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今天听到了一个故事,某位朋友在临沂买了套恒大的期房,总房款220万,首付了150

今天听到了一个故事,某位朋友在临沂买了套恒大的期房,总房款220万,首付了150万,贷款了70万。结果房子始终没交房,未来大概率应该也是交不了了,然后呢?还了4年的贷款,目前还剩下60万的贷款没有还…

算一算,相当于这哥们花了150万给自己买了个70万的负债… 简直不要太惨[允悲][允悲][允悲]

像我们国内这种现象,还不像90年代的日本,那时候至少日本房地产商还是没得大问题的,更多的是房价掉的太厉害了,房屋存量价值已小于贷款价值,所以很多人选择了弃房而去;我们就不一样了,恒大、碧桂园、融创等公司的经营状况出现了重大问题,170多万套房等着交楼,毕竟当年日本卖的都是现房,房地产商杠杆力度开的很小,但我们这基本卖的都是期房,想要买现房请滚去买二手房,所以一旦批量爆雷,最终承担了所有的只有链条中最后一环——购房者。

大家想想,广州最大的烂尾楼澳洲山庄都烂尾了25年了,这25年还是国家房地产行业从兴到衰的一个过程,澳洲山庄在这样一个行业野蛮生长时期,都没从烂尾的泥淖中缓过来,请问现在批量暴雷的170万套待交房何时才能交付出去?这个答案谁也不得知晓,只希望事情能够在最大程度上妥善处理吧!但昊昊我认为,最好的方式顶多也就像处理P2P那样吧。[摊手]#许家印已被依法采取强制措施#

评论列表

重阳逞能
重阳逞能 347
2023-10-06 21:27
主要是我们发明了没竣工就能卖,甚至土地上啥都没有就已经把房卖了

甜酒超甜 回复 10-06 22:49
关键是他们还喜欢买

笑啊笑 回复 10-06 22:02
瞎说什么大实话呢[滑稽笑]

飞飞
飞飞 154
2023-10-06 22:50
那个说叫老百姓上县里买房子开车回乡下种地的货哪去了,出来说两句吧

li-on 回复 10-06 23:22
我就是那个专家 咋滴你被骗的钱还想问我要回还是怎滴 现在哪个农民不是在县里买房的 ?

心怀感恩 回复 10-07 07:04
我也是那个专家,就是要农民买完房再回农村种地,咋的,你想让我们专家饿死吗?期有此理?

123
123 86
2023-10-06 22:23
有句话说的好,房子在老百姓手里,就是软着陆

A瑶灿 回复 10-07 07:28
软着陆的意思就是把非常大的压力均摊到老百姓手里,之前的汽车下乡,家电下乡,都是让老百姓购买,那属于产能过剩的软着陆

浙江水啊波浪宽 回复 10-07 07:40
你说到点子上去了,说的完全正确

无始
无始 64
2023-10-06 23:26
行业监管的缺失,风险管控的不到位,加上购房者的盲目造成了现在的局面
不再犹豫
不再犹豫 52
2023-10-06 23:49
我凭本事烂的尾,为什么要交楼?

脑王 回复 10-07 10:19
凭本事骗的钱为什么要还?

天风姤 回复 10-07 10:15
老夫掐指一算许家印很快就会病死,你们信不信?

用户16xxx88
用户16xxx88 35
2023-10-06 21:56
你们的房子交付没交付跟你们欠我银行的钱有什么关系?不还钱全给你们上征信,弄你们成老赖

用户10xxx96 回复 10-06 22:53
难道国家没有规定封顶才能放贷,购房款只能用于本次工程,不能挪用

永远的永远 回复 用户10xxx96 10-06 22:59
封顶也只是完成整个工程的百分之四十

高山景
高山景 33
2023-10-06 21:21
人都抓了,你们还要怎样?

