第三次房改，其实是第三次财富分配
新一轮的房改政策，大部分人会因此受伤，小部分人会因此受益。先给大家总结一下政策的两个目的：
第一、加大保障住房，就是让更多普通人能拥有廉价且没有金融属性的房子，因为价格不到商品房的二分之一。
第二、推动商品房回归商品属性，满足改善需求，可以理解为大力开发豪宅，这跟普通人无关。
前段时间解除地价上限不封顶的政策就是为此铺垫。主要是稳有钱人的房价、稳地方的地价、稳大家长的预期。本次房改的目的会让刚需楼盘，老破小品质差的二手房散失流通性其加快贬值，只剩下居住属性，彻底成为垃圾资产会让豪宅的金融属性和流通性变得更强，稳固有钱人对房产的投资信心，稳住有钱人的利益以免跑路。
因此楼市从市场的两极分化，转变为政策两极分化。手上持有多余的垃圾资产赶紧处理掉。接下来的二手房的挂盘量还会持续增长，导致价格会越来越便宜。
如果真的像新加坡模式靠近，部分商品房价会继续涨，因为越发展保障房，就越需要商品房提供财政和税收，毕竟新加坡的私宅也不便宜以后楼市会有两套市场体系，有钱人和中产买商品房，刚需和人才排保障房，但内部也会分化，保障房也要看地段和产品，商品房会因为流动性减少而变化。
有些地段好的保障房，普通人可能排不到，很偏远的保障房性价比也不如租房，核心地段好的商品房还会涨，因为竞品更少，财富需要载体，而大部分商品房只能自住改善，要比保障房更好才有人买，同样价格还要比性价比
总的来说，三次房改只是初步分层，但能不能分成功，后续可否持续，还的再观望看看，不过真的要见证历史了？
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