第三次房改，其实是第三次财富分配
忆柳谈房产
2023-11-06 19:10:40
新一轮的房改政策，大部分人会因此受伤，小部分人会因此受益。先给大家总结一下政策的两个目的：
第一、加大保障住房，就是让更多普通人能拥有廉价且没有金融属性的房子，因为价格不到商品房的二分之一。
第二、推动商品房回归商品属性，满足改善需求，可以理解为大力开发豪宅，这跟普通人无关。
前段时间解除地价上限不封顶的政策就是为此铺垫。主要是稳有钱人的房价、稳地方的地价、稳大家长的预期。本次房改的目的会让刚需楼盘，老破小品质差的二手房散失流通性其加快贬值，只剩下居住属性，彻底成为垃圾资产会让豪宅的金融属性和流通性变得更强，稳固有钱人对房产的投资信心，稳住有钱人的利益以免跑路。
因此楼市从市场的两极分化，转变为政策两极分化。手上持有多余的垃圾资产赶紧处理掉。接下来的二手房的挂盘量还会持续增长，导致价格会越来越便宜。
如果真的像新加坡模式靠近，部分商品房价会继续涨，因为越发展保障房，就越需要商品房提供财政和税收，毕竟新加坡的私宅也不便宜以后楼市会有两套市场体系，有钱人和中产买商品房，刚需和人才排保障房，但内部也会分化，保障房也要看地段和产品，商品房会因为流动性减少而变化。
有些地段好的保障房，普通人可能排不到，很偏远的保障房性价比也不如租房，核心地段好的商品房还会涨，因为竞品更少，财富需要载体，而大部分商品房只能自住改善，要比保障房更好才有人买，同样价格还要比性价比
总的来说，三次房改只是初步分层，但能不能分成功，后续可否持续，还的再观望看看，不过真的要见证历史了？
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等风来
替炒房客回收手里的房子，帮上一波手里有房还出不去的人变现[点赞]
ValarMorghulis 回复 12-01 07:31
房子在什么人手里，为什么变现还没数么。
ak633p
是第三次挖坑才是真。
哈利波特大 回复 12-02 10:01
主打就是一个坑
哈利波特大 回复 12-02 10:00
保障房也要出钱买，然后不给出售，就像很多产品质量一样，换个包装卖不同的价钱，贵的赚有钱人的钱，便宜的赚没钱人的钱，以前房价高赚六个钱包，现在赚那些只有两个钱包的钱，这部分人口基数大，每个扣他4万首付，二十多万的贷款，还有几万块的装修也跑不掉，，平均扣35万可以了，有2000万人就是7万亿的钱在流动
三更一勾帘下斜
招商银行报告，2％的账户持有80％的存款！要让经济活起来，钱就必须走出银行，在市面上流通，怎么让1100万户户均存款1000万的家庭，“自愿”把100万亿存款从“宝库”里拿出来消费以使其流通？这100万亿留在银行里，只会继续扩大规模，每年从流通货币中“吸收”（利息），造成M2扩张，经济活力下降。
无念 回复 11-23 18:01
没用的，财富高度集中化了，这些家庭每年就算再多拿出50万出来消费，一年总共也只有5万亿
用户11xxx11 回复 11-25 14:05
两种方法，第一，降息，降成负利率。第二，人为通货膨胀，让物价上涨速度超过银行利率。
用户15xxx08
理想很丰满，现实很骨感
闷天火石 回复 11-29 16:39
问题是分配给的还是有钱人
糊涂仙
高档街区和平民窟，看你怎么选，平民窟价格逐步归零，高档的才是身份地位的象征！
奇怪
跟新加坡比什么？比50年或70年使用产权房吗？中国土地是国有跟集体的。
Diablo_Sr 回复 11-29 18:46
说的好像你有几套房子被收回去了似的
水样年华
分配的结果就是穷的越来越穷，富的越来越富？
雲水禅心
财富分配？财富是分配来的吗？你确定，而非巧取豪夺？丛林法则什么时间都不过时。
神探狄仁杰361085198
意思就是只要你有钱就可以想盖哪就盖哪，想盖多大就盖多大吗？
林格 回复 11-07 07:52