用户47xxx31 回复 10-06 21:36
抓了关多久?关完后又怎么处理?

keke 回复 10-06 22:37
给我两万亿抓我一万次都可以[鼓掌]

天天暴晒
天天暴晒 30
2023-10-07 00:57
期房就是诈骗

脑王 回复 10-07 10:19
风险完全转嫁给老百姓。

飞向天空 回复 10-07 12:07
让那些人去炒房啊,那么贵买不起贷款买啊!现在知道难受了?

用户16xxx88
用户16xxx88 25
2023-10-06 21:27
法律允许的,你能怎么办?
幸福和睦
幸福和睦 20
2023-10-06 23:09
只因买房者太有钱了,像我这样的穷人就不会上这种当嘀
用户13xxx35
用户13xxx35 17
2023-10-06 23:01
不能怪卖房子的,只能怪买房子的,买卖嘛,都是提前商量好的,一个愿打一个愿挨

拙言 回复 10-07 00:16
没有人商量好不交房吧

说说而已 回复 拙言 10-07 04:27
所以你上法院

mrLiu
mrLiu 14
2023-10-06 22:58
70万么?你还是不会算啊,还下来得70x2

春花秋月 回复 10-07 06:51
太多人明白过来了。你2万一平买的,还完贷款发现,妈的合4万一平米啊

你是魔鬼还是秀儿 回复 10-07 08:09
不会的,人家一年就还了10万本金,估计也就贷个五六年吧

鹿鸣
鹿鸣 13
2023-10-06 22:33
时代的许家印
白球
白球 12
2023-10-07 00:16
预售制始终不改,呵呵,我选择租房
用户16xxx03
用户16xxx03 9
2023-10-06 23:34
没现房还敢买,活该被烂尾套牢,还不如不买,租房住,最起码真的有地方住

脑王 回复 10-07 10:22
关键是大多数都是期房,等你想买现房的时候发现不是没房了就是边边角角户型,价格还死贵。

用户16xxx03 回复 脑王 10-07 13:30
可以考虑二手房,买期房遇到烂尾,亏的更多

奥德彪送香蕉
奥德彪送香蕉 8
2023-10-07 00:19
卖楼花终于卖出事了 最后要买房人承担这不是扯淡吗
依然范特西
依然范特西 6
2023-10-07 08:24
这样的事情应该银行负责,没有看到房子为什么放贷,放贷了就应该保证业主能拿到房子。
用户85xxx57
用户85xxx57 5
2023-10-07 10:54
有句话说的好,房子在老百姓手里,就是软着陆。
剑号巨阙
剑号巨阙 5
2023-10-06 22:30
这临沂的房价比济南还贵啊

用户36xxx86 回复 10-07 08:09
可能人家买的200平的大平层。。

菩提上的屋 回复 10-07 08:29
北上广临不是吹牛逼的[滑稽笑]

纵横四海
纵横四海 5
2023-10-07 01:03
我只想问这些购房款都去了哪里?这么多钱怎么花的,买材料,买地?挥霍的花怎么挥霍,2万亿,哪有那么好花光的?皮带也只转移了500亿,其他的呢?20000亿建故宫都能建几十个。

ra100586 回复 10-07 09:05
1亿多人的工资哪里来的?

youyide 回复 10-07 07:40
许皮带搞走的可不是这表面上的500亿,暗地里把恒大钱搞出去有2000亿,500只是他面上收入

一马平三
一马平三 5
2023-10-07 11:13
买期房的就是房地产商的帮凶,都是为了炒高房价好赚钱,自作自受没什么好可怜的
用户13xxx01
用户13xxx01 5
2023-10-06 23:49
以后[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]又是一部电影
朋友来了有好酒
朋友来了有好酒 5
2023-10-07 08:13
买期房是买房人自己的选择,至少没人逼你吧,这其中的风险买房时应该有清醒的认识,期房还是要谨慎购买,对于某些看上去繁荣昌盛,但却多元投资多路出击有些不守主业不务正业的公司尤其要小心
用户85xxx57
用户85xxx57 5
2023-10-07 10:56
大家都别还,那银行不接也得接,一辈子的钱都打水漂了征信算个P
陈鱼落雨
陈鱼落雨 4
2023-10-06 22:45
我居然比许皮带有钱 她转移他的啦

