楼市开战！

北辰区，楼市热度虽不高。 但随着大势的车轮，也慢慢出现了新的动向。 截胡战、教育战、产品战，其实已悄悄开打了。 论截胡战，在环城四区来说，北辰区最为激烈。 从2018年未来城入市开始，一场大战随即拉开帷幕。 最早，只是宜兴埠截胡铁东北路的板块之战，而后影响范围逐步扩大。 甚至宜兴埠都截胡了北辰区所有的刚需板块。 曾经成交量较高的大张庄，已被碾压成渣了。 小淀、北仓示范镇、青光镇，也都没有啥存在。 已降级成刚需不能再刚的板块。 最低置业门槛已降到了70、80万起步。 不过，今年以来，北辰楼市，又有了新动向。 南仓在努力拉升存在感。 9月，板块成交套数在北辰区排名第一位。 尤其是华北集团再次摘地，同时首个地块确定案名之后，更加推高了板块关注度。 南仓的截胡时代，要来了。 在环城四区之中，北辰区教育战，略占下风。 津南有海教园，东丽携着空港，西青吃南开的教育红利。 唯独北辰区只有倚靠自身。 区域老牌学校——华辰学校，北辰实验九年一贯制，还比较受“北辰人”认可。 但吸引新天津人的优势，还不是很强。 这几年，在教育方面，北辰仅有两个大动作。 大张庄落址了私立小外——天津外国语大学学附属北辰光华外国语学校。 未来城，引进了北京十一学校。 很明显，这样力度是不足的。 从今年开始，不，更确切的说，是从最近开始，北辰的教育，终于迎来新起色了。 接连爆出了两个好消息： 龙曜城项目周边将落址南开中学九年一贯制学校。 一曲天辰，将引进新学校——耀华九年一贯制+高中。 肉眼可见，北辰在教育加码，加强竞争力。 而至于产品战方面，北辰区还处于落后状态。 基本还没怎么开打。 毕竟区域楼市热度不高，开发商也不敢有新动作。 从目前来看，也就两个楼盘算是新产品。 一个是纯新盘龙曜城，另一个就是未来城7期。 从点到面，北辰区的产品战，已经出现苗头了。 北辰区的2.0时代已经开始了。 尤为突出的是，就是南仓板块来势汹汹。 论截胡，有截胡的能力，产品、教育还双双注入新动力。 除此之外，北辰区还有哪些值得期待的 “贴市区”的板块呢？ 最早入市的瑞景，经过多年发展，基本已经饱和。 比较有期待性，也就只有刘房子地块。 宜兴埠，不必赘述，已被未来城覆盖。 期待值最高的，也就数南仓了。 板块内还有三宗待嫁地块。 分别为：天允道南（煤建四）地块、新峰路西（材料厂）地块，文庆道水泥二分厂南侧地块…