楼下装修噪音扰民还耍赖,当我发现找物业没用之后,我也没报警,只用一台水泵,就让他为自己的自私买单…
郑驰放下手里的弱电调试工具时,厨房传来一阵奇怪的咕嘟声。
他走过去,打开水槽水龙头,水流下去得异常缓慢,最后干脆停在槽底,泛起细小的泡沫。
这已经是三天来第三次出现这种情况了。
前两次他找了疏通师傅,师傅说管道里没有异物,推测是楼下施工影响了主管道通畅。
郑驰住云州市景和佳苑12号楼2502,楼下2402的王浩,半个月前开始装修,动静极大。
他拿出手机,拨通了物业的电话。
“您好,景和佳苑物业,请问有什么可以帮您?”
“我是2502的郑驰,厨房下水又堵了,疏通师傅说是楼下装修影响的,你们能过来看看吗?”
“好的郑先生,我们马上安排维修师傅过去,同时联系2402的业主。”
挂了电话,郑驰走到阳台,往下看了一眼。
2402的阳台窗户敞开着,能看到里面堆着不少装修材料,几个工人正拿着工具忙碌。
十分钟后,物业维修师傅和一个穿着花衬衫的男人一起上了楼。
男人就是王浩,手里夹着烟,脸上带着不耐烦。
“你就是2502的?说我家装修堵了你的下水?”
王浩没等郑驰开口,就先摆起了架子。
“师傅已经检测过,管道本身没有堵塞,推测是你家装修改动管道导致的。”郑驰语气平静。
维修师傅蹲下身,打开水槽下方的管道接口,用手电筒照了照。
“郑先生说得对,主管道这边有轻微的移位,应该是楼下施工时碰到了,导致水流不畅。”
王浩凑过去看了一眼,嗤笑一声。
“什么移位?我家装修都是按照规矩来的,怎么可能碰主管道?”
“肯定是你自己家管道老化了,或者扔了什么东西堵了,别赖到我头上。”
维修师傅解释道:“王先生,主管道是共用的,你家装修时如果动了周边的墙体或者管道固定件,就可能导致移位。”
“我不管,反正不是我的问题。”王浩掐灭烟头,“我装修还要赶工期,没时间跟你们耗,要修你们自己修去。”
说完,他转身就走,连物业师傅的阻拦都置之不理。
维修师傅无奈地看着郑驰。
“郑先生,这事我们也没办法,2402业主不配合,我们没有强制执法权。”
“我们只能再跟他沟通,实在不行,你可以找社区或者走法律途径。”
郑驰点了点头,没有抱怨。
他是一名弱电工程师,习惯了用逻辑和证据解决问题,愤怒和争吵对他来说毫无意义。
维修师傅尝试着疏通了一下管道,水流暂时恢复了通畅,但他反复叮嘱郑驰,这只是临时解决,根源还在楼下。
师傅走后,郑驰坐在沙发上,打开电脑。
他搜索了《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》,找到了相关条款:装修不得擅自改动房屋主体和承重结构,不得影响共用设施设备的正常使用。
很明显,王浩的装修已经违反了规定。
他又给社区打了电话,社区工作人员表示会尽快上门调解。
然而,调解并没有任何效果。
社区工作人员上门时,王浩依旧态度强硬,甚至让装修工人继续施工,噪音刺耳。
“我装修花了钱,凭什么让我停工?”
