市府北19000毛坯限价意味着房价大涨吗？

[一R]长沙房价要暴涨？这两天我看到了各种自媒体，朋友圈都发出了这么一种荒诞的声音，长沙041市府北观沙岭地块毛坯限价达到了19000了，比起之前毛坯限价地最高14800还要高出4200，又要大大大幅度上涨了。 [二R]我们知道，市府观沙岭作为教城融合示范区，城市更新板块，在地理位置，在外部配套方面都有着很大的优势，今年来几个盘瞬间把板块的新房价格拉高了一个档次，江山境，建发缦云，汉阳城建等，都妥妥的两万➕，而这次的041大概率也是两万➕，但是它有一个亮点是容积率终于低了一点，会在3.0以下，其他基本都是在4.0以上了，居住密度没那么高，舒适度可能会好一点。 [三R]可是可是，19000的毛坯限价就意味着房价要涨吗？我看真未必。第一，这个毛坯限价加上精装修，跟现在卖的或者快要卖的几个楼盘价格都是大差不差的，没有太多的区别，没必要危言耸听。第二，新房价格并不具备严格的市场参考意义，二手房价才是那一面照妖照魔的大镜子，所有美与丑终将原形毕露。第三，一个板块的价格并不代表着整个市场的价格，更别说拿一个第一梯队的板块的价格去衡量整个市场，长沙其他板块万把块钱左右的楼盘多了去了。 [四R]所以，别去爆吹这种房价要大涨可笑无知的言论了吧！