不是长沙房价疯了，是这些人疯了

[一R]限购放开，长沙房价会疯涨，少则翻一倍，多则两三倍，这样的异想天开，我听起来真的是觉得太搞笑了。凭什么会疯涨？ [二R]首先我们来看看购房群体到底来自哪里？第一，在外地工作的湖南省内地级市人，这一波应该是最多的，限购放开，在短时间之类这部分人会来到长沙看房买房，中秋国庆这个节点会有一波小的爆发。 [三R]第二，部分在长沙工作的外地人，由于户口不在长沙，社保又不满足年限，有这么一部分朋友是被限制的，放开后这一小部分群体有了提前上车的机会。 [四R]第三，在长沙有房的本地人，其中一部分人终于可以把自己手上房产证未满四年的房子出掉去进行置换，去做改善，换一个品质更好面积更大的房子。 [五R]客户群体主要就是这几类，而长沙某些中介在吹，开发商在吹，房东在吹，一顿操作猛如虎，各种收回折扣，各种调价，这个政策真有那么神乎其神吗？其实并不是这样的，限购放开，对于新房来说，你位置偏，价格贵，品质差，交房晚，还要担心各种交付风险，为何我不去买一个二手次新小区呢？对于二手房来说，如果你楼龄超过十年，房屋老旧，你还跳价，我又何必选择你呢？当然，对于优质板块的次新小区来说，确实会在短时间之类会有一波行情，可能会有一些业主心态会高，但是这种行情一定会持续很长吗？几天时间新挂网房源近万套，难道次新房的竞争压力就不大吗？