首付降啦降啦！开启换房加速模式ing!!!

[一R]23年9月，注定是比较特殊的一个月，我期待已久的政策终于终于来了，虽然没有达到我最期待的完全放开限购(当然我知道这个期待太不现实)，但总之来说对于普通刚需老百姓是极其利好的。至少我作为一个普通老百姓来说，这一政策的出世，又燃起了我换房的念头！ [二R]新政最主要其实就是两个方面。第一，没买房的来说，首套首付从3成降到2成，利率4.0。二套首付从4成降到3成，利率4.4。这大概是一个什么样的概念呢？打个比方吧，跟去年相比5.4利率时候相比，100万总价的房子，首付得30万，三十年月供得3900。而现在首付只要20万，4.0的利率三十年月供3819，首付少了，月供还少了，这就是省钱吗。如果同样首付付到三十万，那么月供只要3341，一个月整整省下来五百多呀。 [三R]第二个方面，对于已经买了房子的，一定要去干的一件事情，我的薯友们你们一定要记得去做这个事情，也就是跟银行沟通调整利率，这几年高利率买房的同样一个月也可以省下来大几百块钱。 [四R]这两天政策出来后，我发现很多朋友都私信我，突然冒出来很多潜在的买房客户，然后这两天也一直在看房的路上，给我最直观的感受就是看房的人比七八月份真的多好多了，新政确实在短期内还是会对市场起到了一定的刺激作用。第一，对于刚需客，手上钱确实不太多的朋友，首付比例降低后可以更快的上车了，也不需要等着攒到年底再来买房，解决了一个非常重要的问题，因为对于很多年轻人来说，有时候多拿个十万二十万首付出来都是特别特别难的一件事情，我真的是感同身受。第二，对于我个人这一类型的，有自己的首套房，但是想去换一个配套更好，面积更大的刚改或者改善房子的朋友来说，确实看到了一些机会。之前二套首付得4成，而长沙随便一个改善四房都基本在两三百万了，一时间哪里能拿出一百万首付出来咯。但是新政下来后，首付直接少了几十万，感觉又可以萌生换房的想法，把首套房卖掉去置换一套品质更好的。 [五R]最后我想说的是政策确实是好政策，但是我还是坚持房子是用来住的不是炒的，长沙房价短期内我个人觉得还是会相对稳定，也不会过大的浮动。同时的各位薯友如果近期想要看房的都可以找下房子同学啦，相信跟大家认识一年多了也都知道房子同学的为人的真诚和做事的专业啦！