长沙买房看完这几点，再也不会被坑了

写给在长沙买房的署友的几点良心建议： 全国楼市行情整体都不太好，太多人唱衰楼市，作为一个从业九年的地产人，我从来不会听风就是雨，我会把自己的理解和建议表达出来，同时我从来也不会说我的观点一定一定正确，所以我在写东西的时候尽量处于公正，中立的态度，我也极少数直接在文章里面推荐某个楼盘，因为我担心由于我的推荐会误导到一些署友，再好的房子一定不会适合所有人，只有适配度跟自己需求和预算更接近的房子才是优先级更高一些的。 [一R]不要贪便宜，一分价钱一分货，这句话在房地产里面不一定成立，但从宏观上面来讲大概率成立。你们还记得两年前吗，很大一部分人因为限购，再加上贪便宜，直接买到了大王山---南，又叫湘潭北，当然更直接的应该是叫做九华。九华差吗？我觉得并没有那么差，地铁也通了，离长沙也近，但是真的适合这些人吗？答案是否定的！最多适合本身在这附近的土著，其他人真的都不适合，离长沙再近也还是九华，大王山北，大王山南都还有好多好多地块都未开发，何年何月轮到九华的快速发展？这个期限真的太遥远了，不要去赌这种饼，看起来很大，吃起来很硬。 [二R]不要不要不要买高架环线等快速通道旁的房子。这一点我多次强调，可是总会有一些朋友不听劝。前两天在打篮球，一个球友很高兴的跟我说买了某森林公园，正好是靠环线的楼栋。他说有新风系统不需要开窗户，噪音没有任何影响。但是我想问大家，难道家里真的全年不开窗户开新风吗？难道新风效果一直那么好？一直不会坏，维修保养不需要钱吗？并且，大家了解一下二手市场就知道，这种环线边上的房子压根就没啥人看，售卖的时间大幅度增加，售卖的价格大幅度降低。 [三R]在长沙一定不要选择4,14,18这三个楼层的房子。我从来不是个迷信的人，我从来也不相信这些楼层会对于人的运势，对于家庭的幸福程度有什么影响，甚至单纯从高度来看我觉得十几楼相对都是比较舒服适中的楼层。但是但是，我们不在乎，我们不迷信，不代表其他人也都这样，不代表别人心里不会膈应。事实证明，在二手市场里面，这几个楼层真的很难卖，价格比其他楼层至少都要便宜十万以上，有些甚至二三十万，而在新房里面，一般也就几万块钱差价。 (由于字数限制，下篇继续)