碧桂园的风险规模超过恒大！
房企负债中，成本最低的是银行贷款，恒大负债中银行贷款占比23.4%，碧桂园是18.9%；
房企资产中，变现难度最大的是在建项目，恒大在建项目778个，碧桂园是3121个；
资产价值中，三四线城市远逊于一二线城市，恒大三四线城市占比33%，碧桂园是68%。
简单说，相比于恒大，碧桂园的负债成本更高、资产变现更难、实际价值更低，一旦出险，翻身难度要大于恒大。波及面更是惊人，在建项目是恒大的4倍，有超过65万套预售房屋。
对于青岛而言，恒大的项目很少且基本处理完毕，而碧桂园不仅项目数量相对较多，今年还新签了两个大型商业体，影响可比恒大要大得多。
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