到底买不买

这篇文章内容， 实际上就是我一直在给你们传达的思想 没钱， 就不建议买房；不要再加杠杆买房；不要超出自己能力买房。 有钱， 可以买。但思路变了 别总想着通过房子挣多少钱 别总想着两三年就能赚钱 别总想着随便买个房就赚钱 要想着房子能给你带来多少现金流； 要想着做好5-10年长持才有回报的准备； 要想着现在只有最多5%的房子可以买了。 再明确点—— 全力盯租金； 意识到周期变长了； 收缩资产安全边界。 之前，买房是赚钱手段； 以后，买房仍是资产配置手段之一； 一、 一线核心，是存量思维，是资产沉淀思维；甚至是是懒人思维、是想当然。 如果前两年你选择了一线核心，大概率会错过部分二线城市部分区域的涨幅。 所谓的只有不到5%的房产可以购买，不是简简单单只买一线核心就可以解释的。 买房选筹这件事，从来没有这么简单。 二、 没钱的，不建议加高杠杆买房了； 有钱的，可以买了。 说的不是楼市涨跌问题、不是能不能买得起好资产的问题，而是—— 没钱与有钱，承担风险能力问题。 没钱与有钱，谁有资格谈资产配置问题。 以及， 未来楼市、经济走向不确定、无法预测的事实。 楼市或许还会有一轮吧。可以赌， 但万一楼市没有一轮、赌错了呢。 一套房子，对穷人来说是上下三代六个钱包，几乎是全部资产了。赌不起。 但对富人来说，是配置之一。 这，才是没钱不建议加高杠杆、有钱可以买的底层原因。 展开去，你再想想，实际上，这也是阶层固化的底层原因。 SO，我们总结一下， 1、没钱，真的就不要硬上弓去买房了。 2、钱少，就真的不要激进上杠杆、借钱、高杠杆、高负债的买房了。 3、房子当然可以继续买，一是要用资产配置的视角来看待买房，而不再是以前的短线或炒房视角。 4、房子当然可以继续买，但一定是只聚集于全中国5%的房子了，80%的房子肯定是垃圾，15%的房子可买但不够优质，5%的是没问题的，跑赢市场。 5、如果你有资产，你的资产盘子里不能没有房子，否则，你的杠杆没办法扩大，货币之水你也没办法承接，有钱人肯定是明白这个道理的，这句话是说给未来即将成为有钱人的你，提前理解，人生更快。 6、房子现在依然可以买 一是要看至少5-10年周期 二是全力盯租金现流而不是涨幅 三是要提高风险意识收缩资产安全边界