楼市的四次危机！

回顾近15年来，中国楼市出现四次危机： 第一次：2008年 第二次：2012年 第三次：2014年 第四次：2023年 我们知道，楼市的拐点往往就是购房的最佳窗口期，无论未来怎么走，2022得楼市情况都会大概率好过去年，毕竟现在信贷适当放开，融资也得到满足，房企的至暗时刻已经过去。 01 两会报告，支持合理住房需求 两会发布的政府工作报告正式定调房地产，重提因城施策、稳房价、稳地价，支持购房者买房。 我们来看政府工作报告的关于房地产具体的内容： 1、继续保障好群众住房需求。 2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 3、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。 4、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。 5、稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 其中引起热议的就是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”这是一个信号 要知道，近十年以来政府工作报告上提到支持买房的只有三次，2015年、2016年和今年，上一次提到支持购房者买房的定调还在6年前，而我们知道2015-2016年，正是上一轮房价大潮的起点，全国降利率降首付，人们跑进售楼处，挤破脑袋抢房。 02 楼市暖风频吹，购房者该出手吗? 面对疫情再次的“突袭”，很多人的购房计划被打乱了，面对近期不断释放的“暖风”信号，不少买房人在问，2022年是否该把握住这个窗口期，出手买房呢? 说句实在话，针对“是否应该买房”这个问题，其实每一个买房人因所处的城市，所选中的区域以及自己对住房需求的不同，还是有很大的差异，不能一概而论。 要因人、因城施策。但对于现在楼市发展的预期，从政策上看，的确是䁔风频频吹拂。 建议购房者可以将购房计划提上议程，抓住年中置业窗口。 国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策，因此房价大涨时代已经过去。 房子回归居住属性，现在买房保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，把钱变成资产，才能保值增值! 03 23年机遇再次到来，机会不容错过 历史上的买房时机，基本上都出现在楼市低迷，成交量下跌。 那么，新一次抄底机遇是什么时候呢? 就是现在？ 现在全国整个大环境下，房价有所下降，但随着目前楼市逐渐解绑，也渐渐迎来复苏。 从近期，全国各地第一次土拍我们就可窥探一二，楼市情况相对乐观，但是只是部分房价会有所上升。