“再说了,谁能证明就是我家的问题?有本事拿证据来。”
社区工作人员也只能劝郑驰再等等,他们会继续做王浩的思想工作。
等待的日子里,郑驰家的下水问题越来越严重。
不仅厨房,卫生间的下水也开始出现堵塞,甚至有污水反流的情况。
污水顺着管道缝隙渗出来,在地面留下难闻的污渍,清理起来异常麻烦。
郑驰再次联系王浩,这次王浩干脆不接电话,微信也不回。
他又找了物业,物业依旧是和稀泥的态度,说“邻里之间,互相体谅一下”。
郑驰知道,正常途径已经走不通了。
王浩这种人,把无赖当底气,把占便宜当理所当然,只讲道理和规则,根本无法撼动他。
必须用他能听懂的方式,让他付出代价。
郑驰打开自己的工具箱,里面除了弱电调试设备,还有一套管道检测仪器,这是他之前帮朋友处理管道问题时留下的。
他拿出管道内窥镜,将探头插入厨房的下水管道。
屏幕上,管道内部的情况清晰可见,主管道确实有一处明显的移位,接口处还有轻微的破损,导致水流受阻。
他拍下视频和照片,保存好,命名为“证据-01”“证据-02”。
但这还不够,王浩肯定会狡辩,说这不是他造成的。
郑驰需要更直接、更有冲击力的证据,以及能让王浩主动妥协的手段。
他想起自己的专业,弱电工程师不仅懂电路,还懂智能控制和监测。
一个计划在他脑海里逐渐成型。
王浩装修需要用水用电,而他的装修违规行为,恰恰可以通过水电的控制,来进行精准反击。
郑驰打开购物软件,开始选购设备:一台智能水电监测仪、两套远程控制阀门、四个高灵敏度声音传感器,还有一台小型工业级水泵。
他还联系了一个做管道配件的朋友,定制了一套适配小区主管道的临时导流装置。
朋友在电话里很疑惑:“郑驰,你买这些东西干什么?又帮哪个朋友处理问题?”
“不是帮朋友,是我自己用。”郑驰语气平静,“对付一个不讲理的邻居,只能用点特殊手段。”
朋友笑了笑:“行,你要的东西我尽快给你送过去,有什么需要帮忙的,随时说。”
两天后,所有设备都到齐了。
郑驰利用下班时间,开始安装设备。
他先将智能水电监测仪连接到自家的水电表上,实时监测水电使用情况,同时将远程控制阀门安装在厨房和卫生间的水管接口处。
然后,他将声音传感器安装在客厅和卧室的墙壁上,对准楼下的方向,用来监测装修噪音。
最后,他在阳台安装了小型工业级水泵,连接上定制的导流装置,一端接入自家下水管道,另一端通向楼下阳台的排水口。
所有设备都通过手机APP连接,郑驰可以在手机上实时操控,查看数据。
安装完成时,已经是深夜。
郑驰打开手机APP,测试了一下设备。
远程控制阀门可以精准开关,水电监测仪的数据实时跳动,声音传感器也能清晰捕捉到楼下的细微动静。
他满意地点了点头。
战争,从此刻开始。
王浩不是想耍赖吗?不是想继续违规装修吗?
那他就让王浩的装修,变得寸步难行。
第二天一早,楼下的装修噪音准时响起。
电钻声、锤子声、工人的吆喝声,混杂在一起,刺耳难忍。
郑驰打开手机APP,查看声音传感器的数据,噪音已经超过了国家规定的日间标准。
他没有立刻反击,而是先将噪音数据和之前拍摄的管道损坏视频,一起发到了小区业主群里。
标题很直接:《景和佳苑12号楼2402违规装修,破坏主管道,噪音扰民,无人管》。
帖子一发出,立刻引起了业主们的关注。
“我也住12号楼,最近楼下装修噪音确实太大了,我家孩子都没法安心写作业。”
“违规装修还破坏主管道?这也太过分了吧,物业怎么不管?”
“2502业主也太惨了,下水堵了还没人管,支持你维权!”
舆论瞬间一边倒,不少业主都在群里指责王浩,还有人表示要一起向物业施压。
郑驰看着群里的消息,没有丝毫波澜。
这只是第一步,舆论施压,让王浩在小区里站不住脚。
果然,没过多久,王浩就给郑驰打来了电话,语气依旧嚣张,但能听出一丝慌乱。
“姓郑的,你是不是在业主群里发帖子污蔑我?”
“我没有污蔑你,所有证据都在群里,管道损坏的视频、噪音数据,都是事实。”郑驰语气平静。
“你少跟我来这套!”王浩怒吼道,“我告诉你,我装修不会停,你有本事就去告我!”
