从今天起，答应我，按照这个方法买房可好？

1.长沙首套房取消限购； 2.网签四年可以进行交易； 3.首套房首付三成变两成； 4.利率降低至4.0； 长沙放开限购后，我认为应该这样去买房： [一R]改善买房，去看看核心地段的核心资产。作为改善，长沙两万左右的大平层，可以买到滨梅洋，可以买到市府观沙岭，可以买到省府新开铺，可以买到湘江两岸，这对于在北上广深工作的湖南地级市改善朋友来说，比起大几万的房价，长沙2万左右就可以买到优质的大平层，可能是降维打击。 [二R]关注教育，去看看不错板块顶级双学位配套的房子。随着教师轮岗制，随着教育公平化，随着人口出生率降低，学位房的优势是不是慢慢的在降低？我认可这一点，教育公平化是一种趋势，但是我们都知道，这世界没有绝对的公平，至少在我国没有，师资的不同，生源的不同，教育理念的不同，教育重视程度的不同，长郡双语还是那么长郡双语，长郡外国语还是那么长郡外国语，师梅还是那个师梅，南雅还是那个南雅。 [三R]刚需买房，去看看地铁口的新房。作为一个刚需，或者首付预算不是很多的，那么尽可能的去选择离地铁学校商业产业相对较近一点的房子，这样的房子不说多少升值，至少流通不会太差。城市在扩张，现在房开在很多又偏又远的位置拿地，而这些板块，真的是啥都没有，已经远离城市的繁华圈，什么都不方便，长沙本就这么大一个城市，如果上个班还需要开一个小时的车程，我觉得是完全没必要的，什么望城经开区，丁字镇，暮云九华，空港之类的，唯一优点大概就是便宜。 [四R]纯改善，去看看位置地段不错的小高层，洋房，别墅产品。这几年的房子动不动就是三十多，四十多层的高层，超高层，密密麻麻，一抬头看不到天，看到的都是房子，居住舒适度大大的降低，过高的容积率和密度带给人的感受只会是压抑，紧迫，烦躁。很多人，特别是年龄偏大一些的朋友，更喜欢那种几层的房子，住起来心情都会好一些，可能都能多活几十年。当然这样的房子不能太偏远，最好就是离医疗，公园，地铁，商业近一些的，当然如果有江景湖景山景那是最好的。