楼盘测评丨中旅千川阅叠墅怎么选？

《港中旅.千川阅》 📍项目地处高新南 新川板块 四组团 本期对港中旅千川阅北苑叠拼产品进行深度剖析 ⭕叠墅产品参数 ✔️北苑，由5栋高层➕16栋叠墅组 ✔️下叠230平米 中叠209平米 上叠237平 ✔产品️总体才用6➕1模式，及中下叠地上均为两层 上叠为2.5层，（屋顶做了一个房间➕露台） ⭕产品设计 ✔️北苑16栋叠拼物业均由 “汇张思建筑设计事务所” 操刀设计，在能打台面的同时，也运用了该设计单位引以为傲的“三独立系统”（成都同期龙湖御湖境也是该设计单位参与） ✔️三独立系统可解读为：每一户业主都有独立的地面花园，拥有独立的地下室，独立的归家动线 ✔️相较于上一代叠墅，回家的时候，不但可在自家小院姥爷椅子上稍作休整，而且再也不用去下叠业主的门口旁去乘电梯……（上代叠拼那种感觉就像是住了个高层） ✔在️独立系统下，你归家不会和其他领居有过多交集，各自拥有更多隐私空间的同时，又会让你产生一种住别墅的错觉…… ⭕户型设计 ✔️一层客厅开间6.6米，进深达到了惊人的9米，总体形成一个开放式的大方厅！ ✔️二层主卧系统达四十多平米，相当于高层业主客厅的面积，主卧向阳面开间达惊人的6.6米，只要你不乱选的情况下，主卧可以很好地受到阳光的滋润 ⭕产品得房率 整体公摊面积7％，得房率高达130％ 上叠光套内就赠送了26平米 列如：上叠产权230平，实得310平（综合花园，挑高，飘窗，露台等赠送） ⭕缺点 ①整体项目为高低配，部分叠拼业主无隐私 ②楼栋摆位是“竖横竖”，从外看上去显得杂乱 ③开发商迷之自信，叠拼需搭配两个车位售卖 ④上叠业主无正方形大露台花园，多花的钱买了个转角大阳台➕更好的采光 ⑤19号楼叠拼，“四面楚歌”容易受到5号楼143业主的正视，6号楼2号房190平业主俯视，四号楼170业主次卧小朋友的凝视…… 当然如果19号楼取证能便宜200万……那就把上诉问题当成是高层业主投来的“羡慕的目光” （对比人居与龙灯山先贤对视的现状来看，高层业主的目光显得多么的有安全感……） ⭕总结：港中旅叠拼，只要在你不极限图便宜的情况下，还是能选择到一个南北楼间距20米的花园复式洋房！ ⭕更多优惠和选凑意见，私下探讨！