“我会告你,但在那之前,我会让你知道,什么叫得不偿失。”
郑驰说完,直接挂断了电话。
他打开手机APP,点击了“关闭2402供水”的按钮。
他之前通过水电监测仪,已经摸清了王浩家的用水规律,每天早上八点到下午六点,是装修用水的高峰期。
关闭供水阀门后,楼下的装修立刻停了下来。
没过五分钟,郑驰的门就被擂得震天响。
“姓郑的!你给我出来!是不是你关了我家的水?”王浩的咆哮声隔着防盗门都能清晰听到。
郑驰没有开门,只是通过手机APP,打开了语音通话。
“王哥,什么事?”
“你少装蒜!肯定是你关了我家的水!快给我打开!不然我砸门了!”
“砸门?你可以试试。”郑驰语气平淡,“我家的门是防盗级别的,你砸坏了,需要照价赔偿。”
“还有,我没有关你家的水。”
“我只是关闭了我家水管的分支阀门,谁让你家装修破坏了主管道,导致我家下水堵塞、污水反流?”
“我这是在保护我家的财产安全,有什么问题吗?”
王浩被噎得说不出话来,只能更加疯狂地捶门。
“你放屁!你这是恶意报复!我要报警!”
“报警可以,我欢迎。”郑驰说,“警察来了,我就把管道损坏的证据、噪音扰民的证据,还有你拒不配合调解的录音,都给他们看。”
“到时候,看看警察是帮你这个违规装修、恶意扰民的人,还是帮我这个受害者。”
门外的捶门声停了。
郑驰能想象到王浩此刻气急败坏又无可奈何的样子。
王浩大概没想到,郑驰会这么强硬,而且准备得这么充分。
过了一会儿,门外传来王浩咬牙切齿的声音:“好,你有种!你给我等着!”
脚步声渐渐远去。
郑驰打开手机APP,查看了一下供水阀门的状态,依旧是关闭的。
他知道,王浩不会就这么认输。
一个习惯了耍赖的人,在被逼到绝境时,只会用更卑劣的手段反击。
他必须做好万全的准备。
果然,当天下午,郑驰家突然停电了。
不是跳闸,而是整个户头都没有了供电。
郑驰走到楼道,打开电表箱,发现自家的总闸被人恶意拉了下来。
他推上总闸,回到屋里,不到十分钟,电又断了。
郑驰没有再出去。
他早就料到王浩会来这一手。
他从储物间里拖出一台大功率UPS不间断电源,这是他之前工作时备用的,足够支撑家里的基本用电和所有设备运行八个小时以上。
他熟练地接上线路,屋里瞬间恢复了光明。
手机APP上,设备的运行数据一切正常。
楼道里传来王浩疑惑的脚步声,他在电表箱前停下,大概是看到了郑驰家依旧亮着的灯光,陷入了沉思。
几分钟后,楼下传来了更刺耳的噪音。
王浩竟然让装修工人用锤子疯狂砸墙,噪音比之前大了一倍不止,甚至能感觉到墙壁在轻微震动。
同时,郑驰还听到了楼下传来的辱骂声,内容无非是他“缺德”“没人性”“故意找茬”。
郑驰皱了皱眉。
王浩的这种行为,不仅影响了他,还影响了整栋楼的居民。
他打开手机APP,将声音传感器的数据实时同步到业主群里,同时录制了一段噪音的音频,也发了进去。
群里瞬间炸开了锅。
“太过分了!这噪音都快把人逼疯了!”
“2402业主是不是疯了?明知道违规,还这么嚣张!”
“我们一起打电话投诉吧,不能就这么忍了!”
不少业主都开始打电话投诉物业和社区,还有人直接打了110报警。
郑驰没有参与投诉,他有更直接的手段。
他打开阳台的小型工业级水泵,连接好导流装置,然后在手机APP上点击了“启动”按钮。
他将自家下水管道里的污水,通过导流装置,直接排到了楼下王浩家的阳台。
这些污水里夹杂着厨房的油污和卫生间的杂物,浑浊不堪,气味难闻。
不到十分钟,楼下就传来了王浩的尖叫和怒骂声。
“谁他妈往我家阳台排水?!”
“姓郑的!肯定是你!你给我出来!”
郑驰依旧没有开门,只是通过手机APP,关闭了水泵…