用户17xxx78 回复 10-07 08:09
呵呵,你有几百亿还是几千亿,你比他有钱

仅有的回忆
仅有的回忆 4
2023-10-07 07:32
我们这边还没拆呢拿着图纸都卖出去了
茂哥
茂哥 4
2023-10-07 07:52
这个故事告诉我们什么?买房只能买现房,有产权的房。
佟亮
佟亮 4
2023-10-07 11:38
银行为了避免债务风险就要收紧房贷,房地产断了资金来源无法继续滚雪球,近期频繁出现暴雷也就很正常了。问题是房价已经炒上天了,即使老百姓的购房成本去除地皮和贷款利息成本,房地产也不至于没挣钱,钱去哪了?
胖胖的红豆沙
胖胖的红豆沙 4
2023-10-07 10:06
中国房地产的真正深水区,一个是期房,一个是公摊面积,这俩解决了中国房地产才能真正健康的发展下去。
遗忘
遗忘 4
2023-10-07 10:12
俺觉得能在恒大买期房的人都比我有钱比我聪明,为啥他们敢买期房,他们都不了解下社会现状吗???
元庆
元庆 4
2023-10-06 23:19
让银行去查封期房吧

洋甘菊啤酒花 回复 10-07 01:36
银行才不要呢,满世界找你要钱

下次一定 回复 10-07 11:09
你好,你本月房贷4800元已逾期请尽快处理,房子都没到我手里我交什么钱,那是你和开发商的问题请尽快处理到期账单[滑稽笑]

独步江湖
独步江湖 3
2023-10-07 00:31
房地产行业野蛮发展的根本在哪里,必须要反思了
1793
1793 3
2023-10-07 08:18
这算什么,把房子的价钱再提一提不就好了,大家都没有亏,慢慢等就是[抠鼻][抠鼻]
ycllhx
ycllhx 3
2023-10-07 07:44
都是生意,各有各的小算盘,看谁玩的更高明,赚了你偷着开心,输了也得认。
辰宇
辰宇 3
2023-10-07 08:27
他们拆迁之前不知道在哪收到的消息,把自家房子又增了一层,说我不弄亏了一套房。我觉得我又没损失什么,结果不拆了。买房子时候,说期房便宜,让我也买,我说等现房出来再说,他们说早晚盖好的,早买便宜。结果七年了,都还没交房。
我们都一样
我们都一样 3
2023-10-07 11:02
这个账算金融投资处理?
胜利
胜利 3
2023-10-07 00:08
恒大太坑人了,良心坏了
皮皮
皮皮 3
2023-10-07 11:23
害人的房产商
用户10xxx96
用户10xxx96 3
2023-10-07 08:56
是哪个混蛋发明的房子没成功呢就可以卖了!
雷雷
雷雷 3
2023-10-07 07:16
谁得益就让谁兜底,国家不该出这些钱
江左一渔
江左一渔 3
2023-10-06 23:57
看如何善终
兰州用户
兰州用户 3
2023-10-07 08:26
搞预售的都是被消费者惯出来的毛病!买方的市场硬是做成了卖方市场
猫咪
猫咪 3
2023-10-07 08:32
有钱好象花不出去一样,新闻说某某房地产借贷率百分之八九十,这样的地产公司的期房还敢买,实际买以前房地产公司的资质网上都可以查的,几百万,上千万的东西,不查一下都买,只能说钱多,人傻
A-27315
A-27315 3
2023-10-07 12:05
我就想知道烂尾楼可不可以抵押贷款
流水人家
流水人家 3
2023-10-07 02:25
买期房的大部分都不是自己住的,想赚个二手差价
用户16xxx08
用户16xxx08 3
2023-10-07 10:12
为什么一开始有烂尾楼不处罚恒大?应该有政策规定房地产公司不准有烂尾楼,否则就不能买地建房,那恒大也不会这样的后果
烈焰炽天
烈焰炽天 3
2023-10-07 11:39
记住古语一手交货一手交钱,
用户15xxx13
用户15xxx13 3
2023-10-07 09:53
说到底,空地就买房的,那不就是等于自己花钱在建房了麽?反正我是封顶了才买的,什么都没看到,去买的都是建立在沙盘和APP基础上。。。
美银死亡螺旋
美银死亡螺旋 3
2023-10-07 01:41
人抓债消,许老板也是没办法的,人都进去了,想还债靠踩缝纫机那得踩多少年啊?就是一家人全都进去踩,没日没夜的踩………估计也得十八代以上……[哭笑不得]
赖先生
赖先生 3
2023-10-07 12:01
所以,法律的出发点应该是保护大多数普通民众的利益,否则就会造就不公平。
蝸牛
蝸牛 3
2023-10-07 07:44
喜欢买期房是吧,喜欢买就要承担风险,自己选的路,跪着走吧
曼丁哥
曼丁哥 3
2023-10-07 09:53
银行既然放贷就该给开发商担保,烂尾了银行赔
Chris
Chris 3
2023-10-07 08:24
告银行没交房就放贷,这是违法的
围观群众
围观群众 2
2023-10-06 21:50
银行不接锅 你们贷的都要还 [狗头]