再大也是钢筋水泥
昵称不可用 回复 11-26 12:47
现在的有钱人都低调，不会作死
哈哈哈哈
劫富济贫才是王道
Mads Mikkelsen 回复 12-04 12:13
疫情就是和平年代的最后一次财富再分配。 直接打仗归零好了。
星沫
贫富差距会越来越大
M先生 回复 12-06 09:10
现在已经是全世界最大之一了，在大会咋样？
zyl
天天喊涨，你为什么不涨，🈶本事继续涨，涨到十万、百万一平方！[必胜]
上官悟悟
保障房在哪里？二三十年了，没有看见过。
残虹 回复 12-05 16:51
保障房是卖给你的吗，是卖给有钱人的
静心
至少短期看得到的是解决烂尾楼的好思路。国家以发债方式拿钱，将烂尾低价回收，转为公租。
火焰山 回复 11-24 04:29
在商品房上没做好，人民要花几辈子的血汗才能解决住的问题。
好好 回复 04-01 23:29
看不懂就别傻咧咧！
用户16xxx20
小编怎么能说第三次财富分配，你是先知，你多买，积累财富
用户10xxx64
不管怎样改都是为少数人服务
风轻云淡
上船的苦逼咋办
A
库存十年你也消化不完
用户11xxx96
好的我知道了，你回去等消息
何足道
有来大棋论，zhen[得瑟]
滴滴司机一枚
别墅时代不可能来临，核心区域别墅很稀缺，只针对少数人，不会拉动市场，未来的市场真说热度或许靠洋房和小高来拉动
四叉路口 回复 11-30 00:30
人口减少到7亿 一半人都住别墅。
M先生
把穷人的钱分给富人
用户10xxx09
保障房就按超高层来盖 集约土地
七月流火 回复 11-25 18:06
然后就成了贫民窟
nosoar
别墅的时代即将到来
天马行空
把商品房价格定位无上限，再把廉租房定位不到二分之一其实价格也不低了
用户10xxx93
吸取以前分配不公的教训。
李凤梧
可要谢谢您的指点
Timy
保障房在哪？梦里？
鹰王
划分等级的开始
寂寥山雀
加大财富分化不是好事！
影子
[笑着哭]抗死人
喂！快到碗里来
没有金融属性的房子，为什么要拿出来卖呢？给我老家批宅基地不就得了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
猪八戒
希望给刚需和改善家庭房贷免除利息
蔷薇
笑了，
岁月青葱缓缓流淌
大力发展保障性住房。价格相当于商品房的一半儿，不是特别优质的商品房，商品价值就会一定程度缩水，水哪儿去了？被挤到了别人的碗里。这些人的韭菜又被搁了一茬
峰峰
保障住房没人会买的，刚需不会买不涨价的房子，只要房子不涨价，刚需就不会
风流总被雨打风吹去
不太看好！
用户18xxx54
眼下怎么办，钱丛那里来？
nightwish
为时已晚
三天魔神
还去说是集中
灰色安魂曲
毫无意义
阿雨
忽悠人们去吧！保障性住房申请要有条件，即使能够购买，一旦购买人流动，房子没有办法流动，一般人没有办法和钱，无法实现新环境下购房。
荒芜
穷人真的块活不下去啦，打个工还各种中介等着
似水流年
看这发展趋势，是第三次掠夺吧！
杜式铿
当一亿光棍觉醒的时候，房价将大涨[点赞]
日光倾城
我不信他还能有第四次房改，不可持续的东西。尽早会落幕。
言步
崩，崩崩，崩崩
鲨鱼
小国家的方式只是借鉴，国家大有其他的方式，没有可对比的
天 之 空
改变套路而已
用户15xxx59
依据财产缴税纳入全部税种之中
v587
大力发展豪宅别墅，反正买得起的都是有钱人，又能带动经济[得瑟]
TLDDTD
老高层就会变成贫民窟，有钱人住郊区别墅
寻花问柳宿婵娟
有房租和物业费倒挂的可能吗？以前买房的就是大怨种？
拭之
难道不是第三次集中[笑着哭]
用户17xxx32
叫财富掠夺，说那么好听有用?靠政策强别人财产还让别人说好？
用户57xxx03
怎么改？无非就是降价卖出去抓紧时间变现，有三套房的我是不会买的
--飘零随风--
保证房 从来没见过，[微笑][微笑][微笑]