天津的富人区：排第二的是它！

天津有四个富人区，第一个是海河沿线，第二个就是河西的梅江，第三个是以前天津的老城区老城厢区（类似以前北京二环老城区），第四个是南开的水上。 河西老梅江价格相对整体比较高，两居室最低的330到1000多的别墅应有尽有，环境好，交通好，规划好，都是2000年以后的新房子，相信去了，就能看得上，除了这个商圈以外，基本上就是相对比较老一点的城区，一片的下瓦房和桃园街，三片的挂甲寺和小海地就是典型代表。基本房龄都在80.90年左右，房子相对比较老，但是大部分的都带有还不错的学校，河西的教育资源是除了和平区以外其他区域所无法比拟的，同时有一个与和平区非常相似的地方就是教育非常平衡，仅次于和平的存在。 河西的学区有两个非常显著的特点： 1．公办好学校有很多分校，比如闽侯路有4个校区，上海道小学5个校区，师大二附小有3个校区，河西中心小学4个校区。（需要提示的是，河西的分校又分两种，一种是流动上学-1.2年级在一个校区，3.4年级另外一个，5.6年级再一个校区，闽侯路小学和上海道本校就是这种形式，另外一种就是分校，单独的校区，学生就在一个校区里上完6年，像师大二附小这种，这里面还是有一定区别的，你需要搞清楚，这种分校属于集团办校，也是未来的趋势。 2．河西区的私立学校的教育质量是整个天津市最强的。相当于孩子在河西又多了一项选择。河西的教育强，其中有很大一部分功劳，来自于这些私立学校。最出名的有南开翔宇梅江学校、新华圣功学校、实验求实，自立、汇德等等。需要特别强调一点的是：20年夏天开始，新政要求小升初由以前的民办和私立分开招生变成公立私立同步同时招生，并且是摇号入学。河西的孩子摇到好学校的概率，要比其他任何区域都高。另外，整个天津的私立学校，现在都在私转公，所以私立学校的优势会有所降低。 说回房子，如果预算不是很多，就想花130万到200多万，前提，能接受90年左右的老小区，河西区一片上海道小学、闽侯路小学附近190-210之间，想要2000年左右的，去河西挂甲寺附近100-150，想要2010年以后的，去三片的兰江新苑、云江新苑附近120-150万，14.15年的次新房，一片和二片老城区接受不了老房子，就不要进去了。 河西的缺点，是上学孩子奔波比较难受，好点的学校都是两年换一个校区，河西三片的初中跨度更大，这个要做好思想准备。