料称，滨湖新区BH2014-02号项目A地块开工暨C地块复工仪式，将于11月15日举行。

这意味着绿城的豪宅、华润的大商业终于要来了。

另外，据合肥市自然资源与规划局消息，绿城管理滨湖宝能四期住宅地块规划正在进行批前公示，住宅地块共规划31栋楼，房源总套数为1603套。

建筑立面方面，对标上海潮鸣东方、杭州芝澜月华等标杆项目，采用高级材质与利落线条，打造城市豪宅美学封面。

社区方面，规划合肥首个万方三会所，超120米纵深峡谷景观，全抬地设计等。

NO.2｜贰

合肥多个核心项目正在重生

除了宝能城地块外，合肥还有不少核心项目有望迎来“重生”或改造，一处处城市“伤疤”逐步被消除。

政务区·蔚蓝商务港G座

最新消息，位于合肥政务区天鹅湖畔的蔚蓝商务港城市广场G座已经复工，项目内部迎来工作人员以及一座塔吊。

关于蔚蓝商务港城市广场，规划为集五星级酒店、商业、办公为一体的高端商务建筑综合体。

其中G座是一座201.6米超高层，此前因疫情导致F座与G座施工间隔过长而停工，地上部分已建至第5层（总高43层），预计2026年下半年封顶。

滨湖区・恒大中心

据微博网友爆料称，滨湖区恒大中心已经复工，有工作人员在现场施工。

该项目通过“土拍捆绑代建”模式，中海地产竞得瑶海区YH202502号地块后，负责续建 D1、D2 塔楼。

经开区·铜冠广场

11月初，经开区铜冠广场建筑面积约30-2000㎡商铺正式对外销售。

项目总建筑面积16万方，以总部研发、产创融合、星级酒店、文娱休闲多功能定位，吸引国内外大型公司和知名企业总部及总部研发中心、上下游科创服务、产创融合企业，星级酒店入驻，最大化集成商务资源。

瑶海区·铂茂印象

铂茂印象（信地城市广场9号项目）主打CEO院子、公园商业、花园酒店、中芯商务等四大业态，总建筑面积约18.12万平方米，

其中CEO院子巧妙借势地台高差，抬升建筑体量，打造“地上静谧浮岛+地下休闲空间”格局，突破传统合院空间限制，筑造浮岛院落。

新站区·京商商贸城

2025年9月底，新站区京商商贸城I-1-1#楼举行复工典礼。该项目复工复产由安徽明峰建筑工程有限公司承建，此前施工团队已进场。

项目位于新站区新蚌埠路与淮海大道交口，总建筑面积约8万多平方米。据知情人士爆料，拟建租赁住房、居住、商业等多元业态。

滨湖区·滨湖国购中心

2025年7月19日，安徽朋创建设工程有限责任公司正式承建合肥滨湖国购中心现场举行复工典礼，项目重启进入实质性阶段。

施工单位通过垫资方式（上限2.4亿元）推进续建，计划20个月内完成整体竣工。此前因国购集团破产重整，项目自2019年起停滞，2021年重整计划获批后多次延期。

经开区·融创城融创中心

日前，安徽楼视路过经开区融创城融创中心项目时，发现一则公示：围挡内工地自种作物将于8月31日前清除，该项目获迎来新进展。

融创中心位于经开区翡翠路与石笋路交口以南。根据此前规划，项目总建筑面积约45万方，其中建筑面积约12万方的商业体量以及超甲级写字楼、地标酒店式公寓塑造下一个合肥新地标。

滨湖区·合肥恺畅中心

合肥融创秀场已更名为合肥恺畅中心，并与《振华英雄》正式签约，打造国内首屈一指的国际搏击秀场，运营顶尖的国际搏击赛事。

秀场公园现已开启试运营，原融创秀场的酒店命名为合肥恺畅施柏阁酒店，正在筹开招聘人员。

10月3日，有网友爆料称：恺畅中心又搁置了。（该消息仅供参考，具体以实际为准）

庐阳区·苏宁广场

苏宁广场因企业资金问题停滞，2025年进入破产清算。随后，中国中信金融资产管理股份有限公司以“共益债融资”方式介入，推动项目复工。未来有望升级为智慧体验型购物中心，焕新区域商业格局。

包河区·乐富强悦动天地

合肥乐富强悦融茂商业来了，定名为：悦动天地。原规划13万方调整后8.5万方，拟打造体育+商业综合体。

包河区·中骏世界城

另外，包河区中骏世界城商业盒子，也有博主曝光现场照片，并表示：“今年开业的希望已经没有了，只待来年再战”。

结 语

大型综合体的开发周期通常漫长，从拿地、设计到建成运营，往往耗时数年甚至更久，在此期间，任一环节出现问题都可能导致项目停滞，这正是早期行业粗放发展所遗留的潜在风险。

随着商业地产步入深度调整阶段，具备专业能力的操盘团队正日益成为推动项目成功落地的关键力量。