房子还能买吗？

我是什么样的答案？ 我为什么说改变了50%？ 房子还能买吗？的另一种问法是：你手上的钱能干嘛？ Ok，至此，我们延伸出前置问题了， 1、我手上没钱。 2、你手上有钱，能干嘛？能买什么？ SO， 一、我手上没钱，放在10年前、5年前、甚至是3年前，建议和答案可能都是：借完6个钱包也要买、必须买、肯定买、上杠杆也要买。 放在2023年10月+的未来，我的答案是： 1、不要再加杠杆买房 2、不要再超出自己能力买房 3、不要再借父母太多钱包买房 4、没钱，就不建议买房。 二、我手上有钱，我能干嘛？我能买啥？ 对于手上有钱的人来说，房子当然是能买的，房子一定是可以买的。 只不过，相比3年以前的中国楼市，有钱人买房也发生了3个质的变化， 1、从炒房到资产配置，从盯涨幅到盯现金流， 2、从看中短期看长期，至少要看5-10年， 3、从全国30%房子可以买到全国只有5%房子可以买，收缩资产安全边界。 因为，要想保值，对不起，钱没有太多选择。 房子买对，依然是资产配置非常好的选择。 要不， 现金存款？黄金？股市？基金？宽基指数？货基？存茅台？ 等等，你冷静一想，就知道，房子买对，依然是上策。 前提是：买对。 前提是：5%的选择。 这是对于有点钱的人来说，此刻的答案变化。 三、关于原因，我单独成段。 楼市的终局没有变化。 就是中国的核心房产价格再创新高，这个结果是不变的，我今天不解释，改天我单独成文再分析。 但，有3项不确定， 1、当下有下跌行情还有多久？ 2、要等多久的时间才能企稳回暖？ 3、要等多久的时间才能再创新高？ 3年？5年？10年？20年？30年？ 不知道，以前的时候，业界的判断是短期的，此刻，答案变了，可能很久。 但，有多少人可以等10年，人的一生有几个10年？ 日本失去的30年，是多少人的一生？ 在这漫长的30年时间里，日本住房自有率从70%多一路下滑到现在的37%。 伴随着多少人的心灰意冷。 伴随着多少人的家破人散。 伴随着多少人的一生平庸。 但，即使是在这让人心如死灰的30年时间里，日本5%的房产依然是再创新高了。 但一定要面对的是，日本80%的房子再也没有回到大泡沫时期的高点。 当然，中国不是日本，中国如今的泡沫也远没有当年的日本夸张。 但，他山之石，真的，可以多少攻一下玉。 文章不长，但相信，事情已经说的很清晰了。 共勉。