youyide 回复 10-07 07:42
不接锅接房,160多万户拿不到房大半会断供,这房子得接着

逍遥浪子
逍遥浪子 2
2023-10-07 06:42
买到了烂尾楼只说明你点背,投资失败,跟预售没有关系,就像投资期货一样,谁能保证稳赚不赔
草原苍狼
草原苍狼 2
2023-10-07 10:11
银行高利贷还得继续还
只为品味幸福!
只为品味幸福! 2
2023-10-07 07:47
澳门豆仔
有妳很瞞促
有妳很瞞促 2
2023-10-07 11:55
一句话到底,都是国人坑国人。
谁念惜
谁念惜 2
2023-10-07 11:44
案板上的鱼肉
否极泰来
否极泰来 2
2023-10-07 06:08
遗臭万年
一梦如是
一梦如是 2
2023-10-07 07:12
现在中国买房只能买现房不能买期房,买二手房都比期房好万倍
陆达
陆达 2
2023-10-06 23:40
直播吊死皮带哥就钱全出来了,润出去的不算
你家道士很优秀
你家道士很优秀 2
2023-10-07 07:00
临沂?哈哈哈哈,恒大的坑让天元填了
L小胖久久
L小胖久久 2
2023-10-07 08:31
风险,负债转移给普通人了
我牛
我牛 2
2023-10-07 08:30
这不杀头诛九族。后者还会模仿
被超越的军哥
被超越的军哥 2
2023-10-07 05:40
不算诈骗。
希望~*
希望~* 2
2023-10-07 06:58
股市烂,楼市烂,。。。。
用户11xxx16
用户11xxx16 2
2023-10-07 07:29
人家硬着陆,咱们是软着陆,能一样吗?
冰禹
冰禹 2
2023-10-07 12:40
赚了70万贷款,挺不错的!
玉兔周公
玉兔周公 2
2023-10-07 10:10
房屋预售是万恶之源!
毛里求丝
毛里求丝 2
2023-10-07 08:10
谁负主责???
谷丰
谷丰 2
2023-10-07 03:01
150万咋来的,银行存的
尼古丁De味道
尼古丁De味道 2
2023-10-07 08:28
判死刑都解不了恨
眉间雪
眉间雪 2
2023-10-07 00:32
最后还得是国家兜底,不信往后看

兮颜就是兮颜 回复 10-07 07:41
想的太美,如果兜底就不会房子没有,还欠银行了!断供

鲁云 回复 10-07 12:07
你想的有点太多了

上善若水
上善若水 2
2023-10-07 09:50
买期房的都是什么心态?不还是因为价格给你的便宜,想着抄一下转手赚几十万!活该
听说名字越长越牛逼但不充钱不能使用长名字
听说名字越长越牛逼但不充钱不能使用长名字 2
2023-10-07 11:07
故宫没那么值钱,横店故宫1:1才花了8亿,2万亿能建14亿个故宫了?你说我不会算账?你2天能建一个故宫吗?2万亿2天的利息都8亿了!
围城
围城 2
2023-10-07 06:22
以后买房必须要先写清楚,烂尾必须要银行退钱
菩提上的屋
菩提上的屋 2
2023-10-07 08:28
许家印是第一个,但绝不是最后一个。等着吧,后续还会有的。
邹安
邹安 2
2023-10-07 08:46
你的钱存银行,然后被电信诈骗了,能找银行赔吗?银行存在过失可以赔,但过失不是买房者说的,是买房者去法院告,看法院怎么判,这些年确实有烂尾的业主告赢银行,不去告还瞎起哄,银行不会主动放弃收益的。
心丹
心丹 2
2023-10-07 09:11
来个五马分尸
用户64xxx62
用户64xxx62 2
2023-10-07 08:47
随便圈儿块地就能卖房子 购房款到手了,转手再把地皮一抵押 银行的钱又到手了 傻子还盖房子
阿吉
阿吉 2
2023-10-07 08:27
那170万套房7成以上都是炒房的所以问题不大[得瑟]
慝螂捕
慝螂捕 2
2023-10-07 11:59
房地产开发商,特别是国企央企的一个个都可以就地正法了,
遛流搂6
遛流搂6 2
2023-10-07 05:01
房子贬值比没房影的好
燕子
燕子 2
2023-10-07 08:11
成本不是500一平嘛,有啥造不完的[抠鼻]
DC
DC 2
2023-10-07 07:38
像我这种只买二手房的就没有这个问题
多伦多
多伦多 2
2023-10-07 09:24
期房?买房者不就是贪期房便宜点吗?卖房者不就贪回款快吗?
对方正在输入。。。。
对方正在输入。。。。 2
2023-10-07 10:10
买期房就是在赌
我是来玩的
我是来玩的 2
2023-10-07 12:33
二手房吧,看得到
王清平
王清平 2
2023-10-07 08:54
我认为首先应该到老家建一个房子,然后有闲钱再到城市买并且不买期房
0xx1x
0xx1x 2
2023-10-07 06:18
许骗
用户16xxx62
用户16xxx62 2
2023-10-07 08:51
叫你们一窝轰的去买期房,生怕没房子住的
晓陆
晓陆 2
2023-10-07 13:43
配图十分讲究,十分明白
莫 Dan
莫 Dan 1
2023-10-07 08:26
珠链九族,没收相关人财产
春回大地
春回大地 1
2023-10-07 09:21
希望取消期房,或者超期半年不交房退钱。
等一个人
等一个人 1
2023-10-07 08:04
许家印的出现是时代的必然
过路人
过路人 1
2023-10-07 05:27
这个人杀一百次都活该
榜一
榜一 1
2023-10-07 08:07
70万的负债?你是不把银行当人看啊!加上利息起码100万往上
小白蛇
小白蛇 1
2023-10-07 06:51
买恒大房子的都不是刚需,这波精准割韭菜不值得同情
碧海旭日
碧海旭日 1
2023-10-07 07:12
你的两百多万里一百多万是地皮费,五六十是银行利息,其实恒大还真没拿你多少钱,关键你敢问拿你钱多的“人”要吗?